Wat is mijn huis waard in Meerzicht, Zoetermeer?
Meerzicht combineert hoge galerijflats met laagbouw: in de ene buurt overheersen flats, in de andere rijwoningen met tuin. Het winkelcentrum in het midden van de wijk en de haltes van de RandstadRail zorgen voor voorzieningen dichtbij. Aan de westrand ligt het Westerpark, een groot recreatiegebied met bos, weides en water. De wijk trekt een brede groep bewoners, van starters en senioren in de flats tot gezinnen in de eengezinswoningen. Het prijsniveau ligt iets onder het Zoetermeerse gemiddelde, wat Meerzicht interessant maakt voor wie betaalbaar wil wonen met veel groen in de buurt.
Cijfers voor Meerzicht
Wijkgemiddelden uit CBS Kerncijfers wijken en buurten. Ze geven het niveau van de wijk aan, niet de waarde van één woning.
- Gemiddelde WOZ-waarde wijk
- € 305.000
- 1 januari 2025, waardepeildatum 1 januari 2024
- Gemeente Zoetermeer
- € 375.000
- wijk ligt -19% t.o.v. gemeente
- Nederland
- € 398.000
- wijk ligt -23% t.o.v. Nederland
- Woningen in de wijk
- 7.264
- 15.715 inwoners
- Eengezins / meergezins
- 38% / 62%
- aandeel van de woningvoorraad
- Koop / huur
- 46% / 54%
- 1% gebouwd in de laatste tien jaar
Op gemiddelde WOZ-waarde staat Meerzicht op plaats 9 van de 11 wijken in Zoetermeer (1 = hoogste). Bekijk alle wijken van Zoetermeer.
Bron: CBS StatLine 86165NED (Kerncijfers wijken en buurten 2025), stand 1 januari 2025, opgehaald op 5 september 2026. Gemeente- en landelijk WOZ-gemiddelde uit CBS 85036NED, 1 januari 2025. Een wijkgemiddelde is geen waarde van één woning. Geen waarde bij te weinig woningen of te lage dekking.
Wat valt op in Meerzicht?
- Meer appartementen dan gemiddeld: aandeel eengezinswoningen 38%, tegen 56% in Zoetermeer.
- Veel corporatiewoningen: aandeel corporatiewoningen 50%, tegen 34% in Zoetermeer.
- Meer huurwoningen: aandeel koopwoningen 46%, tegen 56% in Zoetermeer.
Buurten in Meerzicht
Meerzicht bestaat uit 13 CBS-buurten, vooral in postcodegebied 2715 en 2716. De gemiddelde WOZ-waarde loopt uiteen van € 207.000 in Waterbuurt hoog tot € 424.000 in Waterbuurt laag. Ons model rekent met het gemiddelde van jouw buurt, niet van de hele wijk.
| Buurt | Postcode | Gem. WOZ-waarde | Woningen | Koop |
|---|---|---|---|---|
| Waterbuurt laag | 2715 | € 424.000 | 519 | 74% |
| Voorweg | 2716 | € 418.000 | 147 | 52% |
| Landenbuurt | 2716 | € 406.000 | 986 | 60% |
| Bergenbuurt-Noord | 2716 | € 385.000 | 713 | 78% |
| Bergenbuurt-Zuid | 2716 | € 349.000 | 575 | 46% |
| Bossenbuurt laag | 2716 | € 313.000 | 496 | 24% |
| Bossenbuurt hoog-Midden | 2715 | € 249.000 | 697 | 62% |
| Meerzicht-Centrum-Oost | 2716 | € 244.000 | 346 | 27% |
| Meerzicht-Centrum-West | 2716 | € 244.000 | 281 | 84% |
| Bossenbuurt hoog-Noord | 2716 | € 242.000 | 442 | 23% |
| Bossenbuurt hoog-West | 2716 | € 238.000 | 618 | 27% |
| Bossenbuurt hoog-Oost | 2715 | € 234.000 | 916 | 27% |
| Waterbuurt hoog | 2715 | € 207.000 | 528 | 16% |
Bron: CBS StatLine 86165NED, Kerncijfers wijken en buurten 2025; WOZ op 1 januari 2025. Postcode: de meest voorkomende postcode van de buurt. Ontbrekende waarden zijn door CBS niet gepubliceerd, bijvoorbeeld bij weinig woningen.
Woningen in Meerzicht
Appartementen zijn in de meerderheid, met daarnaast een flink aandeel eengezinswoningen in de laagbouwbuurten. Huur heeft een kleine meerderheid, grotendeels via corporaties. Vrijwel alle woningen stammen uit de jaren zestig en zeventig; nieuwbouw van de afgelopen jaren is er nauwelijks.
| Kenmerk | Meerzicht | Gemeente Zoetermeer |
|---|---|---|
| Appartement (meergezinswoning) | 62% | 44% |
| Tussenwoning | 26% | 40% |
| Hoekwoning | 9% | 12% |
| Twee-onder-een-kapwoning | 1% | 2% |
| Vrijstaande woning | 2% | 2% |
| Koopwoning | 46% | 56% |
| Huur van een woningcorporatie | 50% | 34% |
| Huur van een andere verhuurder | 4% | 10% |
| Nieuwbouwwoningen (laatste telling) | 0 | 292 |
Wonen in Meerzicht: bewoners en voorzieningen
Meerzicht is zeer sterk stedelijk, met 7.393 inwoners per km². De afstanden zijn gemiddelden over de weg voor alle inwoners van de wijk.
| Kenmerk | Meerzicht | Gemeente Zoetermeer |
|---|---|---|
| Huishoudens met kinderen | 37% | 37% |
| Eenpersoonshuishoudens | 40% | 36% |
| Gemiddelde huishoudensgrootte | 2,2 | 2,2 |
| Inwoners jonger dan 15 | 17% | 17% |
| Inwoners van 65 jaar of ouder | 21% | 21% |
| Afstand tot huisarts | 1,1 km | 0,9 km |
| Afstand tot grote supermarkt | 1,0 km | 0,8 km |
| Afstand tot kinderdagverblijf | 0,5 km | 0,5 km |
| Afstand tot basisschool | 0,6 km | 0,6 km |
| Scholen binnen 3 km | 13,1 | 12,9 |
| Auto's per huishouden | 0,9 | 1,0 |
Bron: CBS StatLine 86165NED, Kerncijfers wijken en buurten 2025, opgehaald op 1 oktober 2026. Woningtypen en eigendom in procenten van de woningvoorraad; afstanden over de weg in km, gemiddeld over alle inwoners; mate van stedelijkheid 1 (zeer sterk stedelijk) t/m 5 (niet stedelijk).
Wat de waarde in Meerzicht bepaalt
Flat of laagbouw
De verschillen tussen de buurten zijn groot. Een appartement in een galerijflat en een rijwoning met tuin in een laagbouwbuurt liggen in een heel ander prijssegment.
Westerpark
Het recreatiegebied aan de rand van de wijk is een belangrijke plus. Woningen dicht bij het park en het water zijn gewilder.
Verduurzaming van oudere woningen
Woningen uit de jaren zestig en zeventig hebben vaak nog een matig energielabel. Isolatie en nieuwe installaties tellen merkbaar mee in de waarde.
Van wijkgemiddelde naar jouw woning
Ons model gebruikt de gemiddelde WOZ-waarde van jouw CBS-buurt (een nog fijnmaziger niveau dan deze wijk) als vertrekpunt en corrigeert die voor de marktontwikkeling sinds de waardepeildatum, de oppervlakte van je woning, het woningtype en de staat die je opgeeft. Lees hoe dat werkt op de pagina over de waarderingsmethode.
Veelgestelde vragen over Meerzicht
Welke buurten horen bij Meerzicht?
Onder meer de Bossenbuurt, de Waterbuurt, de Landenbuurt, de Bergenbuurt, Meerzicht-Centrum en de omgeving van de Voorweg.
Is Meerzicht een flatwijk?
Deels. Er staan veel galerijflats, maar ook hele buurten met rijwoningen en tuinen. Het karakter verschilt daardoor sterk per buurt.
Wat is de duurste buurt van Meerzicht?
Volgens CBS had Waterbuurt laag op 1 januari 2025 met € 424.000 de hoogste gemiddelde WOZ-waarde van de 13 buurten in Meerzicht. Waterbuurt hoog had met € 207.000 de laagste. Binnen een buurt verschillen woningen onderling ook sterk.
Welke postcodes horen bij Meerzicht?
De buurten van Meerzicht liggen vooral in postcodegebied 2715 en 2716. CBS noemt per buurt de meest voorkomende postcode; aan de randen van de wijk kan een adres een andere postcode hebben.