Wat is mijn huis waard in Monnikenhuizen, Arnhem?
Het woonbeeld is gevarieerd: eengezinswoningen, twee-onder-een-kapwoningen, appartementen en seniorenwoningen, op een glooiend terrein vol groen. De wijk trekt gezinnen, ouderen en stellen die dicht bij de natuur van Klarenbeek en de Veluwezoom willen wonen, op korte afstand van het centrum. Burgers' Zoo en het Nederlands Openluchtmuseum liggen in de buurt, net als de uitvalswegen naar de snelwegen.
Cijfers voor Monnikenhuizen
Wijkgemiddelden uit CBS Kerncijfers wijken en buurten. Ze geven het niveau van de wijk aan, niet de waarde van één woning.
- Gemiddelde WOZ-waarde wijk
- € 418.000
- 1 januari 2025, waardepeildatum 1 januari 2024
- Gemeente Arnhem
- € 350.000
- wijk ligt +19% t.o.v. gemeente
- Nederland
- € 398.000
- wijk ligt +5% t.o.v. Nederland
- Woningen in de wijk
- 2.325
- 4.435 inwoners
- Eengezins / meergezins
- 54% / 46%
- aandeel van de woningvoorraad
- Koop / huur
- 41% / 59%
- 9% gebouwd in de laatste tien jaar
Op gemiddelde WOZ-waarde staat Monnikenhuizen op plaats 6 van de 22 wijken in Arnhem (1 = hoogste). Bekijk alle wijken van Arnhem.
Bron: CBS StatLine 86165NED (Kerncijfers wijken en buurten 2025), stand 1 januari 2025, opgehaald op 5 september 2026. Gemeente- en landelijk WOZ-gemiddelde uit CBS 85036NED, 1 januari 2025. Een wijkgemiddelde is geen waarde van één woning. Geen waarde bij te weinig woningen of te lage dekking.
Wat valt op in Monnikenhuizen?
- Meer 65-plussers dan gemiddeld: inwoners van 65 jaar of ouder 24%, tegen 16% in Arnhem.
Buurten in Monnikenhuizen
Monnikenhuizen bestaat uit 3 CBS-buurten, vooral in postcodegebied 6822 en 6823. De gemiddelde WOZ-waarde loopt uiteen van € 345.000 in Arnhemse Allee tot € 383.000 in Monnikenhuizen. Ons model rekent met het gemiddelde van jouw buurt, niet van de hele wijk.
| Buurt | Postcode | Gem. WOZ-waarde | Woningen | Koop |
|---|---|---|---|---|
| Monnikenhuizen | 6823 | € 383.000 | 1.104 | 46% |
| Arnhemse Allee | 6823 | € 345.000 | 555 | 39% |
| Klarenbeek | 6822 | – | 666 | 33% |
Bron: CBS StatLine 86165NED, Kerncijfers wijken en buurten 2025; WOZ op 1 januari 2025. Postcode: de meest voorkomende postcode van de buurt. Ontbrekende waarden zijn door CBS niet gepubliceerd, bijvoorbeeld bij weinig woningen.
Woningen in Monnikenhuizen
Eengezinswoningen en appartementen komen ongeveer even vaak voor, met eengezinswoningen iets in de meerderheid. Huur is iets vaker dan koop. Er is een bescheiden deel nieuwbouw van recente jaren.
| Kenmerk | Monnikenhuizen | Gemeente Arnhem |
|---|---|---|
| Appartement (meergezinswoning) | 46% | 49% |
| Tussenwoning | 29% | 31% |
| Hoekwoning | 15% | 12% |
| Twee-onder-een-kapwoning | 7% | 5% |
| Vrijstaande woning | 2% | 3% |
| Koopwoning | 41% | 43% |
| Huur van een woningcorporatie | 33% | 34% |
| Huur van een andere verhuurder | 26% | 22% |
| Nieuwbouwwoningen (laatste telling) | 19 | 277 |
Wonen in Monnikenhuizen: bewoners en voorzieningen
Monnikenhuizen is sterk stedelijk, met 1.632 inwoners per km². De afstanden zijn gemiddelden over de weg voor alle inwoners van de wijk.
| Kenmerk | Monnikenhuizen | Gemeente Arnhem |
|---|---|---|
| Huishoudens met kinderen | 32% | 28% |
| Eenpersoonshuishoudens | 42% | 49% |
| Gemiddelde huishoudensgrootte | 2,0 | 1,9 |
| Inwoners jonger dan 15 | 16% | 14% |
| Inwoners van 65 jaar of ouder | 24% | 16% |
| Afstand tot huisarts | 1,1 km | 1,0 km |
| Afstand tot grote supermarkt | 0,8 km | 0,8 km |
| Afstand tot kinderdagverblijf | 0,7 km | 0,6 km |
| Afstand tot basisschool | 1,2 km | 0,7 km |
| Scholen binnen 3 km | 9,4 | 11,1 |
| Auto's per huishouden | 0,9 | 0,8 |
Bron: CBS StatLine 86165NED, Kerncijfers wijken en buurten 2025, opgehaald op 1 oktober 2026. Woningtypen en eigendom in procenten van de woningvoorraad; afstanden over de weg in km, gemiddeld over alle inwoners; mate van stedelijkheid 1 (zeer sterk stedelijk) t/m 5 (niet stedelijk).
Wat de waarde in Monnikenhuizen bepaalt
Park Klarenbeek
Woningen aan de rand van het park en de bossen worden hoger gewaardeerd dan woningen in de meer bebouwde delen van de wijk.
Variatie in bouwperiode
Villa's, naoorlogse flats en nieuwere complexen staan dicht bij elkaar. Het type woning verklaart hier veel van het prijsverschil.
Reliëf
De heuvelachtige ligging geeft sfeer en soms uitzicht, maar ook hellingen die voor ouderen minder handig kunnen zijn.
Van wijkgemiddelde naar jouw woning
Ons model gebruikt de gemiddelde WOZ-waarde van jouw CBS-buurt (een nog fijnmaziger niveau dan deze wijk) als vertrekpunt en corrigeert die voor de marktontwikkeling sinds de waardepeildatum, de oppervlakte van je woning, het woningtype en de staat die je opgeeft. Lees hoe dat werkt op de pagina over de waarderingsmethode.
Veelgestelde vragen over Monnikenhuizen
Welke buurten horen bij Monnikenhuizen?
Monnikenhuizen, de Arnhemse Allee en Klarenbeek.
Stond het stadion van Vitesse vroeger in Monnikenhuizen?
Ja. Vitesse speelde tot de verhuizing naar GelreDome in Monnikenhuizen. Op het voormalige stadionterrein zijn woningen gebouwd.
Wat is de duurste buurt van Monnikenhuizen?
Volgens CBS had Monnikenhuizen op 1 januari 2025 met € 383.000 de hoogste gemiddelde WOZ-waarde van de 2 buurten in Monnikenhuizen. Arnhemse Allee had met € 345.000 de laagste. Binnen een buurt verschillen woningen onderling ook sterk.
Welke postcodes horen bij Monnikenhuizen?
De buurten van Monnikenhuizen liggen vooral in postcodegebied 6822 en 6823. CBS noemt per buurt de meest voorkomende postcode; aan de randen van de wijk kan een adres een andere postcode hebben.