Wat is mijn huis waard in Lingewaard?
De A15 en de A325 lopen door of langs de gemeente, maar een station is er niet; de meeste inwoners zijn aangewezen op de auto of de bus naar Arnhem en Nijmegen. De cijfers op deze pagina gaan over alle kernen samen. Een woning in Huissen, waar veel Arnhemse kopers zoeken, en een dijkwoning in Doornenburg zitten in hetzelfde gemiddelde, terwijl het prijsniveau en de vraag per kern verschillen.
Actuele cijfers voor Lingewaard
Gemeentegemiddelden uit CBS StatLine. Ze geven de richting van de markt aan, niet de waarde van één woning.
- Gemiddelde verkoopprijs 2025
- € 501.801
- +11.6% t.o.v. 2024
- Nederland 2025
- € 479.527
- ter vergelijking
- Gemiddelde WOZ-waarde 1 jan 2026
- € 464.000
- peildatum 1 jan 2025
Met deze gemiddelde verkoopprijs staat Lingewaard op plaats 129 van de 342 gemeenten van Nederland (1 = duurste). Bekijk ook alle gemeenten in Gelderland of de landelijke ranglijst.
Bron: CBS StatLine 83625NED (Gemiddelde verkoopprijs van bestaande koopwoningen die in het betreffende jaar zijn verkocht (transacties geregistreerd bij het Kadaster).) en 85036NED (Gemiddelde WOZ-waarde van alle woningen (koop en huur) op 1 januari van het genoemde jaar. De WOZ-waarde heeft een waardepeildatum van 1 januari van het jaar ervoor.). Opgehaald op 25 september 2026. Een gemiddelde verkoopprijs zegt niets over de waarde van één specifieke woning en wordt beïnvloed door de samenstelling van de verkochte woningen.
Prijsontwikkeling in 2026 in Gelderland
- Prijsindex 2e kwartaal 2026 t.o.v. een jaar eerder
- +5,6%
- provincie Gelderland
- Sinds eind 2025
- +2,8%
- t.o.v. 4e kwartaal 2025
- Verkochte woningen 2e kwartaal 2026
- 6.658
- provincie Gelderland
CBS publiceert per kwartaal geen prijsindex voor afzonderlijke gemeenten zoals Lingewaard. De index van de provincie laat zien hoe de markt in de regio zich in 2026 ontwikkelt; de gemiddelde verkoopprijs van Lingewaard over 2026 volgt zodra CBS de jaarcijfers publiceert.
Van 2024 K3 tot 2026 K2: 145,3 naar 164,4 (+13,1%).
Toon datatabel
| Kwartaal | Index (2020 = 100) |
|---|---|
| 2024 K3 | 145,3 |
| 2024 K4 | 148,6 |
| 2025 K1 | 152,0 |
| 2025 K2 | 155,7 |
| 2025 K3 | 159,2 |
| 2025 K4 | 160,0 |
| 2026 K1 | 162,6 |
| 2026 K2 | 164,4 |
Bron: CBS StatLine 85792NED, prijsindex bestaande koopwoningen (2020 = 100), 1e kwartaal 1995 - 2e kwartaal 2026. Opgehaald op 3 september 2026. De index corrigeert voor verschillen in de verkochte woningen en is daardoor een betere maat voor de prijsontwikkeling dan een gemiddelde verkoopprijs.
Ontwikkeling van de gemiddelde verkoopprijs
Van 2013 tot 2025: € 211.963 naar € 501.801 (+137%).
Toon datatabel
| Jaar | Waarde |
|---|---|
| 2013 | € 211.963 |
| 2014 | € 216.608 |
| 2015 | € 228.530 |
| 2016 | € 241.218 |
| 2017 | € 255.501 |
| 2018 | € 281.469 |
| 2019 | € 290.167 |
| 2020 | € 330.854 |
| 2021 | € 390.277 |
| 2022 | € 419.119 |
| 2023 | € 410.498 |
| 2024 | € 449.628 |
| 2025 | € 501.801 |
Woningvoorraad en woningtypen
Lingewaard heeft overwegend eengezinswoningen. Huissen en Bemmel groeiden vooral in de jaren 70 tot 90 met rijtjeshuizen en twee-onder-een-kapwoningen, aangevuld met nieuwbouw van na 2000. De kleinere dorpen hebben oude kernen, dijkbebouwing en vrijstaande woningen op ruime kavels. Appartementen staan vrijwel alleen in de centra van Huissen en Bemmel.
| Type | Aantal | Aandeel |
|---|---|---|
| Eengezinswoningen | 16.949 | 82% |
| Meergezinswoningen (appartementen) | 3.785 | 18% |
| Totaal | 20.734 | 100% |
Bron: CBS StatLine 83704NED, stand 1 januari 2026. Een meergezinswoning is een appartement, portiek- of galerijwoning; een eengezinswoning staat op eigen grond (vrijstaand, 2-onder-1-kap, rijtjeswoning).
Verschillen binnen Lingewaard
Betrouwbare, actuele cijfers per wijk of buurt zijn voor Lingewaard nog niet aan onze snapshot gekoppeld. We tonen daarom geen wijkcijfers; wel beschrijven we hieronder de lokale factoren die de verschillen binnen de gemeente verklaren. Zodra wijkdata met bron en periode beschikbaar is, voegen we die toe.
Lokale waardefactoren in Lingewaard
Huissen aan de rand van Arnhem
Huissen fungeert deels als woonwijk van Arnhem. Kopers vergelijken daar met Arnhem-Zuid, wat het prijsniveau mede bepaalt.
Rivieren en dijken
Gendt, Doornenburg en Angeren liggen bij de Waal en het Pannerdensch Kanaal. Uitzicht en ligging aan de dijk wegen mee.
Glastuinbouw
Woningen bij het kassengebied hebben een ander uitzicht en soms lichthinder. Kopers rekenen dat mee.
Geen station
Zonder spoorverbinding weegt de afstand tot de A325 en de busroutes naar Arnhem en Nijmegen zwaarder dan in Overbetuwe.
WOZ-waarde versus marktwaarde in Lingewaard
De gemiddelde WOZ-waarde van alle woningen in de gemeente op 1 januari 2026 bedroeg € 464.000, met een waardepeildatum van 1 januari 2025. De gemiddelde verkoopprijs van verkochte koopwoningen in 2025 was € 501.801. Die cijfers meten iets anders: de WOZ gaat over alle woningen inclusief huur, de verkoopprijs alleen over verkochte koopwoningen. Het verschil laat wel zien dat de WOZ de markt met vertraging volgt.
Veelgestelde vragen over woningwaarde in Lingewaard
Zijn de prijzen in Huissen vergelijkbaar met die in Arnhem?
Deels. Huissen trekt dezelfde kopers als de zuidelijke wijken van Arnhem, maar heeft een andere woningmix. Vergelijk daarom binnen Huissen zelf.
Waarom wijkt mijn WOZ-waarde af van de marktwaarde?
De WOZ-waarde heeft een waardepeildatum van 1 januari van het jaar ervoor en is een modelmatige schatting door de gemeente. In een stijgende markt ligt de WOZ dus vaak lager dan wat een woning nu zou opbrengen, in een dalende markt juist hoger.
Kan ik het gemeentegemiddelde gebruiken als waarde van mijn huis?
Nee. Het gemiddelde wordt bepaald door welke woningen toevallig zijn verkocht. Gebruik het cijfer als richting, niet als waarde.
Stijgen de huizenprijzen in Lingewaard in 2026?
Volgens de CBS-prijsindex voor de provincie Gelderland lagen de prijzen van bestaande koopwoningen in het 2e kwartaal 2026 5,6% hoger dan een jaar eerder. CBS publiceert geen kwartaalindex per gemeente; voor Lingewaard is dit dus de regionale trend. Wat jouw woning waard is, hangt daarnaast af van buurt, type, oppervlakte en staat.