Wat is mijn huis waard in Renswoude?
Met zo weinig woningen is elke verkoop in Renswoude merkbaar in het gemiddelde. Een paar vrijstaande huizen of boerderijen in een jaar kunnen het cijfer flink omhoog trekken, terwijl het jaar erop vooral rijwoningen van eigenaar wisselen. Het getal op deze pagina is daarom een grove indicatie voor de hele gemeente. Kijk voor een realistischer beeld naar verkopen in de dorpen eromheen van woningen die qua type en grootte vergelijkbaar zijn.
Actuele cijfers voor Renswoude
Gemeentegemiddelden uit CBS StatLine. Ze geven de richting van de markt aan, niet de waarde van één woning.
- Gemiddelde verkoopprijs 2025
- € 592.719
- +12.2% t.o.v. 2024
- Nederland 2025
- € 479.527
- ter vergelijking
- Gemiddelde WOZ-waarde 1 jan 2026
- € 586.000
- peildatum 1 jan 2025
Met deze gemiddelde verkoopprijs staat Renswoude op plaats 43 van de 342 gemeenten van Nederland (1 = duurste). Bekijk ook alle gemeenten in Utrecht of de landelijke ranglijst.
Bron: CBS StatLine 83625NED (Gemiddelde verkoopprijs van bestaande koopwoningen die in het betreffende jaar zijn verkocht (transacties geregistreerd bij het Kadaster).) en 85036NED (Gemiddelde WOZ-waarde van alle woningen (koop en huur) op 1 januari van het genoemde jaar. De WOZ-waarde heeft een waardepeildatum van 1 januari van het jaar ervoor.). Opgehaald op 25 september 2026. Een gemiddelde verkoopprijs zegt niets over de waarde van één specifieke woning en wordt beïnvloed door de samenstelling van de verkochte woningen.
Prijsontwikkeling in 2026 in Utrecht
- Prijsindex 2e kwartaal 2026 t.o.v. een jaar eerder
- +3,8%
- provincie Utrecht
- Sinds eind 2025
- +1,6%
- t.o.v. 4e kwartaal 2025
- Verkochte woningen 2e kwartaal 2026
- 4.863
- provincie Utrecht
CBS publiceert per kwartaal geen prijsindex voor afzonderlijke gemeenten zoals Renswoude. De index van de provincie laat zien hoe de markt in de regio zich in 2026 ontwikkelt; de gemiddelde verkoopprijs van Renswoude over 2026 volgt zodra CBS de jaarcijfers publiceert.
Van 2024 K3 tot 2026 K2: 142,1 naar 157,0 (+10,5%).
Toon datatabel
| Kwartaal | Index (2020 = 100) |
|---|---|
| 2024 K3 | 142,1 |
| 2024 K4 | 145,2 |
| 2025 K1 | 149,0 |
| 2025 K2 | 151,3 |
| 2025 K3 | 154,7 |
| 2025 K4 | 154,5 |
| 2026 K1 | 156,0 |
| 2026 K2 | 157,0 |
Bron: CBS StatLine 85792NED, prijsindex bestaande koopwoningen (2020 = 100), 1e kwartaal 1995 - 2e kwartaal 2026. Opgehaald op 3 september 2026. De index corrigeert voor verschillen in de verkochte woningen en is daardoor een betere maat voor de prijsontwikkeling dan een gemiddelde verkoopprijs.
Ontwikkeling van de gemiddelde verkoopprijs
Van 2013 tot 2025: € 268.725 naar € 592.719 (+121%).
Toon datatabel
| Jaar | Waarde |
|---|---|
| 2013 | € 268.725 |
| 2014 | € 248.479 |
| 2015 | € 261.922 |
| 2016 | € 253.922 |
| 2017 | € 317.455 |
| 2018 | € 326.471 |
| 2019 | € 336.929 |
| 2020 | € 360.584 |
| 2021 | € 426.882 |
| 2022 | € 516.818 |
| 2023 | € 419.133 |
| 2024 | € 528.505 |
| 2025 | € 592.719 |
Woningvoorraad en woningtypen
Renswoude bestaat bijna volledig uit eengezinswoningen. In het dorp staan rijwoningen en twee-onder-een-kapwoningen uit de naoorlogse periode en latere uitbreidingen. Het buitengebied heeft boerderijen en vrijstaande woningen op ruime kavels. Appartementen zijn er nauwelijks.
| Type | Aantal | Aandeel |
|---|---|---|
| Eengezinswoningen | 1.927 | 85% |
| Meergezinswoningen (appartementen) | 334 | 15% |
| Totaal | 2.261 | 100% |
Bron: CBS StatLine 83704NED, stand 1 januari 2026. Een meergezinswoning is een appartement, portiek- of galerijwoning; een eengezinswoning staat op eigen grond (vrijstaand, 2-onder-1-kap, rijtjeswoning).
Verschillen binnen Renswoude
Betrouwbare, actuele cijfers per wijk of buurt zijn voor Renswoude nog niet aan onze snapshot gekoppeld. We tonen daarom geen wijkcijfers; wel beschrijven we hieronder de lokale factoren die de verschillen binnen de gemeente verklaren. Zodra wijkdata met bron en periode beschikbaar is, voegen we die toe.
Lokale waardefactoren in Renswoude
Kleine woningmarkt
Er komen weinig woningen tegelijk te koop. Kopers vergelijken daarom vaak met Veenendaal, Woudenberg of Scherpenzeel.
Ligging aan de A12
De snelweg ligt vlak bij het dorp. Dat is gunstig voor forenzen, maar woningen dicht bij de weg kunnen last hebben van geluid.
Boerderijen in de Vallei
Veel agrarische percelen hebben een bedrijfsbestemming of intensieve veehouderij in de buurt. Dat beïnvloedt de waarde van woningen in het buitengebied.
WOZ-waarde versus marktwaarde in Renswoude
De gemiddelde WOZ-waarde van alle woningen in de gemeente op 1 januari 2026 bedroeg € 586.000, met een waardepeildatum van 1 januari 2025. De gemiddelde verkoopprijs van verkochte koopwoningen in 2025 was € 592.719. Die cijfers meten iets anders: de WOZ gaat over alle woningen inclusief huur, de verkoopprijs alleen over verkochte koopwoningen. Het verschil laat wel zien dat de WOZ de markt met vertraging volgt.
Veelgestelde vragen over woningwaarde in Renswoude
Is Renswoude goedkoper dan Veenendaal?
Dat hangt vooral af van het woningtype. Renswoude heeft meer vrijstaande en ruimere woningen, Veenendaal meer rijwoningen en appartementen. Een vergelijking tussen de gemeentegemiddelden zegt daardoor weinig over één huis.
Waarom wijkt mijn WOZ-waarde af van de marktwaarde?
De WOZ-waarde heeft een waardepeildatum van 1 januari van het jaar ervoor en is een modelmatige schatting door de gemeente. In een stijgende markt ligt de WOZ dus vaak lager dan wat een woning nu zou opbrengen, in een dalende markt juist hoger.
Kan ik het gemeentegemiddelde gebruiken als waarde van mijn huis?
Nee. Het gemiddelde wordt bepaald door welke woningen toevallig zijn verkocht. Gebruik het cijfer als richting, niet als waarde.
Stijgen de huizenprijzen in Renswoude in 2026?
Volgens de CBS-prijsindex voor de provincie Utrecht lagen de prijzen van bestaande koopwoningen in het 2e kwartaal 2026 3,8% hoger dan een jaar eerder. CBS publiceert geen kwartaalindex per gemeente; voor Renswoude is dit dus de regionale trend. Wat jouw woning waard is, hangt daarnaast af van buurt, type, oppervlakte en staat.