Wat is mijn huis waard in Geitenkamp, Arnhem?
De Geitenkamp bestaat grotendeels uit kleine eengezinswoningen in eigendom van woningcorporaties, met hier en daar een koopwoning. De wijk trekt huurders die op zoek zijn naar een betaalbare eengezinswoning met tuin, en starters die een van de weinige koopwoningen weten te bemachtigen. Klarendal, het centrum en de bossen van Arnhem-Noord liggen op korte afstand. Door de hechte buurt en het groene karakter voelt de Geitenkamp voor veel bewoners als een dorp in de stad.
Cijfers voor Geitenkamp
Wijkgemiddelden uit CBS Kerncijfers wijken en buurten. Ze geven het niveau van de wijk aan, niet de waarde van één woning.
- Gemiddelde WOZ-waarde wijk
- € 258.000
- 1 januari 2025, waardepeildatum 1 januari 2024
- Gemeente Arnhem
- € 350.000
- wijk ligt -26% t.o.v. gemeente
- Nederland
- € 398.000
- wijk ligt -35% t.o.v. Nederland
- Woningen in de wijk
- 2.220
- 3.805 inwoners
- Eengezins / meergezins
- 66% / 34%
- aandeel van de woningvoorraad
- Koop / huur
- 11% / 89%
- 0% gebouwd in de laatste tien jaar
Op gemiddelde WOZ-waarde staat Geitenkamp op plaats 21 van de 22 wijken in Arnhem (1 = hoogste). Bekijk alle wijken van Arnhem.
Bron: CBS StatLine 86165NED (Kerncijfers wijken en buurten 2025), stand 1 januari 2025, opgehaald op 5 september 2026. Gemeente- en landelijk WOZ-gemiddelde uit CBS 85036NED, 1 januari 2025. Een wijkgemiddelde is geen waarde van één woning. Geen waarde bij te weinig woningen of te lage dekking.
Wat valt op in Geitenkamp?
- Veel corporatiewoningen: aandeel corporatiewoningen 81%, tegen 34% in Arnhem.
- Meer huurwoningen: aandeel koopwoningen 11%, tegen 43% in Arnhem.
- Meer eengezinswoningen dan gemiddeld: aandeel eengezinswoningen 66%, tegen 51% in Arnhem.
Woningen in Geitenkamp
Het overgrote deel van de woningen is een eengezinswoning, meestal een compact rijtjeshuis. Huur overheerst sterk, vrijwel geheel via corporaties; koopwoningen zijn schaars. Er is de afgelopen jaren geen nieuwbouw bijgekomen.
| Kenmerk | Geitenkamp | Gemeente Arnhem |
|---|---|---|
| Appartement (meergezinswoning) | 34% | 49% |
| Tussenwoning | 41% | 31% |
| Hoekwoning | 15% | 12% |
| Twee-onder-een-kapwoning | 10% | 5% |
| Vrijstaande woning | 0% | 3% |
| Koopwoning | 11% | 43% |
| Huur van een woningcorporatie | 81% | 34% |
| Huur van een andere verhuurder | 8% | 22% |
| Nieuwbouwwoningen (laatste telling) | 0 | 277 |
Wonen in Geitenkamp: bewoners en voorzieningen
Geitenkamp is sterk stedelijk, met 7.875 inwoners per km². De afstanden zijn gemiddelden over de weg voor alle inwoners van de wijk.
| Kenmerk | Geitenkamp | Gemeente Arnhem |
|---|---|---|
| Huishoudens met kinderen | 27% | 28% |
| Eenpersoonshuishoudens | 54% | 49% |
| Gemiddelde huishoudensgrootte | 1,7 | 1,9 |
| Inwoners jonger dan 15 | 15% | 14% |
| Inwoners van 65 jaar of ouder | 19% | 16% |
| Afstand tot huisarts | 0,7 km | 1,0 km |
| Afstand tot grote supermarkt | 0,3 km | 0,8 km |
| Afstand tot kinderdagverblijf | 0,4 km | 0,6 km |
| Afstand tot basisschool | 0,8 km | 0,7 km |
| Scholen binnen 3 km | 9,6 | 11,1 |
| Auto's per huishouden | 0,7 | 0,8 |
Bron: CBS StatLine 86165NED, Kerncijfers wijken en buurten 2025, opgehaald op 1 oktober 2026. Woningtypen en eigendom in procenten van de woningvoorraad; afstanden over de weg in km, gemiddeld over alle inwoners; mate van stedelijkheid 1 (zeer sterk stedelijk) t/m 5 (niet stedelijk).
Wat de waarde in Geitenkamp bepaalt
Tuindorp uit het interbellum
De karakteristieke opzet met tuinen en pleinen maakt de wijk aantrekkelijk, maar de woningen zijn klein en vaak nog niet volledig verduurzaamd.
Weinig koopwoningen
Omdat de meeste woningen corporatiebezit zijn, komen er weinig koopwoningen op de markt. Dat maakt vergelijken lastig.
Hoge ligging
De ligging op de heuvel geeft rust en groen, maar betekent ook klimmen met de fiets richting het centrum.
Van wijkgemiddelde naar jouw woning
Ons model gebruikt de gemiddelde WOZ-waarde van jouw CBS-buurt (een nog fijnmaziger niveau dan deze wijk) als vertrekpunt en corrigeert die voor de marktontwikkeling sinds de waardepeildatum, de oppervlakte van je woning, het woningtype en de staat die je opgeeft. Lees hoe dat werkt op de pagina over de waarderingsmethode.
Veelgestelde vragen over Geitenkamp
Wanneer is de Geitenkamp gebouwd?
De Geitenkamp werd in de jaren twintig en dertig gebouwd als tuindorp voor arbeiders.
Kun je in de Geitenkamp een huis kopen?
Het kan, maar het aanbod is klein. De meeste woningen zijn eigendom van woningcorporaties.
Welke postcode hoort bij Geitenkamp?
De buurten van Geitenkamp liggen vooral in postcodegebied 6823. CBS noemt per buurt de meest voorkomende postcode; aan de randen van de wijk kan een adres een andere postcode hebben.