Wat is mijn huis waard in Velperweg e.o., Arnhem?
Het woonbeeld is gevarieerd: vrijstaande villa's, twee-onder-een-kapwoningen, rijtjeshuizen en appartementen. De wijk trekt gezinnen en gevestigde huishoudens die ruim en groen willen wonen, dicht bij het centrum van Arnhem en Velp. Station Velp en station Arnhem Presikhaaf liggen in de buurt, en via de Velperweg ben je snel in de binnenstad. Door de combinatie van historische bebouwing en groen is de wijk een van de meer gewilde van Arnhem-Oost.
Cijfers voor Velperweg e.o.
Wijkgemiddelden uit CBS Kerncijfers wijken en buurten. Ze geven het niveau van de wijk aan, niet de waarde van één woning.
- Gemiddelde WOZ-waarde wijk
- € 422.000
- 1 januari 2025, waardepeildatum 1 januari 2024
- Gemeente Arnhem
- € 350.000
- wijk ligt +21% t.o.v. gemeente
- Nederland
- € 398.000
- wijk ligt +6% t.o.v. Nederland
- Woningen in de wijk
- 4.767
- 9.325 inwoners
- Eengezins / meergezins
- 44% / 56%
- aandeel van de woningvoorraad
- Koop / huur
- 55% / 45%
- 1% gebouwd in de laatste tien jaar
Op gemiddelde WOZ-waarde staat Velperweg e.o. op plaats 5 van de 22 wijken in Arnhem (1 = hoogste). Bekijk alle wijken van Arnhem.
Bron: CBS StatLine 86165NED (Kerncijfers wijken en buurten 2025), stand 1 januari 2025, opgehaald op 5 september 2026. Gemeente- en landelijk WOZ-gemiddelde uit CBS 85036NED, 1 januari 2025. Een wijkgemiddelde is geen waarde van één woning. Geen waarde bij te weinig woningen of te lage dekking.
Wat valt op in Velperweg e.o.?
- Weinig corporatiewoningen: aandeel corporatiewoningen 12%, tegen 34% in Arnhem.
- Meer koopwoningen: aandeel koopwoningen 55%, tegen 43% in Arnhem.
- Meer 65-plussers dan gemiddeld: inwoners van 65 jaar of ouder 22%, tegen 16% in Arnhem.
Buurten in Velperweg e.o.
Velperweg e.o. bestaat uit 6 CBS-buurten, vooral in postcodegebied 6824. De gemiddelde WOZ-waarde loopt uiteen van € 313.000 in Velperweg-Noord tot € 477.000 in Molenbeke. Ons model rekent met het gemiddelde van jouw buurt, niet van de hele wijk.
| Buurt | Postcode | Gem. WOZ-waarde | Woningen | Koop |
|---|---|---|---|---|
| Molenbeke | 6824 | € 477.000 | 538 | 66% |
| Paasberg | 6824 | € 471.000 | 968 | 77% |
| Plattenburg | 6824 | € 343.000 | 971 | 46% |
| Terrein ENKA | 6824 | € 324.000 | 121 | 51% |
| Velperweg-Noord | 6824 | € 313.000 | 1.095 | 27% |
| Angerenstein | 6824 | – | 1.074 | 65% |
Bron: CBS StatLine 86165NED, Kerncijfers wijken en buurten 2025; WOZ op 1 januari 2025. Postcode: de meest voorkomende postcode van de buurt. Ontbrekende waarden zijn door CBS niet gepubliceerd, bijvoorbeeld bij weinig woningen.
Woningen in Velperweg e.o.
Eengezinswoningen en appartementen zijn ongeveer in evenwicht. Koop is iets vaker dan huur. Recente nieuwbouw komt nauwelijks voor; de voorraad is grotendeels vooroorlogs.
| Kenmerk | Velperweg e.o. | Gemeente Arnhem |
|---|---|---|
| Appartement (meergezinswoning) | 56% | 49% |
| Tussenwoning | 22% | 31% |
| Hoekwoning | 12% | 12% |
| Twee-onder-een-kapwoning | 8% | 5% |
| Vrijstaande woning | 2% | 3% |
| Koopwoning | 55% | 43% |
| Huur van een woningcorporatie | 12% | 34% |
| Huur van een andere verhuurder | 33% | 22% |
| Nieuwbouwwoningen (laatste telling) | 36 | 277 |
Wonen in Velperweg e.o.: bewoners en voorzieningen
Velperweg e.o. is zeer sterk stedelijk, met 4.194 inwoners per km². De afstanden zijn gemiddelden over de weg voor alle inwoners van de wijk.
| Kenmerk | Velperweg e.o. | Gemeente Arnhem |
|---|---|---|
| Huishoudens met kinderen | 26% | 28% |
| Eenpersoonshuishoudens | 47% | 49% |
| Gemiddelde huishoudensgrootte | 1,9 | 1,9 |
| Inwoners jonger dan 15 | 13% | 14% |
| Inwoners van 65 jaar of ouder | 22% | 16% |
| Afstand tot huisarts | 0,7 km | 1,0 km |
| Afstand tot grote supermarkt | 0,7 km | 0,8 km |
| Afstand tot kinderdagverblijf | 0,4 km | 0,6 km |
| Afstand tot basisschool | 0,7 km | 0,7 km |
| Scholen binnen 3 km | 15,2 | 11,1 |
| Auto's per huishouden | 0,9 | 0,8 |
Bron: CBS StatLine 86165NED, Kerncijfers wijken en buurten 2025, opgehaald op 1 oktober 2026. Woningtypen en eigendom in procenten van de woningvoorraad; afstanden over de weg in km, gemiddeld over alle inwoners; mate van stedelijkheid 1 (zeer sterk stedelijk) t/m 5 (niet stedelijk).
Wat de waarde in Velperweg e.o. bepaalt
Villa's langs de Velperweg
De statige woningen langs de oude route naar Velp behoren tot de duurdere woningen in Arnhem-Oost. Kavel en staat van het pand bepalen veel.
Park Angerenstein
Het park en de landgoederen in de buurt geven de wijk groen en rust, wat woningen in de omgeving extra aantrekkelijk maakt.
Drukte op de Velperweg
Woningen direct aan de Velperweg hebben meer verkeer dan woningen in de zijstraten. Dat verschil is terug te zien in de waardering.
Van wijkgemiddelde naar jouw woning
Ons model gebruikt de gemiddelde WOZ-waarde van jouw CBS-buurt (een nog fijnmaziger niveau dan deze wijk) als vertrekpunt en corrigeert die voor de marktontwikkeling sinds de waardepeildatum, de oppervlakte van je woning, het woningtype en de staat die je opgeeft. Lees hoe dat werkt op de pagina over de waarderingsmethode.
Veelgestelde vragen over Velperweg e.o.
Welke buurten vallen onder Velperweg e.o.?
Velperweg-Noord, Molenbeke, het voormalige ENKA-terrein, Plattenburg, Angerenstein en de Paasberg.
Is Velperweg e.o. een dure wijk?
De gemiddelde waarde ligt boven het Arnhemse gemiddelde, vooral door de villa's en vooroorlogse woningen langs de Velperweg.
Wat is de duurste buurt van Velperweg e.o.?
Volgens CBS had Molenbeke op 1 januari 2025 met € 477.000 de hoogste gemiddelde WOZ-waarde van de 5 buurten in Velperweg e.o.. Velperweg-Noord had met € 313.000 de laagste. Binnen een buurt verschillen woningen onderling ook sterk.
Welke postcode hoort bij Velperweg e.o.?
De buurten van Velperweg e.o. liggen vooral in postcodegebied 6824. CBS noemt per buurt de meest voorkomende postcode; aan de randen van de wijk kan een adres een andere postcode hebben.