Wat is mijn huis waard in Vught?
Het cijfer op deze pagina is een optelsom van heel verschillende woonmilieus. Een villa op een grote kavel aan de bosrand, een rijwoning in een naoorlogse wijk en een appartement bij het centrum tellen allemaal mee. Omdat relatief veel dure vrijstaande huizen van eigenaar wisselen, zegt het gemiddelde weinig over een gewone eengezinswoning in het dorp. Vergelijk daarom liever met verkopen uit dezelfde buurt en met woningen van een vergelijkbaar type en formaat.
Actuele cijfers voor Vught
Gemeentegemiddelden uit CBS StatLine. Ze geven de richting van de markt aan, niet de waarde van één woning.
- Gemiddelde verkoopprijs 2025
- € 671.948
- +12.5% t.o.v. 2024
- Nederland 2025
- € 479.527
- ter vergelijking
- Gemiddelde WOZ-waarde 1 jan 2026
- € 638.000
- peildatum 1 jan 2025
Met deze gemiddelde verkoopprijs staat Vught op plaats 13 van de 342 gemeenten van Nederland (1 = duurste). Bekijk ook alle gemeenten in Noord-Brabant of de landelijke ranglijst.
Bron: CBS StatLine 83625NED (Gemiddelde verkoopprijs van bestaande koopwoningen die in het betreffende jaar zijn verkocht (transacties geregistreerd bij het Kadaster).) en 85036NED (Gemiddelde WOZ-waarde van alle woningen (koop en huur) op 1 januari van het genoemde jaar. De WOZ-waarde heeft een waardepeildatum van 1 januari van het jaar ervoor.). Opgehaald op 25 september 2026. Een gemiddelde verkoopprijs zegt niets over de waarde van één specifieke woning en wordt beïnvloed door de samenstelling van de verkochte woningen.
Prijsontwikkeling in 2026 in Noord-Brabant
- Prijsindex 2e kwartaal 2026 t.o.v. een jaar eerder
- +4,3%
- provincie Noord-Brabant
- Sinds eind 2025
- +2,2%
- t.o.v. 4e kwartaal 2025
- Verkochte woningen 2e kwartaal 2026
- 8.895
- provincie Noord-Brabant
CBS publiceert per kwartaal geen prijsindex voor afzonderlijke gemeenten zoals Vught. De index van de provincie laat zien hoe de markt in de regio zich in 2026 ontwikkelt; de gemiddelde verkoopprijs van Vught over 2026 volgt zodra CBS de jaarcijfers publiceert.
Van 2024 K3 tot 2026 K2: 141,2 naar 157,3 (+11,4%).
Toon datatabel
| Kwartaal | Index (2020 = 100) |
|---|---|
| 2024 K3 | 141,2 |
| 2024 K4 | 144,6 |
| 2025 K1 | 147,8 |
| 2025 K2 | 150,8 |
| 2025 K3 | 153,2 |
| 2025 K4 | 153,9 |
| 2026 K1 | 156,2 |
| 2026 K2 | 157,3 |
Bron: CBS StatLine 85792NED, prijsindex bestaande koopwoningen (2020 = 100), 1e kwartaal 1995 - 2e kwartaal 2026. Opgehaald op 3 september 2026. De index corrigeert voor verschillen in de verkochte woningen en is daardoor een betere maat voor de prijsontwikkeling dan een gemiddelde verkoopprijs.
Ontwikkeling van de gemiddelde verkoopprijs
Van 2013 tot 2025: € 335.967 naar € 671.948 (+100%).
Toon datatabel
| Jaar | Waarde |
|---|---|
| 2013 | € 335.967 |
| 2014 | € 321.222 |
| 2015 | € 339.759 |
| 2016 | € 373.175 |
| 2017 | € 386.133 |
| 2018 | € 437.822 |
| 2019 | € 449.625 |
| 2020 | € 482.126 |
| 2021 | € 555.788 |
| 2022 | € 614.829 |
| 2023 | € 606.139 |
| 2024 | € 597.470 |
| 2025 | € 671.948 |
Woningvoorraad en woningtypen
Vught heeft overwegend eengezinswoningen, met een opvallend groot aandeel vrijstaande huizen en villa's op ruime percelen, vaak in het groen. Rond het centrum en langs de spoorlijn staan oudere panden en naoorlogse rijwoningen. Cromvoirt en Helvoirt zijn dorpen met veel vrijstaande woningen en boerderijen. Appartementen zijn er vooral rond de dorpskern van Vught.
| Type | Aantal | Aandeel |
|---|---|---|
| Eengezinswoningen | 10.906 | 76% |
| Meergezinswoningen (appartementen) | 3.446 | 24% |
| Totaal | 14.352 | 100% |
Bron: CBS StatLine 83704NED, stand 1 januari 2026. Een meergezinswoning is een appartement, portiek- of galerijwoning; een eengezinswoning staat op eigen grond (vrijstaand, 2-onder-1-kap, rijtjeswoning).
Verschillen binnen Vught
Betrouwbare, actuele cijfers per wijk of buurt zijn voor Vught nog niet aan onze snapshot gekoppeld. We tonen daarom geen wijkcijfers; wel beschrijven we hieronder de lokale factoren die de verschillen binnen de gemeente verklaren. Zodra wijkdata met bron en periode beschikbaar is, voegen we die toe.
Lokale waardefactoren in Vught
Villawijken en landgoederen
Een deel van Vught bestaat uit villa's op grote kavels tussen de bomen. Voor zulke woningen zijn weinig vergelijkbare verkopen, waardoor de bandbreedte van een indicatie groter is.
Station en snelwegen
Met een station en de A2 en A65 om de hoek zijn Den Bosch, Tilburg en Eindhoven goed bereikbaar. Dat maakt Vught gewild bij forenzen met een baan in de Brabantse steden.
Vught, Cromvoirt of Helvoirt
De kernen hebben een eigen karakter en eigen voorzieningen. Een verkoop in Helvoirt is geen goede referentie voor een woning in het centrum van Vught, en omgekeerd.
Natuur rondom
Bossen, vennen en het dal van de Dommel liggen dicht bij de bebouwing. Woningen met natuur direct achter de tuin worden doorgaans hoger gewaardeerd.
WOZ-waarde versus marktwaarde in Vught
De gemiddelde WOZ-waarde van alle woningen in de gemeente op 1 januari 2026 bedroeg € 638.000, met een waardepeildatum van 1 januari 2025. De gemiddelde verkoopprijs van verkochte koopwoningen in 2025 was € 671.948. Die cijfers meten iets anders: de WOZ gaat over alle woningen inclusief huur, de verkoopprijs alleen over verkochte koopwoningen. Het verschil laat wel zien dat de WOZ de markt met vertraging volgt.
Veelgestelde vragen over woningwaarde in Vught
Waarom ligt het gemiddelde in Vught zo hoog?
Er worden in Vught relatief veel grote vrijstaande woningen en villa's verkocht, en die tillen het gemiddelde op. Een rijwoning of appartement zit daar meestal flink onder. Kijk dus naar verkopen van hetzelfde woningtype in dezelfde kern.
Waarom wijkt mijn WOZ-waarde af van de marktwaarde?
De WOZ-waarde heeft een waardepeildatum van 1 januari van het jaar ervoor en is een modelmatige schatting door de gemeente. In een stijgende markt ligt de WOZ dus vaak lager dan wat een woning nu zou opbrengen, in een dalende markt juist hoger.
Kan ik het gemeentegemiddelde gebruiken als waarde van mijn huis?
Nee. Het gemiddelde wordt bepaald door welke woningen toevallig zijn verkocht. Gebruik het cijfer als richting, niet als waarde.
Stijgen de huizenprijzen in Vught in 2026?
Volgens de CBS-prijsindex voor de provincie Noord-Brabant lagen de prijzen van bestaande koopwoningen in het 2e kwartaal 2026 4,3% hoger dan een jaar eerder. CBS publiceert geen kwartaalindex per gemeente; voor Vught is dit dus de regionale trend. Wat jouw woning waard is, hangt daarnaast af van buurt, type, oppervlakte en staat.