Wat is mijn huis waard in Rijkerswoerd, Arnhem?
Het woonbeeld bestaat vooral uit rijtjeshuizen, twee-onder-een-kapwoningen en vrijstaande woningen, aangevuld met enkele appartementencomplexen. Rijkerswoerd trekt gezinnen die een ruimere eengezinswoning zoeken in een groene, rustige omgeving. Station Arnhem Zuid ligt op korte afstand, net als de snelweg richting Nijmegen. Scholen, sportvelden en speelplekken zijn in de wijk te vinden, wat haar tot een typische gezinswijk maakt. Veel bewoners wonen er al sinds de oplevering, waardoor er relatief weinig woningen tegelijk te koop staan. Wie hier zoekt, moet daarom soms even geduld hebben.
Cijfers voor Rijkerswoerd
Wijkgemiddelden uit CBS Kerncijfers wijken en buurten. Ze geven het niveau van de wijk aan, niet de waarde van één woning.
- Gemiddelde WOZ-waarde wijk
- € 354.000
- 1 januari 2025, waardepeildatum 1 januari 2024
- Gemeente Arnhem
- € 350.000
- wijk ligt +1% t.o.v. gemeente
- Nederland
- € 398.000
- wijk ligt -11% t.o.v. Nederland
- Woningen in de wijk
- 5.296
- 12.275 inwoners
- Eengezins / meergezins
- 82% / 18%
- aandeel van de woningvoorraad
- Koop / huur
- 62% / 38%
- 1% gebouwd in de laatste tien jaar
Op gemiddelde WOZ-waarde staat Rijkerswoerd op plaats 9 van de 22 wijken in Arnhem (1 = hoogste). Bekijk alle wijken van Arnhem.
Bron: CBS StatLine 86165NED (Kerncijfers wijken en buurten 2025), stand 1 januari 2025, opgehaald op 5 september 2026. Gemeente- en landelijk WOZ-gemiddelde uit CBS 85036NED, 1 januari 2025. Een wijkgemiddelde is geen waarde van één woning. Geen waarde bij te weinig woningen of te lage dekking.
Wat valt op in Rijkerswoerd?
- Meer eengezinswoningen dan gemiddeld: aandeel eengezinswoningen 82%, tegen 51% in Arnhem.
- Meer koopwoningen: aandeel koopwoningen 62%, tegen 43% in Arnhem.
- Weinig alleenwonenden: eenpersoonshuishoudens 33%, tegen 49% in Arnhem.
- Meer gezinnen met kinderen: huishoudens met kinderen 40%, tegen 28% in Arnhem.
Buurten in Rijkerswoerd
Rijkerswoerd bestaat uit 4 CBS-buurten, vooral in postcodegebied 6831 en 6836. De gemiddelde WOZ-waarde loopt uiteen van € 319.000 in De Overmaat tot € 399.000 in Rijkerswoerd-Oost. Ons model rekent met het gemiddelde van jouw buurt, niet van de hele wijk.
| Buurt | Postcode | Gem. WOZ-waarde | Woningen | Koop |
|---|---|---|---|---|
| Rijkerswoerd-Oost | 6836 | € 399.000 | 1.150 | 87% |
| Rijkerswoerd-Midden | 6836 | € 354.000 | 1.752 | 59% |
| Rijkerswoerd-West | 6836 | € 335.000 | 2.030 | 55% |
| De Overmaat | 6831 | € 319.000 | 364 | 44% |
Bron: CBS StatLine 86165NED, Kerncijfers wijken en buurten 2025; WOZ op 1 januari 2025. Postcode: de meest voorkomende postcode van de buurt. Ontbrekende waarden zijn door CBS niet gepubliceerd, bijvoorbeeld bij weinig woningen.
Woningen in Rijkerswoerd
Het overgrote deel van de woningen is een eengezinswoning. Koop is in de meerderheid. Recente nieuwbouw is beperkt; de voorraad stamt vooral uit de jaren negentig.
| Kenmerk | Rijkerswoerd | Gemeente Arnhem |
|---|---|---|
| Appartement (meergezinswoning) | 18% | 49% |
| Tussenwoning | 55% | 31% |
| Hoekwoning | 19% | 12% |
| Twee-onder-een-kapwoning | 4% | 5% |
| Vrijstaande woning | 3% | 3% |
| Koopwoning | 62% | 43% |
| Huur van een woningcorporatie | 31% | 34% |
| Huur van een andere verhuurder | 6% | 22% |
| Nieuwbouwwoningen (laatste telling) | 7 | 277 |
Wonen in Rijkerswoerd: bewoners en voorzieningen
Rijkerswoerd is sterk stedelijk, met 3.435 inwoners per km². De afstanden zijn gemiddelden over de weg voor alle inwoners van de wijk.
| Kenmerk | Rijkerswoerd | Gemeente Arnhem |
|---|---|---|
| Huishoudens met kinderen | 40% | 28% |
| Eenpersoonshuishoudens | 33% | 49% |
| Gemiddelde huishoudensgrootte | 2,2 | 1,9 |
| Inwoners jonger dan 15 | 15% | 14% |
| Inwoners van 65 jaar of ouder | 17% | 16% |
| Afstand tot huisarts | 0,7 km | 1,0 km |
| Afstand tot grote supermarkt | 0,9 km | 0,8 km |
| Afstand tot kinderdagverblijf | 0,7 km | 0,6 km |
| Afstand tot basisschool | 0,7 km | 0,7 km |
| Scholen binnen 3 km | 10,1 | 11,1 |
| Auto's per huishouden | 1,1 | 0,8 |
Bron: CBS StatLine 86165NED, Kerncijfers wijken en buurten 2025, opgehaald op 1 oktober 2026. Woningtypen en eigendom in procenten van de woningvoorraad; afstanden over de weg in km, gemiddeld over alle inwoners; mate van stedelijkheid 1 (zeer sterk stedelijk) t/m 5 (niet stedelijk).
Wat de waarde in Rijkerswoerd bepaalt
Station Arnhem Zuid
Het station op korte afstand maakt de wijk aantrekkelijk voor forensen richting Nijmegen en Arnhem Centraal.
Jaren negentig-bouw
De woningen hebben een redelijke isolatie, maar verdere verduurzaming kan de waarde verhogen.
Groene opzet
Parken en waterpartijen maken de wijk prettig voor gezinnen. Woningen aan het water of een park worden hoger gewaardeerd.
Van wijkgemiddelde naar jouw woning
Ons model gebruikt de gemiddelde WOZ-waarde van jouw CBS-buurt (een nog fijnmaziger niveau dan deze wijk) als vertrekpunt en corrigeert die voor de marktontwikkeling sinds de waardepeildatum, de oppervlakte van je woning, het woningtype en de staat die je opgeeft. Lees hoe dat werkt op de pagina over de waarderingsmethode.
Veelgestelde vragen over Rijkerswoerd
Welke buurten vallen onder Rijkerswoerd?
Rijkerswoerd-Oost, Rijkerswoerd-Midden, Rijkerswoerd-West en De Overmaat.
Wanneer is Rijkerswoerd gebouwd?
Rijkerswoerd werd grotendeels in de jaren negentig gebouwd.
Wat is de duurste buurt van Rijkerswoerd?
Volgens CBS had Rijkerswoerd-Oost op 1 januari 2025 met € 399.000 de hoogste gemiddelde WOZ-waarde van de 4 buurten in Rijkerswoerd. De Overmaat had met € 319.000 de laagste. Binnen een buurt verschillen woningen onderling ook sterk.
Welke postcodes horen bij Rijkerswoerd?
De buurten van Rijkerswoerd liggen vooral in postcodegebied 6831 en 6836. CBS noemt per buurt de meest voorkomende postcode; aan de randen van de wijk kan een adres een andere postcode hebben.