Wat is mijn huis waard in Lieren en omgeving, Apeldoorn?
Lieren is kleinschalig, met een dorpskern, vrijstaande woningen en boerderijen verspreid over het buitengebied. In de afgelopen jaren zijn er aan de rand van het dorp nieuwe woningen bijgekomen. Het dorp is vooral geschikt voor mensen die van ruimte en landelijk wonen houden, bijvoorbeeld gezinnen die een huis met grote tuin zoeken, zonder ver van Apeldoorn af te zitten. Wie op zoek is naar voorzieningen, vindt die in het nabijgelegen Beekbergen of in de stad zelf.
Cijfers voor Lieren en omgeving
Wijkgemiddelden uit CBS Kerncijfers wijken en buurten. Ze geven het niveau van de wijk aan, niet de waarde van één woning.
- Gemiddelde WOZ-waarde wijk
- € 532.000
- 1 januari 2025, waardepeildatum 1 januari 2024
- Gemeente Apeldoorn
- € 386.000
- wijk ligt +38% t.o.v. gemeente
- Nederland
- € 398.000
- wijk ligt +34% t.o.v. Nederland
- Woningen in de wijk
- 517
- 1.300 inwoners
- Eengezins / meergezins
- 95% / 5%
- aandeel van de woningvoorraad
- Koop / huur
- 83% / 16%
- 14% gebouwd in de laatste tien jaar
Op gemiddelde WOZ-waarde staat Lieren en omgeving op plaats 6 van de 16 wijken in Apeldoorn (1 = hoogste). Bekijk alle wijken van Apeldoorn.
Bron: CBS StatLine 86165NED (Kerncijfers wijken en buurten 2025), stand 1 januari 2025, opgehaald op 5 september 2026. Gemeente- en landelijk WOZ-gemiddelde uit CBS 85036NED, 1 januari 2025. Een wijkgemiddelde is geen waarde van één woning. Geen waarde bij te weinig woningen of te lage dekking.
Wat valt op in Lieren en omgeving?
- Veel vrijstaand en twee-onder-een-kap: aandeel vrijstaande woningen en twee-onder-een-kapwoningen 83%, tegen 28% in Apeldoorn.
- Meer eengezinswoningen dan gemiddeld: aandeel eengezinswoningen 95%, tegen 70% in Apeldoorn.
- Meer koopwoningen: aandeel koopwoningen 83%, tegen 60% in Apeldoorn.
- Weinig corporatiewoningen: aandeel corporatiewoningen 6%, tegen 28% in Apeldoorn.
Buurten in Lieren en omgeving
Lieren en omgeving bestaat uit 3 CBS-buurten, vooral in postcodegebied 7364. De gemiddelde WOZ-waarde loopt uiteen van € 480.000 in Lieren tot € 596.000 in Agrarischgebied Lieren-Oosterhuizen. Ons model rekent met het gemiddelde van jouw buurt, niet van de hele wijk.
| Buurt | Postcode | Gem. WOZ-waarde | Woningen | Koop |
|---|---|---|---|---|
| Agrarischgebied Lieren-Oosterhuizen | 7364 | € 596.000 | 189 | 87% |
| Bosgebied Oosterhuizen | 7364 | € 587.000 | 50 | 88% |
| Lieren | 7364 | € 480.000 | 278 | 80% |
Bron: CBS StatLine 86165NED, Kerncijfers wijken en buurten 2025; WOZ op 1 januari 2025. Postcode: de meest voorkomende postcode van de buurt. Ontbrekende waarden zijn door CBS niet gepubliceerd, bijvoorbeeld bij weinig woningen.
Woningen in Lieren en omgeving
Vrijwel alle woningen in Lieren en omgeving zijn eengezinswoningen. Koopwoningen zijn in grote meerderheid, huur komt maar weinig voor. Voor een klein dorp is er de afgelopen jaren relatief veel nieuwbouw verschenen.
| Kenmerk | Lieren en omgeving | Gemeente Apeldoorn |
|---|---|---|
| Appartement (meergezinswoning) | 5% | 30% |
| Tussenwoning | 7% | 29% |
| Hoekwoning | 6% | 13% |
| Twee-onder-een-kapwoning | 27% | 11% |
| Vrijstaande woning | 56% | 17% |
| Koopwoning | 83% | 60% |
| Huur van een woningcorporatie | 6% | 28% |
| Huur van een andere verhuurder | 10% | 12% |
| Nieuwbouwwoningen (laatste telling) | 4 | 457 |
Wonen in Lieren en omgeving: bewoners en voorzieningen
Lieren en omgeving is niet stedelijk, met 195 inwoners per km². De afstanden zijn gemiddelden over de weg voor alle inwoners van de wijk.
| Kenmerk | Lieren en omgeving | Gemeente Apeldoorn |
|---|---|---|
| Huishoudens met kinderen | 40% | 32% |
| Eenpersoonshuishoudens | 21% | 38% |
| Gemiddelde huishoudensgrootte | 2,6 | 2,1 |
| Inwoners jonger dan 15 | 17% | 15% |
| Inwoners van 65 jaar of ouder | 23% | 23% |
| Afstand tot huisarts | 2,2 km | 0,9 km |
| Afstand tot grote supermarkt | 2,7 km | 0,9 km |
| Afstand tot kinderdagverblijf | 0,7 km | 0,7 km |
| Afstand tot basisschool | 0,7 km | 0,7 km |
| Scholen binnen 3 km | 2,7 | 14,1 |
| Auto's per huishouden | 1,7 | 1,2 |
Bron: CBS StatLine 86165NED, Kerncijfers wijken en buurten 2025, opgehaald op 1 oktober 2026. Woningtypen en eigendom in procenten van de woningvoorraad; afstanden over de weg in km, gemiddeld over alle inwoners; mate van stedelijkheid 1 (zeer sterk stedelijk) t/m 5 (niet stedelijk).
Wat de waarde in Lieren en omgeving bepaalt
Landelijke ligging
Weilanden, boerderijen en bosranden bepalen het beeld. Wie ruimte zoekt, vindt hier grotere percelen dan in de stad.
Nieuwbouw aan de dorpsrand
Recente nieuwbouw heeft een goed energielabel. Die woningen worden vaak anders gewaardeerd dan oudere boerderijen en vrijstaande huizen in het buitengebied.
Beperkte voorzieningen
Voor winkels, middelbare scholen en openbaar vervoer ben je aangewezen op Beekbergen en Apeldoorn.
Van wijkgemiddelde naar jouw woning
Ons model gebruikt de gemiddelde WOZ-waarde van jouw CBS-buurt (een nog fijnmaziger niveau dan deze wijk) als vertrekpunt en corrigeert die voor de marktontwikkeling sinds de waardepeildatum, de oppervlakte van je woning, het woningtype en de staat die je opgeeft. Lees hoe dat werkt op de pagina over de waarderingsmethode.
Veelgestelde vragen over Lieren en omgeving
Welke gebieden vallen onder Lieren en omgeving?
Het dorp Lieren, het agrarische gebied Lieren-Oosterhuizen en het bosgebied Oosterhuizen.
Wat bepaalt de waarde van een boerderij rond Lieren?
Naast de staat van de woning spelen de grootte van het perceel, de bijgebouwen en de bestemming een grote rol. Een woonbestemming zonder agrarische beperkingen is vaak gunstiger.
Wat is de duurste buurt van Lieren en omgeving?
Volgens CBS had Agrarischgebied Lieren-Oosterhuizen op 1 januari 2025 met € 596.000 de hoogste gemiddelde WOZ-waarde van de 3 buurten in Lieren en omgeving. Lieren had met € 480.000 de laagste. Binnen een buurt verschillen woningen onderling ook sterk.
Welke postcode hoort bij Lieren en omgeving?
De buurten van Lieren en omgeving liggen vooral in postcodegebied 7364. CBS noemt per buurt de meest voorkomende postcode; aan de randen van de wijk kan een adres een andere postcode hebben.