Wat is mijn huis waard in Land van Cuijk?
De ligging op korte afstand van Nijmegen bepaalt veel voor het noordelijke deel van de gemeente. Cuijk en Grave zijn woonplaatsen voor mensen die in Nijmegen werken of studeren, en de snelweg langs de Maas maakt de rit kort. Boxmeer heeft een eigen regionale functie met een ziekenhuis en industrie, waaronder een grote vestiging in de diergeneeskunde. Het prijsniveau ligt rond het landelijk gemiddelde. Omdat de gemeente pas kort bestaat, is het langjarige gemeentecijfer beperkt bruikbaar. Belangrijker is het onderscheid tussen de kernen: een woning aan de Maas in Cuijk, een dorpswoning in Sint Anthonis en een monumentaal pand in Grave hebben elk een eigen markt.
Actuele cijfers voor Land van Cuijk
Gemeentegemiddelden uit CBS StatLine. Ze geven de richting van de markt aan, niet de waarde van één woning.
- Gemiddelde verkoopprijs 2025
- € 442.631
- +3.8% t.o.v. 2024
- Nederland 2025
- € 479.527
- ter vergelijking
- Gemiddelde WOZ-waarde 1 jan 2026
- € 426.000
- peildatum 1 jan 2025
Met deze gemiddelde verkoopprijs staat Land van Cuijk op plaats 225 van de 342 gemeenten van Nederland (1 = duurste). Bekijk ook alle gemeenten in Noord-Brabant of de landelijke ranglijst.
Bron: CBS StatLine 83625NED (Gemiddelde verkoopprijs van bestaande koopwoningen die in het betreffende jaar zijn verkocht (transacties geregistreerd bij het Kadaster).) en 85036NED (Gemiddelde WOZ-waarde van alle woningen (koop en huur) op 1 januari van het genoemde jaar. De WOZ-waarde heeft een waardepeildatum van 1 januari van het jaar ervoor.). Opgehaald op 25 september 2026. Een gemiddelde verkoopprijs zegt niets over de waarde van één specifieke woning en wordt beïnvloed door de samenstelling van de verkochte woningen.
Prijsontwikkeling in 2026 in Noord-Brabant
- Prijsindex 2e kwartaal 2026 t.o.v. een jaar eerder
- +4,3%
- provincie Noord-Brabant
- Sinds eind 2025
- +2,2%
- t.o.v. 4e kwartaal 2025
- Verkochte woningen 2e kwartaal 2026
- 8.895
- provincie Noord-Brabant
CBS publiceert per kwartaal geen prijsindex voor afzonderlijke gemeenten zoals Land van Cuijk. De index van de provincie laat zien hoe de markt in de regio zich in 2026 ontwikkelt; de gemiddelde verkoopprijs van Land van Cuijk over 2026 volgt zodra CBS de jaarcijfers publiceert.
Van 2024 K3 tot 2026 K2: 141,2 naar 157,3 (+11,4%).
Toon datatabel
| Kwartaal | Index (2020 = 100) |
|---|---|
| 2024 K3 | 141,2 |
| 2024 K4 | 144,6 |
| 2025 K1 | 147,8 |
| 2025 K2 | 150,8 |
| 2025 K3 | 153,2 |
| 2025 K4 | 153,9 |
| 2026 K1 | 156,2 |
| 2026 K2 | 157,3 |
Bron: CBS StatLine 85792NED, prijsindex bestaande koopwoningen (2020 = 100), 1e kwartaal 1995 - 2e kwartaal 2026. Opgehaald op 3 september 2026. De index corrigeert voor verschillen in de verkochte woningen en is daardoor een betere maat voor de prijsontwikkeling dan een gemiddelde verkoopprijs.
Ontwikkeling van de gemiddelde verkoopprijs
Van 2022 tot 2025: € 394.888 naar € 442.631 (+12%).
Toon datatabel
| Jaar | Waarde |
|---|---|
| 2022 | € 394.888 |
| 2023 | € 395.464 |
| 2024 | € 426.340 |
| 2025 | € 442.631 |
Woningvoorraad en woningtypen
Land van Cuijk bestaat overwegend uit eengezinswoningen, met een groot aandeel vrijstaande en halfvrijstaande huizen. Cuijk en Boxmeer hebben naoorlogse wijken met rijwoningen en enkele appartementencomplexen rond de centra en stations. Grave heeft een historische kern met oude panden binnen de vestingwerken. In de dorpen staan vooral vrijstaande woningen op ruime kavels, boerderijen en woningen uit de jaren 60 tot 80 aan de dorpsranden.
| Type | Aantal | Aandeel |
|---|---|---|
| Eengezinswoningen | 33.948 | 82% |
| Meergezinswoningen (appartementen) | 7.527 | 18% |
| Totaal | 41.475 | 100% |
Bron: CBS StatLine 83704NED, stand 1 januari 2026. Een meergezinswoning is een appartement, portiek- of galerijwoning; een eengezinswoning staat op eigen grond (vrijstaand, 2-onder-1-kap, rijtjeswoning).
Verschillen binnen Land van Cuijk
Betrouwbare, actuele cijfers per wijk of buurt zijn voor Land van Cuijk nog niet aan onze snapshot gekoppeld. We tonen daarom geen wijkcijfers; wel beschrijven we hieronder de lokale factoren die de verschillen binnen de gemeente verklaren. Zodra wijkdata met bron en periode beschikbaar is, voegen we die toe.
Lokale waardefactoren in Land van Cuijk
Afstand tot Nijmegen
Cuijk, Grave en de dorpen aan de noordkant profiteren van de nabijheid van Nijmegen. Dieper in de gemeente is de markt vooral lokaal en het prijsniveau anders.
Maasligging
Woningen aan of met zicht op de Maas zijn schaars. Tegelijk speelt hoogwaterbescherming een rol bij laaggelegen percelen langs de rivier.
Spoor naar Nijmegen en Venlo
De stations in Cuijk, Boxmeer en de tussenliggende dorpen maken forenzen zonder auto mogelijk. Loopafstand tot een station is een merkbaar pluspunt.
Kavel in het buitengebied
In de kerkdorpen en het buitengebied bepaalt de grootte van het perceel en de bestemming een groot deel van de waarde, vooral bij voormalige boerderijen.
WOZ-waarde versus marktwaarde in Land van Cuijk
De gemiddelde WOZ-waarde van alle woningen in de gemeente op 1 januari 2026 bedroeg € 426.000, met een waardepeildatum van 1 januari 2025. De gemiddelde verkoopprijs van verkochte koopwoningen in 2025 was € 442.631. Die cijfers meten iets anders: de WOZ gaat over alle woningen inclusief huur, de verkoopprijs alleen over verkochte koopwoningen. Het verschil laat wel zien dat de WOZ de markt met vertraging volgt.
Veelgestelde vragen over woningwaarde in Land van Cuijk
Waarom ontbreekt de langjarige prijsontwikkeling voor Land van Cuijk?
De gemeente bestaat pas sinds de samenvoeging van vijf gemeenten. Voor de jaren daarvoor zijn er alleen cijfers per oude gemeente, en die zijn niet zonder meer op te tellen. Daarom tonen we alleen recente gemeentecijfers.
Waarom wijkt mijn WOZ-waarde af van de marktwaarde?
De WOZ-waarde heeft een waardepeildatum van 1 januari van het jaar ervoor en is een modelmatige schatting door de gemeente. In een stijgende markt ligt de WOZ dus vaak lager dan wat een woning nu zou opbrengen, in een dalende markt juist hoger.
Kan ik het gemeentegemiddelde gebruiken als waarde van mijn huis?
Nee. Het gemiddelde wordt bepaald door welke woningen toevallig zijn verkocht. Gebruik het cijfer als richting, niet als waarde.
Stijgen de huizenprijzen in Land van Cuijk in 2026?
Volgens de CBS-prijsindex voor de provincie Noord-Brabant lagen de prijzen van bestaande koopwoningen in het 2e kwartaal 2026 4,3% hoger dan een jaar eerder. CBS publiceert geen kwartaalindex per gemeente; voor Land van Cuijk is dit dus de regionale trend. Wat jouw woning waard is, hangt daarnaast af van buurt, type, oppervlakte en staat.