Wat is mijn huis waard in Arnhemse Broek, Arnhem?
Het straatbeeld is afwisselend: rijtjeshuizen en portiekwoningen uit de vooroorlogse periode, naoorlogse blokken en nieuwbouw langs de Rijnkade en in het Nieuwe Kadekwartier. De wijk ligt dicht bij de binnenstad en de rivier, wat haar interessant maakt voor starters, jonge gezinnen en mensen die stedelijk willen wonen tegen een gematigd prijsniveau. Door de lopende ontwikkelingen aan de Rijnzijde verandert het gezicht van de wijk nog steeds.
Cijfers voor Arnhemse Broek
Wijkgemiddelden uit CBS Kerncijfers wijken en buurten. Ze geven het niveau van de wijk aan, niet de waarde van één woning.
- Gemiddelde WOZ-waarde wijk
- € 292.000
- 1 januari 2025, waardepeildatum 1 januari 2024
- Gemeente Arnhem
- € 350.000
- wijk ligt -17% t.o.v. gemeente
- Nederland
- € 398.000
- wijk ligt -27% t.o.v. Nederland
- Woningen in de wijk
- 3.125
- 7.205 inwoners
- Eengezins / meergezins
- 42% / 58%
- aandeel van de woningvoorraad
- Koop / huur
- 24% / 76%
- 17% gebouwd in de laatste tien jaar
Op gemiddelde WOZ-waarde staat Arnhemse Broek op plaats 17 van de 22 wijken in Arnhem (1 = hoogste). Bekijk alle wijken van Arnhem.
Bron: CBS StatLine 86165NED (Kerncijfers wijken en buurten 2025), stand 1 januari 2025, opgehaald op 5 september 2026. Gemeente- en landelijk WOZ-gemiddelde uit CBS 85036NED, 1 januari 2025. Een wijkgemiddelde is geen waarde van één woning. Geen waarde bij te weinig woningen of te lage dekking.
Wat valt op in Arnhemse Broek?
- Veel corporatiewoningen: aandeel corporatiewoningen 54%, tegen 34% in Arnhem.
- Meer huurwoningen: aandeel koopwoningen 24%, tegen 43% in Arnhem.
- Meer appartementen dan gemiddeld: aandeel eengezinswoningen 42%, tegen 51% in Arnhem.
- Minder 65-plussers dan gemiddeld: inwoners van 65 jaar of ouder 8%, tegen 16% in Arnhem.
Buurten in Arnhemse Broek
Arnhemse Broek bestaat uit 5 CBS-buurten, vooral in postcodegebied 6827 en 6828. De gemiddelde WOZ-waarde loopt uiteen van € 275.000 in Van Verschuerbuurt tot € 371.000 in Industrieterrein. Ons model rekent met het gemiddelde van jouw buurt, niet van de hele wijk.
| Buurt | Postcode | Gem. WOZ-waarde | Woningen | Koop |
|---|---|---|---|---|
| Industrieterrein | 6827 | € 371.000 | 27 | 41% |
| Nieuwe Kadekwartier | 6827 | € 349.000 | 386 | 28% |
| Arnhemse Broek | 6828 | € 288.000 | 1.226 | 29% |
| Statenkwartier | 6828 | € 280.000 | 1.093 | 26% |
| Van Verschuerbuurt | 6828 | € 275.000 | 393 | 1% |
Bron: CBS StatLine 86165NED, Kerncijfers wijken en buurten 2025; WOZ op 1 januari 2025. Postcode: de meest voorkomende postcode van de buurt. Ontbrekende waarden zijn door CBS niet gepubliceerd, bijvoorbeeld bij weinig woningen.
Woningen in Arnhemse Broek
Eengezinswoningen en gestapelde woningen komen allebei veel voor, met appartementen iets in de meerderheid. Huur overheerst duidelijk, vooral via corporaties. Er is een merkbaar aandeel recente nieuwbouw, onder meer langs de Rijn en in het Nieuwe Kadekwartier.
| Kenmerk | Arnhemse Broek | Gemeente Arnhem |
|---|---|---|
| Appartement (meergezinswoning) | 58% | 49% |
| Tussenwoning | 32% | 31% |
| Hoekwoning | 9% | 12% |
| Twee-onder-een-kapwoning | 1% | 5% |
| Vrijstaande woning | 0% | 3% |
| Koopwoning | 24% | 43% |
| Huur van een woningcorporatie | 54% | 34% |
| Huur van een andere verhuurder | 22% | 22% |
| Nieuwbouwwoningen (laatste telling) | 0 | 277 |
Wonen in Arnhemse Broek: bewoners en voorzieningen
Arnhemse Broek is zeer sterk stedelijk, met 1.654 inwoners per km². De afstanden zijn gemiddelden over de weg voor alle inwoners van de wijk.
| Kenmerk | Arnhemse Broek | Gemeente Arnhem |
|---|---|---|
| Huishoudens met kinderen | 26% | 28% |
| Eenpersoonshuishoudens | 54% | 49% |
| Gemiddelde huishoudensgrootte | 1,8 | 1,9 |
| Inwoners jonger dan 15 | 12% | 14% |
| Inwoners van 65 jaar of ouder | 8% | 16% |
| Afstand tot huisarts | 0,6 km | 1,0 km |
| Afstand tot grote supermarkt | 0,5 km | 0,8 km |
| Afstand tot kinderdagverblijf | 0,4 km | 0,6 km |
| Afstand tot basisschool | 0,7 km | 0,7 km |
| Scholen binnen 3 km | 11,6 | 11,1 |
| Auto's per huishouden | 1,2 | 0,8 |
Bron: CBS StatLine 86165NED, Kerncijfers wijken en buurten 2025, opgehaald op 1 oktober 2026. Woningtypen en eigendom in procenten van de woningvoorraad; afstanden over de weg in km, gemiddeld over alle inwoners; mate van stedelijkheid 1 (zeer sterk stedelijk) t/m 5 (niet stedelijk).
Wat de waarde in Arnhemse Broek bepaalt
Ontwikkeling aan de Rijn
Nieuwbouw langs de kade verandert de wijk. Woningen met zicht op de rivier worden hoger gewaardeerd dan woningen in de oudere straten.
Vooroorlogse arbeiderswoningen
De oudere rijtjeshuizen zijn compact en vaak gerenoveerd. Of isolatie en fundering op orde zijn, maakt verschil voor de waarde.
Nabijheid centrum
De binnenstad en het station liggen op korte fietsafstand, wat de wijk aantrekkelijk maakt voor starters.
Van wijkgemiddelde naar jouw woning
Ons model gebruikt de gemiddelde WOZ-waarde van jouw CBS-buurt (een nog fijnmaziger niveau dan deze wijk) als vertrekpunt en corrigeert die voor de marktontwikkeling sinds de waardepeildatum, de oppervlakte van je woning, het woningtype en de staat die je opgeeft. Lees hoe dat werkt op de pagina over de waarderingsmethode.
Veelgestelde vragen over Arnhemse Broek
Wat is het Nieuwe Kadekwartier?
Het Nieuwe Kadekwartier is een van de buurten van het Arnhemse Broek, aan de Rijnzijde, waar de afgelopen jaren nieuwe woningen zijn gebouwd.
Hoort het Statenkwartier bij het Arnhemse Broek?
Ja. Het Statenkwartier is een van de buurten binnen de CBS-wijk Arnhemse Broek.
Wat is de duurste buurt van Arnhemse Broek?
Volgens CBS had Industrieterrein op 1 januari 2025 met € 371.000 de hoogste gemiddelde WOZ-waarde van de 5 buurten in Arnhemse Broek. Van Verschuerbuurt had met € 275.000 de laagste. Binnen een buurt verschillen woningen onderling ook sterk.
Welke postcodes horen bij Arnhemse Broek?
De buurten van Arnhemse Broek liggen vooral in postcodegebied 6827 en 6828. CBS noemt per buurt de meest voorkomende postcode; aan de randen van de wijk kan een adres een andere postcode hebben.