Wat is mijn huis waard in Presikhaaf-Oost, Arnhem?
Het woonbeeld is naoorlogs en ruim opgezet, met rijtjeshuizen, portiekflats en groenstroken. Winkelcentrum Presikhaaf, een van de grotere winkelcentra van Arnhem, ligt midden in de wijk. Presikhaaf-Oost past bij gezinnen en starters die betaalbaar willen wonen met alle voorzieningen dichtbij. Via de snelweg en station Presikhaaf is de wijk goed bereikbaar, wat haar ook interessant maakt voor wie buiten Arnhem werkt. Wie een eerste koopwoning zoekt in Arnhem-Oost, vindt hier naast flats ook rijtjeshuizen met een eigen tuin.
Cijfers voor Presikhaaf-Oost
Wijkgemiddelden uit CBS Kerncijfers wijken en buurten. Ze geven het niveau van de wijk aan, niet de waarde van één woning.
- Gemiddelde WOZ-waarde wijk
- € 252.000
- 1 januari 2025, waardepeildatum 1 januari 2024
- Gemeente Arnhem
- € 350.000
- wijk ligt -28% t.o.v. gemeente
- Nederland
- € 398.000
- wijk ligt -37% t.o.v. Nederland
- Woningen in de wijk
- 3.878
- 7.710 inwoners
- Eengezins / meergezins
- 42% / 58%
- aandeel van de woningvoorraad
- Koop / huur
- 42% / 58%
- 2% gebouwd in de laatste tien jaar
Op gemiddelde WOZ-waarde staat Presikhaaf-Oost op plaats 22 van de 22 wijken in Arnhem (1 = hoogste). Bekijk alle wijken van Arnhem.
Bron: CBS StatLine 86165NED (Kerncijfers wijken en buurten 2025), stand 1 januari 2025, opgehaald op 5 september 2026. Gemeente- en landelijk WOZ-gemiddelde uit CBS 85036NED, 1 januari 2025. Een wijkgemiddelde is geen waarde van één woning. Geen waarde bij te weinig woningen of te lage dekking.
Wat valt op in Presikhaaf-Oost?
- Veel alleenwonenden: eenpersoonshuishoudens 62%, tegen 49% in Arnhem.
- Meer appartementen dan gemiddeld: aandeel eengezinswoningen 42%, tegen 51% in Arnhem.
- Minder gezinnen met kinderen: huishoudens met kinderen 19%, tegen 28% in Arnhem.
Buurten in Presikhaaf-Oost
Presikhaaf-Oost bestaat uit 4 CBS-buurten, vooral in postcodegebied 6825 en 6826. De gemiddelde WOZ-waarde loopt uiteen van € 199.000 in Winkelcentrum tot € 395.000 in Elsweide. Ons model rekent met het gemiddelde van jouw buurt, niet van de hele wijk.
| Buurt | Postcode | Gem. WOZ-waarde | Woningen | Koop |
|---|---|---|---|---|
| Elsweide | 6825 | € 395.000 | 303 | 77% |
| Over het Lange Water | 6825 | € 251.000 | 2.774 | 41% |
| Winkelcentrum | 6826 | € 199.000 | 798 | 31% |
| Ijsseloord | 6825 | – | 3 | – |
Bron: CBS StatLine 86165NED, Kerncijfers wijken en buurten 2025; WOZ op 1 januari 2025. Postcode: de meest voorkomende postcode van de buurt. Ontbrekende waarden zijn door CBS niet gepubliceerd, bijvoorbeeld bij weinig woningen.
Woningen in Presikhaaf-Oost
Eengezinswoningen en appartementen komen allebei voor, met appartementen in de meerderheid. Huur is iets vaker dan koop, maar het koopdeel is groter dan in Presikhaaf-West. Recente nieuwbouw komt weinig voor; de voorraad is vooral naoorlogs.
| Kenmerk | Presikhaaf-Oost | Gemeente Arnhem |
|---|---|---|
| Appartement (meergezinswoning) | 58% | 49% |
| Tussenwoning | 33% | 31% |
| Hoekwoning | 7% | 12% |
| Twee-onder-een-kapwoning | 1% | 5% |
| Vrijstaande woning | 1% | 3% |
| Koopwoning | 42% | 43% |
| Huur van een woningcorporatie | 31% | 34% |
| Huur van een andere verhuurder | 27% | 22% |
| Nieuwbouwwoningen (laatste telling) | 0 | 277 |
Wonen in Presikhaaf-Oost: bewoners en voorzieningen
Presikhaaf-Oost is sterk stedelijk, met 2.339 inwoners per km². De afstanden zijn gemiddelden over de weg voor alle inwoners van de wijk.
| Kenmerk | Presikhaaf-Oost | Gemeente Arnhem |
|---|---|---|
| Huishoudens met kinderen | 19% | 28% |
| Eenpersoonshuishoudens | 62% | 49% |
| Gemiddelde huishoudensgrootte | 1,6 | 1,9 |
| Inwoners jonger dan 15 | 11% | 14% |
| Inwoners van 65 jaar of ouder | 16% | 16% |
| Afstand tot huisarts | 1,3 km | 1,0 km |
| Afstand tot grote supermarkt | 0,8 km | 0,8 km |
| Afstand tot kinderdagverblijf | 0,5 km | 0,6 km |
| Afstand tot basisschool | 0,7 km | 0,7 km |
| Scholen binnen 3 km | 12,4 | 11,1 |
| Auto's per huishouden | 0,7 | 0,8 |
Bron: CBS StatLine 86165NED, Kerncijfers wijken en buurten 2025, opgehaald op 1 oktober 2026. Woningtypen en eigendom in procenten van de woningvoorraad; afstanden over de weg in km, gemiddeld over alle inwoners; mate van stedelijkheid 1 (zeer sterk stedelijk) t/m 5 (niet stedelijk).
Wat de waarde in Presikhaaf-Oost bepaalt
Winkelcentrum Presikhaaf
Een groot winkelcentrum op loopafstand maakt de wijk praktisch, zeker voor ouderen en gezinnen.
Naoorlogse bouw
Woningen uit de jaren vijftig en zestig vragen vaak om isolatie en nieuwe installaties. Het energielabel speelt daardoor een grote rol.
Groene opzet
Woningen aan een groene hof of aan de rand van de wijk worden doorgaans hoger gewaardeerd dan woningen aan de doorgaande wegen.
Van wijkgemiddelde naar jouw woning
Ons model gebruikt de gemiddelde WOZ-waarde van jouw CBS-buurt (een nog fijnmaziger niveau dan deze wijk) als vertrekpunt en corrigeert die voor de marktontwikkeling sinds de waardepeildatum, de oppervlakte van je woning, het woningtype en de staat die je opgeeft. Lees hoe dat werkt op de pagina over de waarderingsmethode.
Veelgestelde vragen over Presikhaaf-Oost
Welke buurten vallen onder Presikhaaf-Oost?
Over het Lange Water, Elsweide, het gebied rond het winkelcentrum en IJsseloord.
Is Presikhaaf-Oost goed bereikbaar?
Ja. De snelweg ligt dichtbij en station Arnhem Presikhaaf ligt op fietsafstand, net als het centrum van Arnhem.
Wat is de duurste buurt van Presikhaaf-Oost?
Volgens CBS had Elsweide op 1 januari 2025 met € 395.000 de hoogste gemiddelde WOZ-waarde van de 3 buurten in Presikhaaf-Oost. Winkelcentrum had met € 199.000 de laagste. Binnen een buurt verschillen woningen onderling ook sterk.
Welke postcodes horen bij Presikhaaf-Oost?
De buurten van Presikhaaf-Oost liggen vooral in postcodegebied 6825 en 6826. CBS noemt per buurt de meest voorkomende postcode; aan de randen van de wijk kan een adres een andere postcode hebben.