Wat is mijn huis waard in Krimpenerwaard?
Het getal op deze pagina is een gemiddelde over de hele waard, en dat is een gebied met veel verschillende soorten woningen. Een pand in de historische binnenstad van Schoonhoven, een rijwoning in Lekkerkerk en een boerderij langs de Vlist hebben weinig met elkaar gemeen. Kernen aan de westkant liggen bovendien dichter bij Rotterdam dan die in het oosten. Vergelijk je woning daarom met recente verkopen in je eigen kern en van hetzelfde type.
Actuele cijfers voor Krimpenerwaard
Gemeentegemiddelden uit CBS StatLine. Ze geven de richting van de markt aan, niet de waarde van één woning.
- Gemiddelde verkoopprijs 2025
- € 488.261
- +10.2% t.o.v. 2024
- Nederland 2025
- € 479.527
- ter vergelijking
- Gemiddelde WOZ-waarde 1 jan 2026
- € 465.000
- peildatum 1 jan 2025
Met deze gemiddelde verkoopprijs staat Krimpenerwaard op plaats 153 van de 342 gemeenten van Nederland (1 = duurste). Bekijk ook alle gemeenten in Zuid-Holland of de landelijke ranglijst.
Bron: CBS StatLine 83625NED (Gemiddelde verkoopprijs van bestaande koopwoningen die in het betreffende jaar zijn verkocht (transacties geregistreerd bij het Kadaster).) en 85036NED (Gemiddelde WOZ-waarde van alle woningen (koop en huur) op 1 januari van het genoemde jaar. De WOZ-waarde heeft een waardepeildatum van 1 januari van het jaar ervoor.). Opgehaald op 25 september 2026. Een gemiddelde verkoopprijs zegt niets over de waarde van één specifieke woning en wordt beïnvloed door de samenstelling van de verkochte woningen.
Prijsontwikkeling in 2026 in Zuid-Holland
- Prijsindex 2e kwartaal 2026 t.o.v. een jaar eerder
- +4,5%
- provincie Zuid-Holland
- Sinds eind 2025
- +1,9%
- t.o.v. 4e kwartaal 2025
- Verkochte woningen 2e kwartaal 2026
- 12.308
- provincie Zuid-Holland
CBS publiceert per kwartaal geen prijsindex voor afzonderlijke gemeenten zoals Krimpenerwaard. De index van de provincie laat zien hoe de markt in de regio zich in 2026 ontwikkelt; de gemiddelde verkoopprijs van Krimpenerwaard over 2026 volgt zodra CBS de jaarcijfers publiceert.
Van 2024 K3 tot 2026 K2: 137,8 naar 152,7 (+10,8%).
Toon datatabel
| Kwartaal | Index (2020 = 100) |
|---|---|
| 2024 K3 | 137,8 |
| 2024 K4 | 141,1 |
| 2025 K1 | 143,5 |
| 2025 K2 | 146,1 |
| 2025 K3 | 148,9 |
| 2025 K4 | 149,9 |
| 2026 K1 | 151,2 |
| 2026 K2 | 152,7 |
Bron: CBS StatLine 85792NED, prijsindex bestaande koopwoningen (2020 = 100), 1e kwartaal 1995 - 2e kwartaal 2026. Opgehaald op 3 september 2026. De index corrigeert voor verschillen in de verkochte woningen en is daardoor een betere maat voor de prijsontwikkeling dan een gemiddelde verkoopprijs.
Ontwikkeling van de gemiddelde verkoopprijs
Van 2015 tot 2025: € 228.836 naar € 488.261 (+113%).
Toon datatabel
| Jaar | Waarde |
|---|---|
| 2015 | € 228.836 |
| 2016 | € 233.989 |
| 2017 | € 251.212 |
| 2018 | € 280.234 |
| 2019 | € 312.776 |
| 2020 | € 338.238 |
| 2021 | € 386.435 |
| 2022 | € 410.418 |
| 2023 | € 420.436 |
| 2024 | € 443.022 |
| 2025 | € 488.261 |
Woningvoorraad en woningtypen
De Krimpenerwaard heeft overwegend eengezinswoningen. Schoonhoven en Haastrecht hebben historische kernen. De dorpen zijn na de oorlog uitgebreid met rijwoningen en twee-onder-een-kapwoningen. In het veenweidegebied staan veel boerderijen en vrijstaande woningen langs de linten. Appartementen zijn er vooral in de grotere kernen.
| Type | Aantal | Aandeel |
|---|---|---|
| Eengezinswoningen | 19.634 | 79% |
| Meergezinswoningen (appartementen) | 5.191 | 21% |
| Totaal | 24.825 | 100% |
Bron: CBS StatLine 83704NED, stand 1 januari 2026. Een meergezinswoning is een appartement, portiek- of galerijwoning; een eengezinswoning staat op eigen grond (vrijstaand, 2-onder-1-kap, rijtjeswoning).
Verschillen binnen Krimpenerwaard
Betrouwbare, actuele cijfers per wijk of buurt zijn voor Krimpenerwaard nog niet aan onze snapshot gekoppeld. We tonen daarom geen wijkcijfers; wel beschrijven we hieronder de lokale factoren die de verschillen binnen de gemeente verklaren. Zodra wijkdata met bron en periode beschikbaar is, voegen we die toe.
Lokale waardefactoren in Krimpenerwaard
Veenweide en fundering
Het gebied ligt op veen en klei. Fundering en bodemdaling zijn bij oudere woningen en boerderijen een belangrijk aandachtspunt.
Afstand tot Rotterdam en Gouda
Kernen aan de westkant zijn snel in Rotterdam, kernen in het noorden dicht bij Gouda. De bereikbaarheid verschilt sterk per dorp.
Historische stadjes
Schoonhoven en Haastrecht hebben beschermde stadsgezichten met monumenten. Die panden vormen een eigen segment.
Linten en boerderijen
Bij woningen aan de linten bepalen kavel, bijgebouwen en bestemming veel van de waarde.
WOZ-waarde versus marktwaarde in Krimpenerwaard
De gemiddelde WOZ-waarde van alle woningen in de gemeente op 1 januari 2026 bedroeg € 465.000, met een waardepeildatum van 1 januari 2025. De gemiddelde verkoopprijs van verkochte koopwoningen in 2025 was € 488.261. Die cijfers meten iets anders: de WOZ gaat over alle woningen inclusief huur, de verkoopprijs alleen over verkochte koopwoningen. Het verschil laat wel zien dat de WOZ de markt met vertraging volgt.
Veelgestelde vragen over woningwaarde in Krimpenerwaard
Waarom is fundering zo belangrijk bij een huis in de Krimpenerwaard?
Op veengrond kan de bodem dalen, waardoor houten funderingen bij oudere woningen kwetsbaar zijn. Kopers vragen daar vaak naar, en funderingsproblemen kunnen de waarde flink drukken.
Waarom wijkt mijn WOZ-waarde af van de marktwaarde?
De WOZ-waarde heeft een waardepeildatum van 1 januari van het jaar ervoor en is een modelmatige schatting door de gemeente. In een stijgende markt ligt de WOZ dus vaak lager dan wat een woning nu zou opbrengen, in een dalende markt juist hoger.
Kan ik het gemeentegemiddelde gebruiken als waarde van mijn huis?
Nee. Het gemiddelde wordt bepaald door welke woningen toevallig zijn verkocht. Gebruik het cijfer als richting, niet als waarde.
Stijgen de huizenprijzen in Krimpenerwaard in 2026?
Volgens de CBS-prijsindex voor de provincie Zuid-Holland lagen de prijzen van bestaande koopwoningen in het 2e kwartaal 2026 4,5% hoger dan een jaar eerder. CBS publiceert geen kwartaalindex per gemeente; voor Krimpenerwaard is dit dus de regionale trend. Wat jouw woning waard is, hangt daarnaast af van buurt, type, oppervlakte en staat.