Wat is mijn huis waard in Nederweert?
Het gemiddelde voor Nederweert zegt iets over het prijsniveau in de gemeente, maar weinig over een bepaald huis. Het aanbod bestaat grotendeels uit vrijstaande woningen en twee-onder-een-kapwoningen, verspreid over dorpen en een uitgestrekt agrarisch buitengebied. Een woning aan een kanaal, een boerderij bij de Peel en een huis in een rustige woonwijk van Nederweert zelf hebben elk hun eigen waarde. Vergelijk daarom met verkopen in de directe omgeving en van hetzelfde type.
Actuele cijfers voor Nederweert
Gemeentegemiddelden uit CBS StatLine. Ze geven de richting van de markt aan, niet de waarde van één woning.
- Gemiddelde verkoopprijs 2025
- € 494.127
- +11.8% t.o.v. 2024
- Nederland 2025
- € 479.527
- ter vergelijking
- Gemiddelde WOZ-waarde 1 jan 2026
- € 456.000
- peildatum 1 jan 2025
Met deze gemiddelde verkoopprijs staat Nederweert op plaats 145 van de 342 gemeenten van Nederland (1 = duurste). Bekijk ook alle gemeenten in Limburg of de landelijke ranglijst.
Bron: CBS StatLine 83625NED (Gemiddelde verkoopprijs van bestaande koopwoningen die in het betreffende jaar zijn verkocht (transacties geregistreerd bij het Kadaster).) en 85036NED (Gemiddelde WOZ-waarde van alle woningen (koop en huur) op 1 januari van het genoemde jaar. De WOZ-waarde heeft een waardepeildatum van 1 januari van het jaar ervoor.). Opgehaald op 25 september 2026. Een gemiddelde verkoopprijs zegt niets over de waarde van één specifieke woning en wordt beïnvloed door de samenstelling van de verkochte woningen.
Prijsontwikkeling in 2026 in Limburg
- Prijsindex 2e kwartaal 2026 t.o.v. een jaar eerder
- +4,8%
- provincie Limburg
- Sinds eind 2025
- +1,8%
- t.o.v. 4e kwartaal 2025
- Verkochte woningen 2e kwartaal 2026
- 3.488
- provincie Limburg
CBS publiceert per kwartaal geen prijsindex voor afzonderlijke gemeenten zoals Nederweert. De index van de provincie laat zien hoe de markt in de regio zich in 2026 ontwikkelt; de gemiddelde verkoopprijs van Nederweert over 2026 volgt zodra CBS de jaarcijfers publiceert.
Van 2024 K3 tot 2026 K2: 138,7 naar 154,0 (+11,0%).
Toon datatabel
| Kwartaal | Index (2020 = 100) |
|---|---|
| 2024 K3 | 138,7 |
| 2024 K4 | 141,5 |
| 2025 K1 | 145,2 |
| 2025 K2 | 146,9 |
| 2025 K3 | 149,9 |
| 2025 K4 | 151,3 |
| 2026 K1 | 152,1 |
| 2026 K2 | 154,0 |
Bron: CBS StatLine 85792NED, prijsindex bestaande koopwoningen (2020 = 100), 1e kwartaal 1995 - 2e kwartaal 2026. Opgehaald op 3 september 2026. De index corrigeert voor verschillen in de verkochte woningen en is daardoor een betere maat voor de prijsontwikkeling dan een gemiddelde verkoopprijs.
Ontwikkeling van de gemiddelde verkoopprijs
Van 2013 tot 2025: € 222.741 naar € 494.127 (+122%).
Toon datatabel
| Jaar | Waarde |
|---|---|
| 2013 | € 222.741 |
| 2014 | € 225.930 |
| 2015 | € 233.255 |
| 2016 | € 245.425 |
| 2017 | € 255.688 |
| 2018 | € 291.567 |
| 2019 | € 283.744 |
| 2020 | € 322.041 |
| 2021 | € 383.234 |
| 2022 | € 431.826 |
| 2023 | € 391.462 |
| 2024 | € 441.889 |
| 2025 | € 494.127 |
Woningvoorraad en woningtypen
Nederweert heeft overwegend eengezinswoningen, met een groot aandeel vrijstaande huizen en twee-onder-een-kapwoningen. De dorpskernen hebben uitbreidingen uit de jaren 60 tot 90 en nieuwere wijken. In het buitengebied staan veel boerderijen en woningen bij agrarische bedrijven. Appartementen zijn schaars.
| Type | Aantal | Aandeel |
|---|---|---|
| Eengezinswoningen | 6.762 | 87% |
| Meergezinswoningen (appartementen) | 989 | 13% |
| Totaal | 7.751 | 100% |
Bron: CBS StatLine 83704NED, stand 1 januari 2026. Een meergezinswoning is een appartement, portiek- of galerijwoning; een eengezinswoning staat op eigen grond (vrijstaand, 2-onder-1-kap, rijtjeswoning).
Verschillen binnen Nederweert
Betrouwbare, actuele cijfers per wijk of buurt zijn voor Nederweert nog niet aan onze snapshot gekoppeld. We tonen daarom geen wijkcijfers; wel beschrijven we hieronder de lokale factoren die de verschillen binnen de gemeente verklaren. Zodra wijkdata met bron en periode beschikbaar is, voegen we die toe.
Lokale waardefactoren in Nederweert
Nabijheid van Weert
Werk, winkels en het station van Weert liggen dichtbij. Dat maakt Nederweert aantrekkelijk voor wie dorps wil wonen met stedelijke voorzieningen om de hoek.
Agrarisch buitengebied
Veel woningen liggen tussen landbouwbedrijven. Een ligging naast een veehouderij wordt door kopers anders beoordeeld dan een woning in een woonwijk.
Natuur van de Peel
Woningen aan de rand van De Groote Peel of andere natuur hebben een rustige ligging die kopers waarderen.
Bereikbaarheid via de A2
De snelweg zorgt voor korte reistijden naar Eindhoven en Roermond. Voor forenzen is dat een belangrijk voordeel.
WOZ-waarde versus marktwaarde in Nederweert
De gemiddelde WOZ-waarde van alle woningen in de gemeente op 1 januari 2026 bedroeg € 456.000, met een waardepeildatum van 1 januari 2025. De gemiddelde verkoopprijs van verkochte koopwoningen in 2025 was € 494.127. Die cijfers meten iets anders: de WOZ gaat over alle woningen inclusief huur, de verkoopprijs alleen over verkochte koopwoningen. Het verschil laat wel zien dat de WOZ de markt met vertraging volgt.
Veelgestelde vragen over woningwaarde in Nederweert
Is een woning in Ospel of Leveroy goedkoper dan in Nederweert zelf?
Dat hangt vooral af van het type woning. De kleinere dorpen hebben minder voorzieningen, maar vaak meer ruimte en rust. Vergelijk daarom met woningen van hetzelfde type in hetzelfde dorp.
Waarom wijkt mijn WOZ-waarde af van de marktwaarde?
De WOZ-waarde heeft een waardepeildatum van 1 januari van het jaar ervoor en is een modelmatige schatting door de gemeente. In een stijgende markt ligt de WOZ dus vaak lager dan wat een woning nu zou opbrengen, in een dalende markt juist hoger.
Kan ik het gemeentegemiddelde gebruiken als waarde van mijn huis?
Nee. Het gemiddelde wordt bepaald door welke woningen toevallig zijn verkocht. Gebruik het cijfer als richting, niet als waarde.
Stijgen de huizenprijzen in Nederweert in 2026?
Volgens de CBS-prijsindex voor de provincie Limburg lagen de prijzen van bestaande koopwoningen in het 2e kwartaal 2026 4,8% hoger dan een jaar eerder. CBS publiceert geen kwartaalindex per gemeente; voor Nederweert is dit dus de regionale trend. Wat jouw woning waard is, hangt daarnaast af van buurt, type, oppervlakte en staat.