Wat is mijn huis waard in Burgemeesterswijk/Hoogkamp, Arnhem?
Het woonbeeld is ruim en groen: vrijstaande villa's, herenhuizen, twee-onder-een-kapwoningen en rijtjeshuizen, met in de Transvaalbuurt ook boven- en benedenwoningen. De wijk trekt gezinnen, gevestigde huishoudens en expats die groen en stedelijk willen wonen, dicht bij het centrum en het station. De combinatie van architectuur, parken en de korte afstand tot de Veluwezoom maakt dit gebied tot een van de duurste van Arnhem.
Cijfers voor Burgemeesterswijk/Hoogkamp
Wijkgemiddelden uit CBS Kerncijfers wijken en buurten. Ze geven het niveau van de wijk aan, niet de waarde van één woning.
- Gemiddelde WOZ-waarde wijk
- € 617.000
- 1 januari 2025, waardepeildatum 1 januari 2024
- Gemeente Arnhem
- € 350.000
- wijk ligt +76% t.o.v. gemeente
- Nederland
- € 398.000
- wijk ligt +55% t.o.v. Nederland
- Woningen in de wijk
- 3.468
- 7.845 inwoners
- Eengezins / meergezins
- 53% / 47%
- aandeel van de woningvoorraad
- Koop / huur
- 74% / 26%
- 1% gebouwd in de laatste tien jaar
Op gemiddelde WOZ-waarde staat Burgemeesterswijk/Hoogkamp op plaats 1 van de 22 wijken in Arnhem (1 = hoogste). Bekijk alle wijken van Arnhem.
Bron: CBS StatLine 86165NED (Kerncijfers wijken en buurten 2025), stand 1 januari 2025, opgehaald op 5 september 2026. Gemeente- en landelijk WOZ-gemiddelde uit CBS 85036NED, 1 januari 2025. Een wijkgemiddelde is geen waarde van één woning. Geen waarde bij te weinig woningen of te lage dekking.
Wat valt op in Burgemeesterswijk/Hoogkamp?
- Meer koopwoningen: aandeel koopwoningen 74%, tegen 43% in Arnhem.
- Weinig corporatiewoningen: aandeel corporatiewoningen 7%, tegen 34% in Arnhem.
- Veel vrijstaand en twee-onder-een-kap: aandeel vrijstaande woningen en twee-onder-een-kapwoningen 25%, tegen 8% in Arnhem.
Buurten in Burgemeesterswijk/Hoogkamp
Burgemeesterswijk/Hoogkamp bestaat uit 6 CBS-buurten, vooral in postcodegebied 6813 en 6814. De gemiddelde WOZ-waarde loopt uiteen van € 462.000 in Transvaalbuurt tot € 874.000 in Gulden Bodem. Ons model rekent met het gemiddelde van jouw buurt, niet van de hele wijk.
| Buurt | Postcode | Gem. WOZ-waarde | Woningen | Koop |
|---|---|---|---|---|
| Gulden Bodem | 6814 | € 874.000 | 451 | 97% |
| Sterrenberg | 6813 | € 633.000 | 473 | 84% |
| Hoogkamp | 6813 | € 626.000 | 753 | 92% |
| Burgemeesterswijk | 6814 | € 563.000 | 1.431 | 62% |
| Transvaalbuurt | 6814 | € 462.000 | 349 | 45% |
| Sonsbeek/Zijpendaal | 6814 | – | 11 | – |
Bron: CBS StatLine 86165NED, Kerncijfers wijken en buurten 2025; WOZ op 1 januari 2025. Postcode: de meest voorkomende postcode van de buurt. Ontbrekende waarden zijn door CBS niet gepubliceerd, bijvoorbeeld bij weinig woningen.
Woningen in Burgemeesterswijk/Hoogkamp
Eengezinswoningen vormen iets meer dan de helft van de voorraad, aangevuld met appartementen en gesplitste herenhuizen. Koop overheerst duidelijk. Nieuwbouw van de afgelopen jaren is zeldzaam; het merendeel van de woningen is vooroorlogs.
| Kenmerk | Burgemeesterswijk/Hoogkamp | Gemeente Arnhem |
|---|---|---|
| Appartement (meergezinswoning) | 47% | 49% |
| Tussenwoning | 15% | 31% |
| Hoekwoning | 13% | 12% |
| Twee-onder-een-kapwoning | 18% | 5% |
| Vrijstaande woning | 7% | 3% |
| Koopwoning | 74% | 43% |
| Huur van een woningcorporatie | 7% | 34% |
| Huur van een andere verhuurder | 19% | 22% |
| Nieuwbouwwoningen (laatste telling) | 0 | 277 |
Wonen in Burgemeesterswijk/Hoogkamp: bewoners en voorzieningen
Burgemeesterswijk/Hoogkamp is sterk stedelijk, met 2.312 inwoners per km². De afstanden zijn gemiddelden over de weg voor alle inwoners van de wijk.
| Kenmerk | Burgemeesterswijk/Hoogkamp | Gemeente Arnhem |
|---|---|---|
| Huishoudens met kinderen | 26% | 28% |
| Eenpersoonshuishoudens | 45% | 49% |
| Gemiddelde huishoudensgrootte | 2,0 | 1,9 |
| Inwoners jonger dan 15 | 14% | 14% |
| Inwoners van 65 jaar of ouder | 21% | 16% |
| Afstand tot huisarts | 1,2 km | 1,0 km |
| Afstand tot grote supermarkt | 0,8 km | 0,8 km |
| Afstand tot kinderdagverblijf | 0,3 km | 0,6 km |
| Afstand tot basisschool | 0,5 km | 0,7 km |
| Scholen binnen 3 km | 10,4 | 11,1 |
| Auto's per huishouden | 0,9 | 0,8 |
Bron: CBS StatLine 86165NED, Kerncijfers wijken en buurten 2025, opgehaald op 1 oktober 2026. Woningtypen en eigendom in procenten van de woningvoorraad; afstanden over de weg in km, gemiddeld over alle inwoners; mate van stedelijkheid 1 (zeer sterk stedelijk) t/m 5 (niet stedelijk).
Wat de waarde in Burgemeesterswijk/Hoogkamp bepaalt
Villa's en herenhuizen
De statige vooroorlogse woningen in de Burgemeesterswijk zijn schaars en gewild. Grootte, kavel en originele details wegen zwaar mee.
Parken Zijpendaal en Sonsbeek
De directe nabijheid van twee grote parken maakt wonen hier bijzonder. Woningen met parkzicht zijn het meest gewild.
Onderhoud van oude panden
Oude villa's en herenhuizen vragen veel onderhoud en verduurzaming. De staat van het pand bepaalt een groot deel van de waarde.
Van wijkgemiddelde naar jouw woning
Ons model gebruikt de gemiddelde WOZ-waarde van jouw CBS-buurt (een nog fijnmaziger niveau dan deze wijk) als vertrekpunt en corrigeert die voor de marktontwikkeling sinds de waardepeildatum, de oppervlakte van je woning, het woningtype en de staat die je opgeeft. Lees hoe dat werkt op de pagina over de waarderingsmethode.
Veelgestelde vragen over Burgemeesterswijk/Hoogkamp
Welke buurten vallen onder Burgemeesterswijk/Hoogkamp?
De Transvaalbuurt, de Burgemeesterswijk, Gulden Bodem, Sterrenberg, Hoogkamp en Sonsbeek/Zijpendaal.
Waarom is de Burgemeesterswijk zo duur?
De wijk combineert ruime vooroorlogse villa's en herenhuizen met parken en de nabijheid van het centrum. Dat aanbod is beperkt en de vraag groot.
Wat is de duurste buurt van Burgemeesterswijk/Hoogkamp?
Volgens CBS had Gulden Bodem op 1 januari 2025 met € 874.000 de hoogste gemiddelde WOZ-waarde van de 5 buurten in Burgemeesterswijk/Hoogkamp. Transvaalbuurt had met € 462.000 de laagste. Binnen een buurt verschillen woningen onderling ook sterk.
Welke postcodes horen bij Burgemeesterswijk/Hoogkamp?
De buurten van Burgemeesterswijk/Hoogkamp liggen vooral in postcodegebied 6813 en 6814. CBS noemt per buurt de meest voorkomende postcode; aan de randen van de wijk kan een adres een andere postcode hebben.