Wat is mijn huis waard in Presikhaaf-West, Arnhem?
Het woonbeeld is typisch voor de wederopbouw: sobere bouwblokken, brede straten en groene hoven. De afgelopen jaren is een deel van de wijk vernieuwd, met sloop van oudere flats en vervangende nieuwbouw. Presikhaaf-West trekt starters, jonge gezinnen en huishoudens met een beperkter budget die dicht bij voorzieningen en het station willen wonen. Winkelcentrum Presikhaaf ligt direct naast de wijk, en het centrum van Arnhem is op de fiets goed te bereiken.
Cijfers voor Presikhaaf-West
Wijkgemiddelden uit CBS Kerncijfers wijken en buurten. Ze geven het niveau van de wijk aan, niet de waarde van één woning.
- Gemiddelde WOZ-waarde wijk
- € 262.000
- 1 januari 2025, waardepeildatum 1 januari 2024
- Gemeente Arnhem
- € 350.000
- wijk ligt -25% t.o.v. gemeente
- Nederland
- € 398.000
- wijk ligt -34% t.o.v. Nederland
- Woningen in de wijk
- 4.268
- 8.895 inwoners
- Eengezins / meergezins
- 37% / 63%
- aandeel van de woningvoorraad
- Koop / huur
- 18% / 82%
- 13% gebouwd in de laatste tien jaar
Op gemiddelde WOZ-waarde staat Presikhaaf-West op plaats 19 van de 22 wijken in Arnhem (1 = hoogste). Bekijk alle wijken van Arnhem.
Bron: CBS StatLine 86165NED (Kerncijfers wijken en buurten 2025), stand 1 januari 2025, opgehaald op 5 september 2026. Gemeente- en landelijk WOZ-gemiddelde uit CBS 85036NED, 1 januari 2025. Een wijkgemiddelde is geen waarde van één woning. Geen waarde bij te weinig woningen of te lage dekking.
Wat valt op in Presikhaaf-West?
- Veel corporatiewoningen: aandeel corporatiewoningen 68%, tegen 34% in Arnhem.
- Meer huurwoningen: aandeel koopwoningen 18%, tegen 43% in Arnhem.
- Meer appartementen dan gemiddeld: aandeel eengezinswoningen 37%, tegen 51% in Arnhem.
- Weinig vrijstaand en twee-onder-een-kap: aandeel vrijstaande woningen en twee-onder-een-kapwoningen 0%, tegen 8% in Arnhem.
Buurten in Presikhaaf-West
Presikhaaf-West bestaat uit 3 CBS-buurten, vooral in postcodegebied 6826. De gemiddelde WOZ-waarde loopt uiteen van € 242.000 in Presikhaaf III tot € 327.000 in Presikhaaf II. Ons model rekent met het gemiddelde van jouw buurt, niet van de hele wijk.
| Buurt | Postcode | Gem. WOZ-waarde | Woningen | Koop |
|---|---|---|---|---|
| Presikhaaf II | 6826 | € 327.000 | 843 | 13% |
| Presikhaaf I | 6826 | € 250.000 | 1.376 | 15% |
| Presikhaaf III | 6826 | € 242.000 | 2.049 | 23% |
Bron: CBS StatLine 86165NED, Kerncijfers wijken en buurten 2025; WOZ op 1 januari 2025. Postcode: de meest voorkomende postcode van de buurt. Ontbrekende waarden zijn door CBS niet gepubliceerd, bijvoorbeeld bij weinig woningen.
Woningen in Presikhaaf-West
De voorraad bestaat voor het grootste deel uit portiek- en galerijflats, aangevuld met rijtjeshuizen. Huur overheerst sterk, vooral via corporaties. Door vernieuwing is er een merkbaar deel recente nieuwbouw bijgekomen.
| Kenmerk | Presikhaaf-West | Gemeente Arnhem |
|---|---|---|
| Appartement (meergezinswoning) | 63% | 49% |
| Tussenwoning | 28% | 31% |
| Hoekwoning | 9% | 12% |
| Twee-onder-een-kapwoning | 0% | 5% |
| Vrijstaande woning | 0% | 3% |
| Koopwoning | 18% | 43% |
| Huur van een woningcorporatie | 68% | 34% |
| Huur van een andere verhuurder | 13% | 22% |
| Nieuwbouwwoningen (laatste telling) | 40 | 277 |
Wonen in Presikhaaf-West: bewoners en voorzieningen
Presikhaaf-West is sterk stedelijk, met 6.255 inwoners per km². De afstanden zijn gemiddelden over de weg voor alle inwoners van de wijk.
| Kenmerk | Presikhaaf-West | Gemeente Arnhem |
|---|---|---|
| Huishoudens met kinderen | 32% | 28% |
| Eenpersoonshuishoudens | 49% | 49% |
| Gemiddelde huishoudensgrootte | 2,0 | 1,9 |
| Inwoners jonger dan 15 | 17% | 14% |
| Inwoners van 65 jaar of ouder | 14% | 16% |
| Afstand tot huisarts | 0,7 km | 1,0 km |
| Afstand tot grote supermarkt | 0,5 km | 0,8 km |
| Afstand tot kinderdagverblijf | 0,7 km | 0,6 km |
| Afstand tot basisschool | 0,8 km | 0,7 km |
| Scholen binnen 3 km | 12,3 | 11,1 |
| Auto's per huishouden | 0,7 | 0,8 |
Bron: CBS StatLine 86165NED, Kerncijfers wijken en buurten 2025, opgehaald op 1 oktober 2026. Woningtypen en eigendom in procenten van de woningvoorraad; afstanden over de weg in km, gemiddeld over alle inwoners; mate van stedelijkheid 1 (zeer sterk stedelijk) t/m 5 (niet stedelijk).
Wat de waarde in Presikhaaf-West bepaalt
Herstructurering
Sloop en nieuwbouw veranderen delen van de wijk. Een woning in een vernieuwd blok heeft een ander energielabel en onderhoudsbeeld dan een ongerenoveerde flat.
Station Presikhaaf
Het treinstation aan de rand van de wijk maakt Presikhaaf aantrekkelijk voor forensen richting Zutphen en het centrum.
Betaalbaarheid
De prijzen liggen onder het Arnhemse gemiddelde, waardoor de wijk interessant is voor starters en eerste kopers.
Van wijkgemiddelde naar jouw woning
Ons model gebruikt de gemiddelde WOZ-waarde van jouw CBS-buurt (een nog fijnmaziger niveau dan deze wijk) als vertrekpunt en corrigeert die voor de marktontwikkeling sinds de waardepeildatum, de oppervlakte van je woning, het woningtype en de staat die je opgeeft. Lees hoe dat werkt op de pagina over de waarderingsmethode.
Veelgestelde vragen over Presikhaaf-West
Wanneer is Presikhaaf gebouwd?
Presikhaaf werd grotendeels in de jaren vijftig en zestig gebouwd als naoorlogse uitbreidingswijk van Arnhem.
Wat is het verschil tussen Presikhaaf-West en Presikhaaf-Oost?
Presikhaaf-West bestaat uit Presikhaaf I tot en met III en heeft meer huurflats. Presikhaaf-Oost omvat onder meer Elsweide en Over het Lange Water en heeft meer koopwoningen.
Wat is de duurste buurt van Presikhaaf-West?
Volgens CBS had Presikhaaf II op 1 januari 2025 met € 327.000 de hoogste gemiddelde WOZ-waarde van de 3 buurten in Presikhaaf-West. Presikhaaf III had met € 242.000 de laagste. Binnen een buurt verschillen woningen onderling ook sterk.
Welke postcode hoort bij Presikhaaf-West?
De buurten van Presikhaaf-West liggen vooral in postcodegebied 6826. CBS noemt per buurt de meest voorkomende postcode; aan de randen van de wijk kan een adres een andere postcode hebben.