Wat is mijn huis waard in Deurne?
De cijfers op deze pagina beslaan de hele gemeente, van het centrum van Deurne tot de verspreide woningen in de Peel. Rijwoningen in een naoorlogse wijk, nieuwbouw aan de rand van het dorp en vrijstaande huizen in Helenaveen tellen samen op tot één gemiddelde. Dat maakt het cijfer bruikbaar als richting voor de hele gemeente, maar niet als waarde voor jouw woning. Vergelijk liever met verkopen van hetzelfde woningtype in dezelfde kern.
Actuele cijfers voor Deurne
Gemeentegemiddelden uit CBS StatLine. Ze geven de richting van de markt aan, niet de waarde van één woning.
- Gemiddelde verkoopprijs 2025
- € 492.662
- +16.3% t.o.v. 2024
- Nederland 2025
- € 479.527
- ter vergelijking
- Gemiddelde WOZ-waarde 1 jan 2026
- € 483.000
- peildatum 1 jan 2025
Met deze gemiddelde verkoopprijs staat Deurne op plaats 147 van de 342 gemeenten van Nederland (1 = duurste). Bekijk ook alle gemeenten in Noord-Brabant of de landelijke ranglijst.
Bron: CBS StatLine 83625NED (Gemiddelde verkoopprijs van bestaande koopwoningen die in het betreffende jaar zijn verkocht (transacties geregistreerd bij het Kadaster).) en 85036NED (Gemiddelde WOZ-waarde van alle woningen (koop en huur) op 1 januari van het genoemde jaar. De WOZ-waarde heeft een waardepeildatum van 1 januari van het jaar ervoor.). Opgehaald op 25 september 2026. Een gemiddelde verkoopprijs zegt niets over de waarde van één specifieke woning en wordt beïnvloed door de samenstelling van de verkochte woningen.
Prijsontwikkeling in 2026 in Noord-Brabant
- Prijsindex 2e kwartaal 2026 t.o.v. een jaar eerder
- +4,3%
- provincie Noord-Brabant
- Sinds eind 2025
- +2,2%
- t.o.v. 4e kwartaal 2025
- Verkochte woningen 2e kwartaal 2026
- 8.895
- provincie Noord-Brabant
CBS publiceert per kwartaal geen prijsindex voor afzonderlijke gemeenten zoals Deurne. De index van de provincie laat zien hoe de markt in de regio zich in 2026 ontwikkelt; de gemiddelde verkoopprijs van Deurne over 2026 volgt zodra CBS de jaarcijfers publiceert.
Van 2024 K3 tot 2026 K2: 141,2 naar 157,3 (+11,4%).
Toon datatabel
| Kwartaal | Index (2020 = 100) |
|---|---|
| 2024 K3 | 141,2 |
| 2024 K4 | 144,6 |
| 2025 K1 | 147,8 |
| 2025 K2 | 150,8 |
| 2025 K3 | 153,2 |
| 2025 K4 | 153,9 |
| 2026 K1 | 156,2 |
| 2026 K2 | 157,3 |
Bron: CBS StatLine 85792NED, prijsindex bestaande koopwoningen (2020 = 100), 1e kwartaal 1995 - 2e kwartaal 2026. Opgehaald op 3 september 2026. De index corrigeert voor verschillen in de verkochte woningen en is daardoor een betere maat voor de prijsontwikkeling dan een gemiddelde verkoopprijs.
Ontwikkeling van de gemiddelde verkoopprijs
Van 2013 tot 2025: € 243.753 naar € 492.662 (+102%).
Toon datatabel
| Jaar | Waarde |
|---|---|
| 2013 | € 243.753 |
| 2014 | € 217.151 |
| 2015 | € 237.365 |
| 2016 | € 261.610 |
| 2017 | € 288.606 |
| 2018 | € 286.500 |
| 2019 | € 298.007 |
| 2020 | € 339.761 |
| 2021 | € 375.140 |
| 2022 | € 423.064 |
| 2023 | € 412.143 |
| 2024 | € 423.560 |
| 2025 | € 492.662 |
Woningvoorraad en woningtypen
De woningvoorraad in Deurne bestaat grotendeels uit eengezinswoningen. Het hoofddorp heeft een oude kern en uitbreidingswijken uit de jaren 60 tot 90 met veel rijwoningen en twee-onder-een-kapwoningen, aangevuld met recentere nieuwbouw. Appartementen staan vooral rond het centrum. In de kerkdorpen en het buitengebied overheersen vrijstaande woningen en boerderijen.
| Type | Aantal | Aandeel |
|---|---|---|
| Eengezinswoningen | 12.377 | 84% |
| Meergezinswoningen (appartementen) | 2.298 | 16% |
| Totaal | 14.675 | 100% |
Bron: CBS StatLine 83704NED, stand 1 januari 2026. Een meergezinswoning is een appartement, portiek- of galerijwoning; een eengezinswoning staat op eigen grond (vrijstaand, 2-onder-1-kap, rijtjeswoning).
Verschillen binnen Deurne
Betrouwbare, actuele cijfers per wijk of buurt zijn voor Deurne nog niet aan onze snapshot gekoppeld. We tonen daarom geen wijkcijfers; wel beschrijven we hieronder de lokale factoren die de verschillen binnen de gemeente verklaren. Zodra wijkdata met bron en periode beschikbaar is, voegen we die toe.
Lokale waardefactoren in Deurne
Station en bereikbaarheid
Het station van Deurne maakt forenzen naar Helmond en Eindhoven mogelijk zonder auto. Woningen op loopafstand van het station zijn daardoor gewild.
Hoofddorp of kerkdorp
Deurne zelf heeft de meeste voorzieningen, de kerkdorpen zijn kleiner en rustiger. Elke kern heeft een eigen prijsbeeld.
Peel en natuur
Aan de oostkant liggen uitgestrekte natuurgebieden. Woningen in die omgeving trekken kopers die rust en ruimte zoeken.
Bouwperiode
Veel woningen stammen uit de naoorlogse decennia. Isolatie en energielabel maken bij die huizen een merkbaar verschil in waarde.
WOZ-waarde versus marktwaarde in Deurne
De gemiddelde WOZ-waarde van alle woningen in de gemeente op 1 januari 2026 bedroeg € 483.000, met een waardepeildatum van 1 januari 2025. De gemiddelde verkoopprijs van verkochte koopwoningen in 2025 was € 492.662. Die cijfers meten iets anders: de WOZ gaat over alle woningen inclusief huur, de verkoopprijs alleen over verkochte koopwoningen. Het verschil laat wel zien dat de WOZ de markt met vertraging volgt.
Veelgestelde vragen over woningwaarde in Deurne
Is een woning in Helenaveen goed te vergelijken met een woning in Deurne?
Nauwelijks. Helenaveen is een klein dorp in de Peel met vooral vrijstaande woningen, terwijl het hoofddorp veel rijwoningen en appartementen heeft. Zoek referenties in het eigen dorp of in vergelijkbare kleine kernen.
Waarom wijkt mijn WOZ-waarde af van de marktwaarde?
De WOZ-waarde heeft een waardepeildatum van 1 januari van het jaar ervoor en is een modelmatige schatting door de gemeente. In een stijgende markt ligt de WOZ dus vaak lager dan wat een woning nu zou opbrengen, in een dalende markt juist hoger.
Kan ik het gemeentegemiddelde gebruiken als waarde van mijn huis?
Nee. Het gemiddelde wordt bepaald door welke woningen toevallig zijn verkocht. Gebruik het cijfer als richting, niet als waarde.
Stijgen de huizenprijzen in Deurne in 2026?
Volgens de CBS-prijsindex voor de provincie Noord-Brabant lagen de prijzen van bestaande koopwoningen in het 2e kwartaal 2026 4,3% hoger dan een jaar eerder. CBS publiceert geen kwartaalindex per gemeente; voor Deurne is dit dus de regionale trend. Wat jouw woning waard is, hangt daarnaast af van buurt, type, oppervlakte en staat.