Wat is mijn huis waard in Loenen en omgeving, Apeldoorn?
Loenen heeft een gemoedelijke dorpskern met winkels, scholen en verenigingen. De bebouwing bestaat vooral uit vrijstaande huizen, twee-onder-een-kappers en rijwoningen, aangevuld met boerderijen in het buitengebied. De Veluwse Stoomtrein heeft er een halte. Het dorp spreekt gezinnen en ouderen aan die dorps willen wonen, dicht bij bos en beken, met Apeldoorn en Arnhem op redelijke afstand.
Cijfers voor Loenen en omgeving
Wijkgemiddelden uit CBS Kerncijfers wijken en buurten. Ze geven het niveau van de wijk aan, niet de waarde van één woning.
- Gemiddelde WOZ-waarde wijk
- € 504.000
- 1 januari 2025, waardepeildatum 1 januari 2024
- Gemeente Apeldoorn
- € 386.000
- wijk ligt +31% t.o.v. gemeente
- Nederland
- € 398.000
- wijk ligt +27% t.o.v. Nederland
- Woningen in de wijk
- 1.424
- 3.300 inwoners
- Eengezins / meergezins
- 90% / 10%
- aandeel van de woningvoorraad
- Koop / huur
- 72% / 28%
- 10% gebouwd in de laatste tien jaar
Op gemiddelde WOZ-waarde staat Loenen en omgeving op plaats 8 van de 16 wijken in Apeldoorn (1 = hoogste). Bekijk alle wijken van Apeldoorn.
Bron: CBS StatLine 86165NED (Kerncijfers wijken en buurten 2025), stand 1 januari 2025, opgehaald op 5 september 2026. Gemeente- en landelijk WOZ-gemiddelde uit CBS 85036NED, 1 januari 2025. Een wijkgemiddelde is geen waarde van één woning. Geen waarde bij te weinig woningen of te lage dekking.
Wat valt op in Loenen en omgeving?
- Veel vrijstaand en twee-onder-een-kap: aandeel vrijstaande woningen en twee-onder-een-kapwoningen 61%, tegen 28% in Apeldoorn.
- Meer eengezinswoningen dan gemiddeld: aandeel eengezinswoningen 90%, tegen 70% in Apeldoorn.
- Meer koopwoningen: aandeel koopwoningen 72%, tegen 60% in Apeldoorn.
- Weinig corporatiewoningen: aandeel corporatiewoningen 20%, tegen 28% in Apeldoorn.
Buurten in Loenen en omgeving
Loenen en omgeving bestaat uit 3 CBS-buurten, vooral in postcodegebied 7371. De gemiddelde WOZ-waarde loopt uiteen van € 444.000 in Loenen tot € 671.000 in Bosgebied Loenen. Ons model rekent met het gemiddelde van jouw buurt, niet van de hele wijk.
| Buurt | Postcode | Gem. WOZ-waarde | Woningen | Koop |
|---|---|---|---|---|
| Bosgebied Loenen | 7371 | € 671.000 | 292 | 85% |
| Het Goreld | 7371 | € 637.000 | 97 | 81% |
| Loenen | 7371 | € 444.000 | 1.035 | 68% |
Bron: CBS StatLine 86165NED, Kerncijfers wijken en buurten 2025; WOZ op 1 januari 2025. Postcode: de meest voorkomende postcode van de buurt. Ontbrekende waarden zijn door CBS niet gepubliceerd, bijvoorbeeld bij weinig woningen.
Woningen in Loenen en omgeving
In Loenen en omgeving zijn bijna alle woningen eengezinswoningen. Koopwoningen overheersen, met een kleiner huurdeel. De afgelopen jaren is er enige nieuwbouw bijgekomen, maar de meeste woningen zijn ouder.
| Kenmerk | Loenen en omgeving | Gemeente Apeldoorn |
|---|---|---|
| Appartement (meergezinswoning) | 10% | 30% |
| Tussenwoning | 16% | 29% |
| Hoekwoning | 14% | 13% |
| Twee-onder-een-kapwoning | 17% | 11% |
| Vrijstaande woning | 44% | 17% |
| Koopwoning | 72% | 60% |
| Huur van een woningcorporatie | 20% | 28% |
| Huur van een andere verhuurder | 7% | 12% |
| Nieuwbouwwoningen (laatste telling) | 8 | 457 |
Wonen in Loenen en omgeving: bewoners en voorzieningen
Loenen en omgeving is niet stedelijk, met 90 inwoners per km². De afstanden zijn gemiddelden over de weg voor alle inwoners van de wijk.
| Kenmerk | Loenen en omgeving | Gemeente Apeldoorn |
|---|---|---|
| Huishoudens met kinderen | 28% | 32% |
| Eenpersoonshuishoudens | 34% | 38% |
| Gemiddelde huishoudensgrootte | 2,1 | 2,1 |
| Inwoners jonger dan 15 | 11% | 15% |
| Inwoners van 65 jaar of ouder | 27% | 23% |
| Afstand tot huisarts | 1,3 km | 0,9 km |
| Afstand tot grote supermarkt | 1,2 km | 0,9 km |
| Afstand tot kinderdagverblijf | 1,3 km | 0,7 km |
| Afstand tot basisschool | 1,3 km | 0,7 km |
| Scholen binnen 3 km | 1,6 | 14,1 |
| Auto's per huishouden | 1,4 | 1,2 |
Bron: CBS StatLine 86165NED, Kerncijfers wijken en buurten 2025, opgehaald op 1 oktober 2026. Woningtypen en eigendom in procenten van de woningvoorraad; afstanden over de weg in km, gemiddeld over alle inwoners; mate van stedelijkheid 1 (zeer sterk stedelijk) t/m 5 (niet stedelijk).
Wat de waarde in Loenen en omgeving bepaalt
Landgoederen en beken
Ter Horst en de sprengen en beken rond het dorp maken de omgeving landschappelijk aantrekkelijk. Woningen dicht bij bos of landgoed zijn gewild.
Dorpse voorzieningen
Loenen heeft een eigen centrum met basisvoorzieningen. Voor grotere boodschappen of een station ben je aangewezen op Apeldoorn, Eerbeek of Dieren.
Ruimte in het buitengebied
Rond het dorp staan boerderijen en vrijstaande woningen met veel grond. De bestemming en de mogelijkheden van het perceel zijn daar bepalend voor de waarde.
Van wijkgemiddelde naar jouw woning
Ons model gebruikt de gemiddelde WOZ-waarde van jouw CBS-buurt (een nog fijnmaziger niveau dan deze wijk) als vertrekpunt en corrigeert die voor de marktontwikkeling sinds de waardepeildatum, de oppervlakte van je woning, het woningtype en de staat die je opgeeft. Lees hoe dat werkt op de pagina over de waarderingsmethode.
Veelgestelde vragen over Loenen en omgeving
Wat is het Nationaal Ereveld Loenen?
Het is een grote erebegraafplaats aan de rand van het dorp voor Nederlandse oorlogsslachtoffers uit de Tweede Wereldoorlog en latere conflicten. Het ligt in de bossen en is een bekend herdenkingsoord.
Is Loenen geschikt voor gezinnen?
Ja. Het dorp heeft scholen, sportverenigingen en veel eengezinswoningen met tuin, in een groene omgeving.
Wat is de duurste buurt van Loenen en omgeving?
Volgens CBS had Bosgebied Loenen op 1 januari 2025 met € 671.000 de hoogste gemiddelde WOZ-waarde van de 3 buurten in Loenen en omgeving. Loenen had met € 444.000 de laagste. Binnen een buurt verschillen woningen onderling ook sterk.
Welke postcode hoort bij Loenen en omgeving?
De buurten van Loenen en omgeving liggen vooral in postcodegebied 7371. CBS noemt per buurt de meest voorkomende postcode; aan de randen van de wijk kan een adres een andere postcode hebben.