Wat is mijn huis waard in Alteveer/Cranevelt, Arnhem?
Het woonbeeld is ruim en groen, met twee-onder-een-kapwoningen, rijtjeshuizen, vrijstaande woningen en enkele appartementencomplexen, op glooiend terrein dat typerend is voor de Veluwezoom. De wijk trekt gezinnen en gevestigde huishoudens die rust en natuur zoeken op korte afstand van het centrum. De parken en bossen liggen direct om de hoek, en de binnenstad is met de fiets of de trolleybus goed te bereiken.
Cijfers voor Alteveer/Cranevelt
Wijkgemiddelden uit CBS Kerncijfers wijken en buurten. Ze geven het niveau van de wijk aan, niet de waarde van één woning.
- Gemiddelde WOZ-waarde wijk
- € 486.000
- 1 januari 2025, waardepeildatum 1 januari 2024
- Gemeente Arnhem
- € 350.000
- wijk ligt +39% t.o.v. gemeente
- Nederland
- € 398.000
- wijk ligt +22% t.o.v. Nederland
- Woningen in de wijk
- 1.715
- 3.505 inwoners
- Eengezins / meergezins
- 61% / 39%
- aandeel van de woningvoorraad
- Koop / huur
- 55% / 45%
- 4% gebouwd in de laatste tien jaar
Op gemiddelde WOZ-waarde staat Alteveer/Cranevelt op plaats 2 van de 22 wijken in Arnhem (1 = hoogste). Bekijk alle wijken van Arnhem.
Bron: CBS StatLine 86165NED (Kerncijfers wijken en buurten 2025), stand 1 januari 2025, opgehaald op 5 september 2026. Gemeente- en landelijk WOZ-gemiddelde uit CBS 85036NED, 1 januari 2025. Een wijkgemiddelde is geen waarde van één woning. Geen waarde bij te weinig woningen of te lage dekking.
Wat valt op in Alteveer/Cranevelt?
- Weinig corporatiewoningen: aandeel corporatiewoningen 17%, tegen 34% in Arnhem.
- Meer koopwoningen: aandeel koopwoningen 55%, tegen 43% in Arnhem.
- Meer 65-plussers dan gemiddeld: inwoners van 65 jaar of ouder 28%, tegen 16% in Arnhem.
- Meer eengezinswoningen dan gemiddeld: aandeel eengezinswoningen 61%, tegen 51% in Arnhem.
Buurten in Alteveer/Cranevelt
Alteveer/Cranevelt bestaat uit 2 CBS-buurten, vooral in postcodegebied 6815 en 6821. De gemiddelde WOZ-waarde loopt uiteen van € 466.000 in Alteveer/Cranevelt tot € 860.000 in Hazegrietje. Ons model rekent met het gemiddelde van jouw buurt, niet van de hele wijk.
| Buurt | Postcode | Gem. WOZ-waarde | Woningen | Koop |
|---|---|---|---|---|
| Hazegrietje | 6821 | € 860.000 | 89 | 98% |
| Alteveer/Cranevelt | 6815 | € 466.000 | 1.626 | 53% |
Bron: CBS StatLine 86165NED, Kerncijfers wijken en buurten 2025; WOZ op 1 januari 2025. Postcode: de meest voorkomende postcode van de buurt. Ontbrekende waarden zijn door CBS niet gepubliceerd, bijvoorbeeld bij weinig woningen.
Woningen in Alteveer/Cranevelt
Eengezinswoningen vormen de meerderheid, aangevuld met appartementen. Koop is iets vaker dan huur. Recente nieuwbouw is beperkt; de woningen stammen vooral uit de jaren dertig en zestig.
| Kenmerk | Alteveer/Cranevelt | Gemeente Arnhem |
|---|---|---|
| Appartement (meergezinswoning) | 39% | 49% |
| Tussenwoning | 28% | 31% |
| Hoekwoning | 15% | 12% |
| Twee-onder-een-kapwoning | 10% | 5% |
| Vrijstaande woning | 8% | 3% |
| Koopwoning | 55% | 43% |
| Huur van een woningcorporatie | 17% | 34% |
| Huur van een andere verhuurder | 29% | 22% |
| Nieuwbouwwoningen (laatste telling) | 1 | 277 |
Wonen in Alteveer/Cranevelt: bewoners en voorzieningen
Alteveer/Cranevelt is weinig stedelijk, met 2.444 inwoners per km². De afstanden zijn gemiddelden over de weg voor alle inwoners van de wijk.
| Kenmerk | Alteveer/Cranevelt | Gemeente Arnhem |
|---|---|---|
| Huishoudens met kinderen | 29% | 28% |
| Eenpersoonshuishoudens | 42% | 49% |
| Gemiddelde huishoudensgrootte | 2,0 | 1,9 |
| Inwoners jonger dan 15 | 15% | 14% |
| Inwoners van 65 jaar of ouder | 28% | 16% |
| Afstand tot huisarts | 2,3 km | 1,0 km |
| Afstand tot grote supermarkt | 0,6 km | 0,8 km |
| Afstand tot kinderdagverblijf | 0,5 km | 0,6 km |
| Afstand tot basisschool | 0,6 km | 0,7 km |
| Scholen binnen 3 km | 8,7 | 11,1 |
| Auto's per huishouden | 1,0 | 0,8 |
Bron: CBS StatLine 86165NED, Kerncijfers wijken en buurten 2025, opgehaald op 1 oktober 2026. Woningtypen en eigendom in procenten van de woningvoorraad; afstanden over de weg in km, gemiddeld over alle inwoners; mate van stedelijkheid 1 (zeer sterk stedelijk) t/m 5 (niet stedelijk).
Wat de waarde in Alteveer/Cranevelt bepaalt
Parken en bossen
Sonsbeek, Klarenbeek en de bossen richting het Openluchtmuseum liggen dichtbij. Die groene omgeving is een belangrijke reden voor de hoge waardering.
Jaren dertig-woningen
De woningen in Alteveer hebben karakteristieke details. Goed onderhouden en verduurzaamde exemplaren zijn gewild.
Heuvelachtig terrein
Het reliëf geeft sommige woningen uitzicht, maar betekent ook hellingen in straten en tuinen. Dat speelt mee bij de keuze van kopers.
Van wijkgemiddelde naar jouw woning
Ons model gebruikt de gemiddelde WOZ-waarde van jouw CBS-buurt (een nog fijnmaziger niveau dan deze wijk) als vertrekpunt en corrigeert die voor de marktontwikkeling sinds de waardepeildatum, de oppervlakte van je woning, het woningtype en de staat die je opgeeft. Lees hoe dat werkt op de pagina over de waarderingsmethode.
Veelgestelde vragen over Alteveer/Cranevelt
Waar ligt Alteveer/Cranevelt precies?
In Arnhem-Noord, tussen Park Sonsbeek, Park Klarenbeek en de Schelmseweg, tegenover Burgers' Zoo en het Nederlands Openluchtmuseum.
Uit welke tijd stammen de woningen?
Alteveer is grotendeels in de jaren dertig gebouwd; 't Cranevelt volgde in de jaren zestig.
Wat is de duurste buurt van Alteveer/Cranevelt?
Volgens CBS had Hazegrietje op 1 januari 2025 met € 860.000 de hoogste gemiddelde WOZ-waarde van de 2 buurten in Alteveer/Cranevelt. Alteveer/Cranevelt had met € 466.000 de laagste. Binnen een buurt verschillen woningen onderling ook sterk.
Welke postcodes horen bij Alteveer/Cranevelt?
De buurten van Alteveer/Cranevelt liggen vooral in postcodegebied 6815 en 6821. CBS noemt per buurt de meest voorkomende postcode; aan de randen van de wijk kan een adres een andere postcode hebben.