Wat is mijn huis waard in Loon op Zand?
De cijfers op deze pagina zijn een gemiddelde van Kaatsheuvel, Loon op Zand, De Moer en het buitengebied samen. Kaatsheuvel heeft de meeste woningen en dus het grootste gewicht in de cijfers. Het dorp Loon op Zand en vooral De Moer zijn kleiner en hebben een ander aanbod. Wie wil weten wat een woning ongeveer waard is, kan het best vergelijken met recente verkopen van hetzelfde woningtype in dezelfde kern.
Actuele cijfers voor Loon op Zand
Gemeentegemiddelden uit CBS StatLine. Ze geven de richting van de markt aan, niet de waarde van één woning.
- Gemiddelde verkoopprijs 2025
- € 510.783
- +15.8% t.o.v. 2024
- Nederland 2025
- € 479.527
- ter vergelijking
- Gemiddelde WOZ-waarde 1 jan 2026
- € 439.000
- peildatum 1 jan 2025
Met deze gemiddelde verkoopprijs staat Loon op Zand op plaats 121 van de 342 gemeenten van Nederland (1 = duurste). Bekijk ook alle gemeenten in Noord-Brabant of de landelijke ranglijst.
Bron: CBS StatLine 83625NED (Gemiddelde verkoopprijs van bestaande koopwoningen die in het betreffende jaar zijn verkocht (transacties geregistreerd bij het Kadaster).) en 85036NED (Gemiddelde WOZ-waarde van alle woningen (koop en huur) op 1 januari van het genoemde jaar. De WOZ-waarde heeft een waardepeildatum van 1 januari van het jaar ervoor.). Opgehaald op 25 september 2026. Een gemiddelde verkoopprijs zegt niets over de waarde van één specifieke woning en wordt beïnvloed door de samenstelling van de verkochte woningen.
Prijsontwikkeling in 2026 in Noord-Brabant
- Prijsindex 2e kwartaal 2026 t.o.v. een jaar eerder
- +4,3%
- provincie Noord-Brabant
- Sinds eind 2025
- +2,2%
- t.o.v. 4e kwartaal 2025
- Verkochte woningen 2e kwartaal 2026
- 8.895
- provincie Noord-Brabant
CBS publiceert per kwartaal geen prijsindex voor afzonderlijke gemeenten zoals Loon op Zand. De index van de provincie laat zien hoe de markt in de regio zich in 2026 ontwikkelt; de gemiddelde verkoopprijs van Loon op Zand over 2026 volgt zodra CBS de jaarcijfers publiceert.
Van 2024 K3 tot 2026 K2: 141,2 naar 157,3 (+11,4%).
Toon datatabel
| Kwartaal | Index (2020 = 100) |
|---|---|
| 2024 K3 | 141,2 |
| 2024 K4 | 144,6 |
| 2025 K1 | 147,8 |
| 2025 K2 | 150,8 |
| 2025 K3 | 153,2 |
| 2025 K4 | 153,9 |
| 2026 K1 | 156,2 |
| 2026 K2 | 157,3 |
Bron: CBS StatLine 85792NED, prijsindex bestaande koopwoningen (2020 = 100), 1e kwartaal 1995 - 2e kwartaal 2026. Opgehaald op 3 september 2026. De index corrigeert voor verschillen in de verkochte woningen en is daardoor een betere maat voor de prijsontwikkeling dan een gemiddelde verkoopprijs.
Ontwikkeling van de gemiddelde verkoopprijs
Van 2013 tot 2025: € 226.180 naar € 510.783 (+126%).
Toon datatabel
| Jaar | Waarde |
|---|---|
| 2013 | € 226.180 |
| 2014 | € 220.919 |
| 2015 | € 230.471 |
| 2016 | € 242.083 |
| 2017 | € 270.398 |
| 2018 | € 285.041 |
| 2019 | € 306.774 |
| 2020 | € 312.096 |
| 2021 | € 362.501 |
| 2022 | € 438.484 |
| 2023 | € 414.386 |
| 2024 | € 440.902 |
| 2025 | € 510.783 |
Woningvoorraad en woningtypen
Loon op Zand bestaat overwegend uit eengezinswoningen. Kaatsheuvel heeft een oudere kern met daaromheen naoorlogse wijken vol rijwoningen en twee-onder-een-kapwoningen. Het dorp Loon op Zand heeft een vergelijkbare opbouw op kleinere schaal. In De Moer en het buitengebied staan vooral vrijstaande woningen. Appartementen zijn beperkt aanwezig.
| Type | Aantal | Aandeel |
|---|---|---|
| Eengezinswoningen | 8.784 | 82% |
| Meergezinswoningen (appartementen) | 1.912 | 18% |
| Totaal | 10.696 | 100% |
Bron: CBS StatLine 83704NED, stand 1 januari 2026. Een meergezinswoning is een appartement, portiek- of galerijwoning; een eengezinswoning staat op eigen grond (vrijstaand, 2-onder-1-kap, rijtjeswoning).
Verschillen binnen Loon op Zand
Betrouwbare, actuele cijfers per wijk of buurt zijn voor Loon op Zand nog niet aan onze snapshot gekoppeld. We tonen daarom geen wijkcijfers; wel beschrijven we hieronder de lokale factoren die de verschillen binnen de gemeente verklaren. Zodra wijkdata met bron en periode beschikbaar is, voegen we die toe.
Lokale waardefactoren in Loon op Zand
Nabijheid van de Loonse en Drunense Duinen
Woningen aan de rand van het nationaal park trekken kopers die natuur zoeken. Die ligging kan duidelijk meewegen in de waarde.
Efteling en toerisme
Het pretpark zorgt voor werkgelegenheid en drukte. Voor woningen vlak bij het park of de toegangswegen kan verkeer een factor zijn.
Kaatsheuvel, Loon op Zand of De Moer
De kernen verschillen in grootte en karakter. Referenties uit de eigen kern geven het beste beeld.
WOZ-waarde versus marktwaarde in Loon op Zand
De gemiddelde WOZ-waarde van alle woningen in de gemeente op 1 januari 2026 bedroeg € 439.000, met een waardepeildatum van 1 januari 2025. De gemiddelde verkoopprijs van verkochte koopwoningen in 2025 was € 510.783. Die cijfers meten iets anders: de WOZ gaat over alle woningen inclusief huur, de verkoopprijs alleen over verkochte koopwoningen. Het verschil laat wel zien dat de WOZ de markt met vertraging volgt.
Veelgestelde vragen over woningwaarde in Loon op Zand
Waarom heet de gemeente Loon op Zand terwijl Kaatsheuvel groter is?
De gemeente is genoemd naar het historische dorp Loon op Zand. Kaatsheuvel is later uitgegroeid tot de grootste kern. Voor de woningwaarde maakt de naam niet uit, maar wel in welke kern een woning staat.
Waarom wijkt mijn WOZ-waarde af van de marktwaarde?
De WOZ-waarde heeft een waardepeildatum van 1 januari van het jaar ervoor en is een modelmatige schatting door de gemeente. In een stijgende markt ligt de WOZ dus vaak lager dan wat een woning nu zou opbrengen, in een dalende markt juist hoger.
Kan ik het gemeentegemiddelde gebruiken als waarde van mijn huis?
Nee. Het gemiddelde wordt bepaald door welke woningen toevallig zijn verkocht. Gebruik het cijfer als richting, niet als waarde.
Stijgen de huizenprijzen in Loon op Zand in 2026?
Volgens de CBS-prijsindex voor de provincie Noord-Brabant lagen de prijzen van bestaande koopwoningen in het 2e kwartaal 2026 4,3% hoger dan een jaar eerder. CBS publiceert geen kwartaalindex per gemeente; voor Loon op Zand is dit dus de regionale trend. Wat jouw woning waard is, hangt daarnaast af van buurt, type, oppervlakte en staat.