Wat is mijn huis waard in De Laar, Arnhem?
Het woonbeeld bestaat grotendeels uit rijtjeshuizen en geschakelde woningen, met hier en daar appartementen en twee-onder-een-kapwoningen. De Laar trekt gezinnen die een betaalbare eengezinswoning met tuin zoeken in een rustige omgeving. Winkels, scholen en sportvoorzieningen zijn in de wijk of vlakbij te vinden, en station Arnhem Zuid ligt op fietsafstand. Het groen tussen de buurten maakt De Laar prettig voor wie van wandelen en buiten spelen houdt.
Cijfers voor De Laar
Wijkgemiddelden uit CBS Kerncijfers wijken en buurten. Ze geven het niveau van de wijk aan, niet de waarde van één woning.
- Gemiddelde WOZ-waarde wijk
- € 308.000
- 1 januari 2025, waardepeildatum 1 januari 2024
- Gemeente Arnhem
- € 350.000
- wijk ligt -12% t.o.v. gemeente
- Nederland
- € 398.000
- wijk ligt -23% t.o.v. Nederland
- Woningen in de wijk
- 5.637
- 12.100 inwoners
- Eengezins / meergezins
- 76% / 24%
- aandeel van de woningvoorraad
- Koop / huur
- 60% / 40%
- 0% gebouwd in de laatste tien jaar
Op gemiddelde WOZ-waarde staat De Laar op plaats 12 van de 22 wijken in Arnhem (1 = hoogste). Bekijk alle wijken van Arnhem.
Bron: CBS StatLine 86165NED (Kerncijfers wijken en buurten 2025), stand 1 januari 2025, opgehaald op 5 september 2026. Gemeente- en landelijk WOZ-gemiddelde uit CBS 85036NED, 1 januari 2025. Een wijkgemiddelde is geen waarde van één woning. Geen waarde bij te weinig woningen of te lage dekking.
Wat valt op in De Laar?
- Meer eengezinswoningen dan gemiddeld: aandeel eengezinswoningen 76%, tegen 51% in Arnhem.
- Meer koopwoningen: aandeel koopwoningen 60%, tegen 43% in Arnhem.
- Weinig alleenwonenden: eenpersoonshuishoudens 38%, tegen 49% in Arnhem.
- Meer gezinnen met kinderen: huishoudens met kinderen 36%, tegen 28% in Arnhem.
Buurten in De Laar
De Laar bestaat uit 2 CBS-buurten, vooral in postcodegebied 6844 en 6845. De gemiddelde WOZ-waarde loopt uiteen van € 306.000 in De Laar-Oost tot € 310.000 in De Laar-West. Ons model rekent met het gemiddelde van jouw buurt, niet van de hele wijk.
| Buurt | Postcode | Gem. WOZ-waarde | Woningen | Koop |
|---|---|---|---|---|
| De Laar-West | 6844 | € 310.000 | 2.709 | 62% |
| De Laar-Oost | 6845 | € 306.000 | 2.928 | 57% |
Bron: CBS StatLine 86165NED, Kerncijfers wijken en buurten 2025; WOZ op 1 januari 2025. Postcode: de meest voorkomende postcode van de buurt. Ontbrekende waarden zijn door CBS niet gepubliceerd, bijvoorbeeld bij weinig woningen.
Woningen in De Laar
Eengezinswoningen vormen de ruime meerderheid. Koop is iets vaker dan huur. Er is de afgelopen jaren geen nieuwbouw bijgekomen; de voorraad stamt vrijwel geheel uit de jaren tachtig.
| Kenmerk | De Laar | Gemeente Arnhem |
|---|---|---|
| Appartement (meergezinswoning) | 24% | 49% |
| Tussenwoning | 53% | 31% |
| Hoekwoning | 18% | 12% |
| Twee-onder-een-kapwoning | 2% | 5% |
| Vrijstaande woning | 3% | 3% |
| Koopwoning | 60% | 43% |
| Huur van een woningcorporatie | 30% | 34% |
| Huur van een andere verhuurder | 10% | 22% |
| Nieuwbouwwoningen (laatste telling) | 0 | 277 |
Wonen in De Laar: bewoners en voorzieningen
De Laar is sterk stedelijk, met 5.242 inwoners per km². De afstanden zijn gemiddelden over de weg voor alle inwoners van de wijk.
| Kenmerk | De Laar | Gemeente Arnhem |
|---|---|---|
| Huishoudens met kinderen | 36% | 28% |
| Eenpersoonshuishoudens | 38% | 49% |
| Gemiddelde huishoudensgrootte | 2,1 | 1,9 |
| Inwoners jonger dan 15 | 16% | 14% |
| Inwoners van 65 jaar of ouder | 18% | 16% |
| Afstand tot huisarts | 0,8 km | 1,0 km |
| Afstand tot grote supermarkt | 0,8 km | 0,8 km |
| Afstand tot kinderdagverblijf | 0,7 km | 0,6 km |
| Afstand tot basisschool | 0,7 km | 0,7 km |
| Scholen binnen 3 km | 11,1 | 11,1 |
| Auto's per huishouden | 1,0 | 0,8 |
Bron: CBS StatLine 86165NED, Kerncijfers wijken en buurten 2025, opgehaald op 1 oktober 2026. Woningtypen en eigendom in procenten van de woningvoorraad; afstanden over de weg in km, gemiddeld over alle inwoners; mate van stedelijkheid 1 (zeer sterk stedelijk) t/m 5 (niet stedelijk).
Wat de waarde in De Laar bepaalt
Jaren tachtig-bouw
De woningen zijn doorgaans degelijk, maar isolatie en installaties voldoen niet altijd aan moderne eisen. Verduurzaming maakt verschil in waarde.
Woonerven
De autoluwe woonerven en hofjes zijn kindvriendelijk. Woningen aan een rustig hofje zijn vaak gewilder.
Groen en water
De groenstroken en waterpartijen tussen de buurten verhogen de woonkwaliteit en de aantrekkelijkheid van woningen aan de randen.
Van wijkgemiddelde naar jouw woning
Ons model gebruikt de gemiddelde WOZ-waarde van jouw CBS-buurt (een nog fijnmaziger niveau dan deze wijk) als vertrekpunt en corrigeert die voor de marktontwikkeling sinds de waardepeildatum, de oppervlakte van je woning, het woningtype en de staat die je opgeeft. Lees hoe dat werkt op de pagina over de waarderingsmethode.
Veelgestelde vragen over De Laar
Wanneer is De Laar gebouwd?
De Laar werd grotendeels in de jaren tachtig gebouwd als uitbreiding van Arnhem-Zuid.
Is De Laar geschikt voor gezinnen?
Ja. De wijk heeft veel eengezinswoningen met tuin, woonerven en voorzieningen in de buurt.
Wat is de duurste buurt van De Laar?
Volgens CBS had De Laar-West op 1 januari 2025 met € 310.000 de hoogste gemiddelde WOZ-waarde van de 2 buurten in De Laar. De Laar-Oost had met € 306.000 de laagste. Binnen een buurt verschillen woningen onderling ook sterk.
Welke postcodes horen bij De Laar?
De buurten van De Laar liggen vooral in postcodegebied 6844 en 6845. CBS noemt per buurt de meest voorkomende postcode; aan de randen van de wijk kan een adres een andere postcode hebben.