Wat is mijn huis waard in Vredenburg/Kronenburg, Arnhem?
Het woonbeeld bestaat uit galerij- en portiekflats, rijtjeshuizen en seniorenwoningen. Winkelcentrum Kronenburg is een van de grotere winkelcentra van Arnhem en ligt midden in de wijk. Vredenburg/Kronenburg trekt starters, gezinnen en ouderen die betaalbaar willen wonen met alle voorzieningen op loopafstand. Via de snelweg richting Nijmegen is de wijk goed verbonden met de regio, en het centrum van Arnhem is met bus of fiets goed te bereiken.
Cijfers voor Vredenburg/Kronenburg
Wijkgemiddelden uit CBS Kerncijfers wijken en buurten. Ze geven het niveau van de wijk aan, niet de waarde van één woning.
- Gemiddelde WOZ-waarde wijk
- € 265.000
- 1 januari 2025, waardepeildatum 1 januari 2024
- Gemeente Arnhem
- € 350.000
- wijk ligt -24% t.o.v. gemeente
- Nederland
- € 398.000
- wijk ligt -33% t.o.v. Nederland
- Woningen in de wijk
- 4.689
- 8.765 inwoners
- Eengezins / meergezins
- 40% / 60%
- aandeel van de woningvoorraad
- Koop / huur
- 32% / 68%
- 0% gebouwd in de laatste tien jaar
Op gemiddelde WOZ-waarde staat Vredenburg/Kronenburg op plaats 18 van de 22 wijken in Arnhem (1 = hoogste). Bekijk alle wijken van Arnhem.
Bron: CBS StatLine 86165NED (Kerncijfers wijken en buurten 2025), stand 1 januari 2025, opgehaald op 5 september 2026. Gemeente- en landelijk WOZ-gemiddelde uit CBS 85036NED, 1 januari 2025. Een wijkgemiddelde is geen waarde van één woning. Geen waarde bij te weinig woningen of te lage dekking.
Wat valt op in Vredenburg/Kronenburg?
- Meer appartementen dan gemiddeld: aandeel eengezinswoningen 40%, tegen 51% in Arnhem.
- Meer huurwoningen: aandeel koopwoningen 32%, tegen 43% in Arnhem.
- Minder gezinnen met kinderen: huishoudens met kinderen 22%, tegen 28% in Arnhem.
Buurten in Vredenburg/Kronenburg
Vredenburg/Kronenburg bestaat uit 3 CBS-buurten, vooral in postcodegebied 6831 en 6835. De gemiddelde WOZ-waarde loopt uiteen van € 212.000 in Kronenburg tot € 500.000 in Holthuizen. Ons model rekent met het gemiddelde van jouw buurt, niet van de hele wijk.
| Buurt | Postcode | Gem. WOZ-waarde | Woningen | Koop |
|---|---|---|---|---|
| Holthuizen | 6835 | € 500.000 | 363 | 99% |
| Vredenburg | 6835 | € 272.000 | 2.389 | 38% |
| Kronenburg | 6831 | € 212.000 | 1.937 | 12% |
Bron: CBS StatLine 86165NED, Kerncijfers wijken en buurten 2025; WOZ op 1 januari 2025. Postcode: de meest voorkomende postcode van de buurt. Ontbrekende waarden zijn door CBS niet gepubliceerd, bijvoorbeeld bij weinig woningen.
Woningen in Vredenburg/Kronenburg
Appartementen vormen de meerderheid, met een flink deel eengezinswoningen. Huur is duidelijk vaker dan koop, met veel corporatiebezit. Er is de afgelopen jaren vrijwel geen nieuwbouw bijgekomen.
| Kenmerk | Vredenburg/Kronenburg | Gemeente Arnhem |
|---|---|---|
| Appartement (meergezinswoning) | 60% | 49% |
| Tussenwoning | 26% | 31% |
| Hoekwoning | 11% | 12% |
| Twee-onder-een-kapwoning | 1% | 5% |
| Vrijstaande woning | 2% | 3% |
| Koopwoning | 32% | 43% |
| Huur van een woningcorporatie | 33% | 34% |
| Huur van een andere verhuurder | 35% | 22% |
| Nieuwbouwwoningen (laatste telling) | 0 | 277 |
Wonen in Vredenburg/Kronenburg: bewoners en voorzieningen
Vredenburg/Kronenburg is sterk stedelijk, met 4.233 inwoners per km². De afstanden zijn gemiddelden over de weg voor alle inwoners van de wijk.
| Kenmerk | Vredenburg/Kronenburg | Gemeente Arnhem |
|---|---|---|
| Huishoudens met kinderen | 22% | 28% |
| Eenpersoonshuishoudens | 55% | 49% |
| Gemiddelde huishoudensgrootte | 1,8 | 1,9 |
| Inwoners jonger dan 15 | 12% | 14% |
| Inwoners van 65 jaar of ouder | 21% | 16% |
| Afstand tot huisarts | 0,7 km | 1,0 km |
| Afstand tot grote supermarkt | 0,7 km | 0,8 km |
| Afstand tot kinderdagverblijf | 0,8 km | 0,6 km |
| Afstand tot basisschool | 0,8 km | 0,7 km |
| Scholen binnen 3 km | 12,8 | 11,1 |
| Auto's per huishouden | 0,8 | 0,8 |
Bron: CBS StatLine 86165NED, Kerncijfers wijken en buurten 2025, opgehaald op 1 oktober 2026. Woningtypen en eigendom in procenten van de woningvoorraad; afstanden over de weg in km, gemiddeld over alle inwoners; mate van stedelijkheid 1 (zeer sterk stedelijk) t/m 5 (niet stedelijk).
Wat de waarde in Vredenburg/Kronenburg bepaalt
Winkelcentrum Kronenburg
Een groot winkelcentrum midden in de wijk maakt het wonen praktisch en trekt ook oudere kopers.
Park Kronenburg
Woningen aan of met zicht op het park en de waterpartij worden hoger gewaardeerd dan woningen aan de drukke wegen.
Verduurzaming
Veel woningen stammen uit de jaren zestig en zeventig. Isolatie en een verbeterd energielabel maken hier merkbaar verschil.
Van wijkgemiddelde naar jouw woning
Ons model gebruikt de gemiddelde WOZ-waarde van jouw CBS-buurt (een nog fijnmaziger niveau dan deze wijk) als vertrekpunt en corrigeert die voor de marktontwikkeling sinds de waardepeildatum, de oppervlakte van je woning, het woningtype en de staat die je opgeeft. Lees hoe dat werkt op de pagina over de waarderingsmethode.
Veelgestelde vragen over Vredenburg/Kronenburg
Welke buurten vallen onder Vredenburg/Kronenburg?
Holthuizen, Kronenburg en Vredenburg.
Is Vredenburg/Kronenburg geschikt voor ouderen?
Ja. Het winkelcentrum, zorgvoorzieningen en seniorenwoningen liggen dicht bij elkaar, wat de wijk praktisch maakt.
Wat is de duurste buurt van Vredenburg/Kronenburg?
Volgens CBS had Holthuizen op 1 januari 2025 met € 500.000 de hoogste gemiddelde WOZ-waarde van de 3 buurten in Vredenburg/Kronenburg. Kronenburg had met € 212.000 de laagste. Binnen een buurt verschillen woningen onderling ook sterk.
Welke postcodes horen bij Vredenburg/Kronenburg?
De buurten van Vredenburg/Kronenburg liggen vooral in postcodegebied 6831 en 6835. CBS noemt per buurt de meest voorkomende postcode; aan de randen van de wijk kan een adres een andere postcode hebben.