Wat is mijn huis waard in St. Marten/Sonsbeek, Arnhem?
Het woonbeeld bestaat uit herenhuizen, boven- en benedenwoningen, rijtjeshuizen en kleinere appartementencomplexen. De combinatie van park, historische bebouwing en de korte afstand tot het station maakt de wijk gewild bij stellen, gezinnen en ouderen die stedelijk en groen willen wonen. Het station ligt op loopafstand, net als de winkels in de binnenstad. Het aanbod is beperkt en woningen in goede staat zijn vaak snel verkocht.
Cijfers voor St. Marten/Sonsbeek
Wijkgemiddelden uit CBS Kerncijfers wijken en buurten. Ze geven het niveau van de wijk aan, niet de waarde van één woning.
- Gemiddelde WOZ-waarde wijk
- € 394.000
- 1 januari 2025, waardepeildatum 1 januari 2024
- Gemeente Arnhem
- € 350.000
- wijk ligt +13% t.o.v. gemeente
- Nederland
- € 398.000
- wijk ligt -1% t.o.v. Nederland
- Woningen in de wijk
- 2.876
- 5.720 inwoners
- Eengezins / meergezins
- 22% / 78%
- aandeel van de woningvoorraad
- Koop / huur
- 55% / 45%
- 1% gebouwd in de laatste tien jaar
Op gemiddelde WOZ-waarde staat St. Marten/Sonsbeek op plaats 7 van de 22 wijken in Arnhem (1 = hoogste). Bekijk alle wijken van Arnhem.
Bron: CBS StatLine 86165NED (Kerncijfers wijken en buurten 2025), stand 1 januari 2025, opgehaald op 5 september 2026. Gemeente- en landelijk WOZ-gemiddelde uit CBS 85036NED, 1 januari 2025. Een wijkgemiddelde is geen waarde van één woning. Geen waarde bij te weinig woningen of te lage dekking.
Wat valt op in St. Marten/Sonsbeek?
- Meer appartementen dan gemiddeld: aandeel eengezinswoningen 22%, tegen 51% in Arnhem.
- Weinig corporatiewoningen: aandeel corporatiewoningen 15%, tegen 34% in Arnhem.
- Meer koopwoningen: aandeel koopwoningen 55%, tegen 43% in Arnhem.
- Minder gezinnen met kinderen: huishoudens met kinderen 20%, tegen 28% in Arnhem.
Buurten in St. Marten/Sonsbeek
St. Marten/Sonsbeek bestaat uit 3 CBS-buurten, vooral in postcodegebied 6821. De gemiddelde WOZ-waarde loopt uiteen van € 336.000 in St. Marten tot € 540.000 in Sonsbeek-Noord. Ons model rekent met het gemiddelde van jouw buurt, niet van de hele wijk.
| Buurt | Postcode | Gem. WOZ-waarde | Woningen | Koop |
|---|---|---|---|---|
| Sonsbeek-Noord | 6821 | € 540.000 | 506 | 62% |
| Graaf Ottoplein e.o. | 6821 | € 380.000 | 1.465 | 64% |
| St. Marten | 6821 | € 336.000 | 905 | 35% |
Bron: CBS StatLine 86165NED, Kerncijfers wijken en buurten 2025; WOZ op 1 januari 2025. Postcode: de meest voorkomende postcode van de buurt. Ontbrekende waarden zijn door CBS niet gepubliceerd, bijvoorbeeld bij weinig woningen.
Woningen in St. Marten/Sonsbeek
Appartementen en gestapelde woningen zijn in de meerderheid, met een kleiner deel eengezinswoningen. Koop is iets vaker dan huur. Nieuwbouw is zeldzaam; de voorraad is overwegend vooroorlogs.
| Kenmerk | St. Marten/Sonsbeek | Gemeente Arnhem |
|---|---|---|
| Appartement (meergezinswoning) | 78% | 49% |
| Tussenwoning | 11% | 31% |
| Hoekwoning | 5% | 12% |
| Twee-onder-een-kapwoning | 4% | 5% |
| Vrijstaande woning | 2% | 3% |
| Koopwoning | 55% | 43% |
| Huur van een woningcorporatie | 15% | 34% |
| Huur van een andere verhuurder | 31% | 22% |
| Nieuwbouwwoningen (laatste telling) | 12 | 277 |
Wonen in St. Marten/Sonsbeek: bewoners en voorzieningen
St. Marten/Sonsbeek is zeer sterk stedelijk, met 11.177 inwoners per km². De afstanden zijn gemiddelden over de weg voor alle inwoners van de wijk.
| Kenmerk | St. Marten/Sonsbeek | Gemeente Arnhem |
|---|---|---|
| Huishoudens met kinderen | 20% | 28% |
| Eenpersoonshuishoudens | 55% | 49% |
| Gemiddelde huishoudensgrootte | 1,7 | 1,9 |
| Inwoners jonger dan 15 | 11% | 14% |
| Inwoners van 65 jaar of ouder | 10% | 16% |
| Afstand tot huisarts | 0,6 km | 1,0 km |
| Afstand tot grote supermarkt | 0,6 km | 0,8 km |
| Afstand tot kinderdagverblijf | 0,5 km | 0,6 km |
| Afstand tot basisschool | 0,4 km | 0,7 km |
| Scholen binnen 3 km | 15,6 | 11,1 |
| Auto's per huishouden | 0,7 | 0,8 |
Bron: CBS StatLine 86165NED, Kerncijfers wijken en buurten 2025, opgehaald op 1 oktober 2026. Woningtypen en eigendom in procenten van de woningvoorraad; afstanden over de weg in km, gemiddeld over alle inwoners; mate van stedelijkheid 1 (zeer sterk stedelijk) t/m 5 (niet stedelijk).
Wat de waarde in St. Marten/Sonsbeek bepaalt
Park Sonsbeek
Woningen aan of vlak bij Park Sonsbeek behoren tot de meest gewilde adressen van Arnhem. De nabijheid van het park weegt zwaar mee.
Reliëf en uitzicht
Door de heuvelachtige ligging hebben sommige woningen uitzicht over de stad. Dat is zeldzaam in Nederland en wordt gewaardeerd.
Historische panden
Oude panden hebben karakter, maar onderhoud en verduurzaming vragen aandacht. De bouwkundige staat bepaalt mede de waarde.
Van wijkgemiddelde naar jouw woning
Ons model gebruikt de gemiddelde WOZ-waarde van jouw CBS-buurt (een nog fijnmaziger niveau dan deze wijk) als vertrekpunt en corrigeert die voor de marktontwikkeling sinds de waardepeildatum, de oppervlakte van je woning, het woningtype en de staat die je opgeeft. Lees hoe dat werkt op de pagina over de waarderingsmethode.
Veelgestelde vragen over St. Marten/Sonsbeek
Welke buurten vallen onder St. Marten/Sonsbeek?
St. Marten, het Graaf Ottoplein en omgeving en Sonsbeek-Noord.
Hoe ver is het station vanuit St. Marten?
Station Arnhem Centraal ligt op loopafstand van de wijk, wat haar aantrekkelijk maakt voor forensen.
Wat is de duurste buurt van St. Marten/Sonsbeek?
Volgens CBS had Sonsbeek-Noord op 1 januari 2025 met € 540.000 de hoogste gemiddelde WOZ-waarde van de 3 buurten in St. Marten/Sonsbeek. St. Marten had met € 336.000 de laagste. Binnen een buurt verschillen woningen onderling ook sterk.
Welke postcode hoort bij St. Marten/Sonsbeek?
De buurten van St. Marten/Sonsbeek liggen vooral in postcodegebied 6821. CBS noemt per buurt de meest voorkomende postcode; aan de randen van de wijk kan een adres een andere postcode hebben.