Wat is mijn huis waard in Hollands Kroon?
Een gemeente van deze omvang laat zich slecht in één gemiddeld cijfer vangen. Tussen een vissersdorp als Den Oever, de planmatig opgezette dorpen in de Wieringermeer en de oude dorpen van Niedorp zitten grote verschillen in woningtype en voorzieningen. Bovendien wegen agrarische percelen in het buitengebied zwaar mee. Kijk voor een indicatie daarom naar recente verkopen in het eigen dorp en naar woningen van hetzelfde type, en let bij landelijke woningen goed op de bestemming.
Actuele cijfers voor Hollands Kroon
Gemeentegemiddelden uit CBS StatLine. Ze geven de richting van de markt aan, niet de waarde van één woning.
- Gemiddelde verkoopprijs 2025
- € 415.671
- +10.6% t.o.v. 2024
- Nederland 2025
- € 479.527
- ter vergelijking
- Gemiddelde WOZ-waarde 1 jan 2026
- € 399.000
- peildatum 1 jan 2025
Met deze gemiddelde verkoopprijs staat Hollands Kroon op plaats 265 van de 342 gemeenten van Nederland (1 = duurste). Bekijk ook alle gemeenten in Noord-Holland of de landelijke ranglijst.
Bron: CBS StatLine 83625NED (Gemiddelde verkoopprijs van bestaande koopwoningen die in het betreffende jaar zijn verkocht (transacties geregistreerd bij het Kadaster).) en 85036NED (Gemiddelde WOZ-waarde van alle woningen (koop en huur) op 1 januari van het genoemde jaar. De WOZ-waarde heeft een waardepeildatum van 1 januari van het jaar ervoor.). Opgehaald op 25 september 2026. Een gemiddelde verkoopprijs zegt niets over de waarde van één specifieke woning en wordt beïnvloed door de samenstelling van de verkochte woningen.
Prijsontwikkeling in 2026 in Noord-Holland
- Prijsindex 2e kwartaal 2026 t.o.v. een jaar eerder
- +2,4%
- provincie Noord-Holland
- Sinds eind 2025
- +0,9%
- t.o.v. 4e kwartaal 2025
- Verkochte woningen 2e kwartaal 2026
- 10.331
- provincie Noord-Holland
CBS publiceert per kwartaal geen prijsindex voor afzonderlijke gemeenten zoals Hollands Kroon. De index van de provincie laat zien hoe de markt in de regio zich in 2026 ontwikkelt; de gemiddelde verkoopprijs van Hollands Kroon over 2026 volgt zodra CBS de jaarcijfers publiceert.
Van 2024 K3 tot 2026 K2: 135,6 naar 143,7 (+6,0%).
Toon datatabel
| Kwartaal | Index (2020 = 100) |
|---|---|
| 2024 K3 | 135,6 |
| 2024 K4 | 137,0 |
| 2025 K1 | 138,0 |
| 2025 K2 | 140,4 |
| 2025 K3 | 142,3 |
| 2025 K4 | 142,4 |
| 2026 K1 | 142,6 |
| 2026 K2 | 143,7 |
Bron: CBS StatLine 85792NED, prijsindex bestaande koopwoningen (2020 = 100), 1e kwartaal 1995 - 2e kwartaal 2026. Opgehaald op 3 september 2026. De index corrigeert voor verschillen in de verkochte woningen en is daardoor een betere maat voor de prijsontwikkeling dan een gemiddelde verkoopprijs.
Ontwikkeling van de gemiddelde verkoopprijs
Van 2013 tot 2025: € 184.575 naar € 415.671 (+125%).
Toon datatabel
| Jaar | Waarde |
|---|---|
| 2013 | € 184.575 |
| 2014 | € 184.526 |
| 2015 | € 197.365 |
| 2016 | € 206.855 |
| 2017 | € 222.089 |
| 2018 | € 234.895 |
| 2019 | € 257.549 |
| 2020 | € 256.800 |
| 2021 | € 302.564 |
| 2022 | € 366.867 |
| 2023 | € 379.619 |
| 2024 | € 375.871 |
| 2025 | € 415.671 |
Woningvoorraad en woningtypen
Hollands Kroon bestaat vrijwel geheel uit eengezinswoningen. In de dorpen staan rijwoningen en twee-onder-een-kapwoningen, vaak uit de periode na de Tweede Wereldoorlog. In het buitengebied liggen veel boerderijen en vrijstaande woningen op ruime kavels. Appartementen zijn er weinig.
| Type | Aantal | Aandeel |
|---|---|---|
| Eengezinswoningen | 19.466 | 89% |
| Meergezinswoningen (appartementen) | 2.504 | 11% |
| Totaal | 21.970 | 100% |
Bron: CBS StatLine 83704NED, stand 1 januari 2026. Een meergezinswoning is een appartement, portiek- of galerijwoning; een eengezinswoning staat op eigen grond (vrijstaand, 2-onder-1-kap, rijtjeswoning).
Verschillen binnen Hollands Kroon
Betrouwbare, actuele cijfers per wijk of buurt zijn voor Hollands Kroon nog niet aan onze snapshot gekoppeld. We tonen daarom geen wijkcijfers; wel beschrijven we hieronder de lokale factoren die de verschillen binnen de gemeente verklaren. Zodra wijkdata met bron en periode beschikbaar is, voegen we die toe.
Lokale waardefactoren in Hollands Kroon
Uitgestrekt buitengebied
Veel woningen liggen in het open landschap, soms bij agrarische bedrijven. De bestemming en de grootte van het perceel bepalen daar een groot deel van de waarde.
Verschil tussen de oude gemeenten
Wieringen, de Wieringermeer, Niedorp en Anna Paulowna hebben elk een eigen karakter. Vergelijk binnen hetzelfde gebied.
Afstand tot de steden
Alkmaar, Den Helder en Hoorn liggen op enige afstand. Die reistijd drukt de prijzen, maar levert ook meer ruimte op.
Bollenteelt en landbouw
Rond Anna Paulowna en Breezand bepalen de bollenvelden het beeld. Woningen bij bedrijven hebben een andere markt dan dorpswoningen.
WOZ-waarde versus marktwaarde in Hollands Kroon
De gemiddelde WOZ-waarde van alle woningen in de gemeente op 1 januari 2026 bedroeg € 399.000, met een waardepeildatum van 1 januari 2025. De gemiddelde verkoopprijs van verkochte koopwoningen in 2025 was € 415.671. Die cijfers meten iets anders: de WOZ gaat over alle woningen inclusief huur, de verkoopprijs alleen over verkochte koopwoningen. Het verschil laat wel zien dat de WOZ de markt met vertraging volgt.
Veelgestelde vragen over woningwaarde in Hollands Kroon
Waarom is het gemiddelde in Hollands Kroon lager dan in de rest van Noord-Holland?
De gemeente ligt verder van de grote werkgelegenheidscentra en heeft een landelijk karakter. Daardoor is de vraag lager dan in de regio rond Amsterdam. Binnen de gemeente verschillen de prijzen wel per dorp en woningtype.
Waarom wijkt mijn WOZ-waarde af van de marktwaarde?
De WOZ-waarde heeft een waardepeildatum van 1 januari van het jaar ervoor en is een modelmatige schatting door de gemeente. In een stijgende markt ligt de WOZ dus vaak lager dan wat een woning nu zou opbrengen, in een dalende markt juist hoger.
Kan ik het gemeentegemiddelde gebruiken als waarde van mijn huis?
Nee. Het gemiddelde wordt bepaald door welke woningen toevallig zijn verkocht. Gebruik het cijfer als richting, niet als waarde.
Stijgen de huizenprijzen in Hollands Kroon in 2026?
Volgens de CBS-prijsindex voor de provincie Noord-Holland lagen de prijzen van bestaande koopwoningen in het 2e kwartaal 2026 2,4% hoger dan een jaar eerder. CBS publiceert geen kwartaalindex per gemeente; voor Hollands Kroon is dit dus de regionale trend. Wat jouw woning waard is, hangt daarnaast af van buurt, type, oppervlakte en staat.