Wat is mijn huis waard in Asten?
De cijfers op deze pagina zijn een gemiddelde van Asten, Heusden, Ommel en het buitengebied. Een vrijstaande woning op een grote kavel aan de rand van de Peel telt daarin even zwaar als een rijwoning in een wijk dicht bij het centrum van Asten. Dat maakt het gemeentecijfer een grove maat. Wil je weten wat jouw woning ongeveer opbrengt, zoek dan verkopen van vergelijkbare huizen in dezelfde kern en met een vergelijkbaar bouwjaar en perceel.
Actuele cijfers voor Asten
Gemeentegemiddelden uit CBS StatLine. Ze geven de richting van de markt aan, niet de waarde van één woning.
- Gemiddelde verkoopprijs 2025
- € 528.110
- +12.1% t.o.v. 2024
- Nederland 2025
- € 479.527
- ter vergelijking
- Gemiddelde WOZ-waarde 1 jan 2026
- € 494.000
- peildatum 1 jan 2025
Met deze gemiddelde verkoopprijs staat Asten op plaats 100 van de 342 gemeenten van Nederland (1 = duurste). Bekijk ook alle gemeenten in Noord-Brabant of de landelijke ranglijst.
Bron: CBS StatLine 83625NED (Gemiddelde verkoopprijs van bestaande koopwoningen die in het betreffende jaar zijn verkocht (transacties geregistreerd bij het Kadaster).) en 85036NED (Gemiddelde WOZ-waarde van alle woningen (koop en huur) op 1 januari van het genoemde jaar. De WOZ-waarde heeft een waardepeildatum van 1 januari van het jaar ervoor.). Opgehaald op 25 september 2026. Een gemiddelde verkoopprijs zegt niets over de waarde van één specifieke woning en wordt beïnvloed door de samenstelling van de verkochte woningen.
Prijsontwikkeling in 2026 in Noord-Brabant
- Prijsindex 2e kwartaal 2026 t.o.v. een jaar eerder
- +4,3%
- provincie Noord-Brabant
- Sinds eind 2025
- +2,2%
- t.o.v. 4e kwartaal 2025
- Verkochte woningen 2e kwartaal 2026
- 8.895
- provincie Noord-Brabant
CBS publiceert per kwartaal geen prijsindex voor afzonderlijke gemeenten zoals Asten. De index van de provincie laat zien hoe de markt in de regio zich in 2026 ontwikkelt; de gemiddelde verkoopprijs van Asten over 2026 volgt zodra CBS de jaarcijfers publiceert.
Van 2024 K3 tot 2026 K2: 141,2 naar 157,3 (+11,4%).
Toon datatabel
| Kwartaal | Index (2020 = 100) |
|---|---|
| 2024 K3 | 141,2 |
| 2024 K4 | 144,6 |
| 2025 K1 | 147,8 |
| 2025 K2 | 150,8 |
| 2025 K3 | 153,2 |
| 2025 K4 | 153,9 |
| 2026 K1 | 156,2 |
| 2026 K2 | 157,3 |
Bron: CBS StatLine 85792NED, prijsindex bestaande koopwoningen (2020 = 100), 1e kwartaal 1995 - 2e kwartaal 2026. Opgehaald op 3 september 2026. De index corrigeert voor verschillen in de verkochte woningen en is daardoor een betere maat voor de prijsontwikkeling dan een gemiddelde verkoopprijs.
Ontwikkeling van de gemiddelde verkoopprijs
Van 2013 tot 2025: € 249.721 naar € 528.110 (+111%).
Toon datatabel
| Jaar | Waarde |
|---|---|
| 2013 | € 249.721 |
| 2014 | € 247.823 |
| 2015 | € 264.697 |
| 2016 | € 268.162 |
| 2017 | € 292.594 |
| 2018 | € 290.117 |
| 2019 | € 334.156 |
| 2020 | € 342.335 |
| 2021 | € 379.682 |
| 2022 | € 429.888 |
| 2023 | € 439.900 |
| 2024 | € 471.246 |
| 2025 | € 528.110 |
Woningvoorraad en woningtypen
De woningvoorraad in Asten bestaat grotendeels uit eengezinswoningen. In het centrum staan oudere panden, daaromheen wijken uit de jaren 60 tot 90 met rijwoningen en twee-onder-een-kapwoningen. Nieuwere uitbreidingen liggen aan de randen van het dorp. In Heusden, Ommel en het buitengebied overheersen vrijstaande huizen en boerderijen. Appartementen staan vooral rond het centrum van Asten.
| Type | Aantal | Aandeel |
|---|---|---|
| Eengezinswoningen | 6.429 | 85% |
| Meergezinswoningen (appartementen) | 1.105 | 15% |
| Totaal | 7.534 | 100% |
Bron: CBS StatLine 83704NED, stand 1 januari 2026. Een meergezinswoning is een appartement, portiek- of galerijwoning; een eengezinswoning staat op eigen grond (vrijstaand, 2-onder-1-kap, rijtjeswoning).
Verschillen binnen Asten
Betrouwbare, actuele cijfers per wijk of buurt zijn voor Asten nog niet aan onze snapshot gekoppeld. We tonen daarom geen wijkcijfers; wel beschrijven we hieronder de lokale factoren die de verschillen binnen de gemeente verklaren. Zodra wijkdata met bron en periode beschikbaar is, voegen we die toe.
Lokale waardefactoren in Asten
Nabijheid van de Groote Peel
Woningen aan de oostkant van de gemeente liggen dicht bij het natuurgebied. Rust en uitzicht maken die plekken gewild bij wie buiten wil wonen.
Aansluiting op de A67
De snelweg brengt Eindhoven en Venlo binnen korte rijafstand. Voor forenzen weegt de afstand tot de oprit mee in de keuze voor een woning.
Dorp of kerkdorp
Asten heeft de meeste voorzieningen. Heusden en Ommel zijn kleiner en rustiger, met een eigen kopersgroep en minder aanbod.
Agrarisch buitengebied
Bij voormalige boerderijen bepalen de bestemming van de grond en de staat van bijgebouwen voor een groot deel wat een koper wil betalen.
WOZ-waarde versus marktwaarde in Asten
De gemiddelde WOZ-waarde van alle woningen in de gemeente op 1 januari 2026 bedroeg € 494.000, met een waardepeildatum van 1 januari 2025. De gemiddelde verkoopprijs van verkochte koopwoningen in 2025 was € 528.110. Die cijfers meten iets anders: de WOZ gaat over alle woningen inclusief huur, de verkoopprijs alleen over verkochte koopwoningen. Het verschil laat wel zien dat de WOZ de markt met vertraging volgt.
Veelgestelde vragen over woningwaarde in Asten
Maakt het uit of ik in Asten, Heusden of Ommel woon?
Ja. De kernen verschillen in grootte, voorzieningen en woningaanbod. Een vergelijking met verkopen uit het eigen dorp levert een betere indicatie op dan het gemiddelde van de hele gemeente.
Waarom wijkt mijn WOZ-waarde af van de marktwaarde?
De WOZ-waarde heeft een waardepeildatum van 1 januari van het jaar ervoor en is een modelmatige schatting door de gemeente. In een stijgende markt ligt de WOZ dus vaak lager dan wat een woning nu zou opbrengen, in een dalende markt juist hoger.
Kan ik het gemeentegemiddelde gebruiken als waarde van mijn huis?
Nee. Het gemiddelde wordt bepaald door welke woningen toevallig zijn verkocht. Gebruik het cijfer als richting, niet als waarde.
Stijgen de huizenprijzen in Asten in 2026?
Volgens de CBS-prijsindex voor de provincie Noord-Brabant lagen de prijzen van bestaande koopwoningen in het 2e kwartaal 2026 4,3% hoger dan een jaar eerder. CBS publiceert geen kwartaalindex per gemeente; voor Asten is dit dus de regionale trend. Wat jouw woning waard is, hangt daarnaast af van buurt, type, oppervlakte en staat.