Wat is mijn huis waard in Goirle?
Het gemiddelde op deze pagina geldt voor Goirle, Riel en het buitengebied samen. Goirle heeft een mix van rijwoningen, twee-onder-een-kapwoningen, vrijstaande huizen en appartementen, en de verhouding daartussen in de verkopen bepaalt hoe het gemiddelde uitvalt. Riel is kleiner en landelijker. Voor een goede inschatting vergelijk je met recente verkopen van hetzelfde type woning in dezelfde kern en, als het kan, in dezelfde wijk.
Actuele cijfers voor Goirle
Gemeentegemiddelden uit CBS StatLine. Ze geven de richting van de markt aan, niet de waarde van één woning.
- Gemiddelde verkoopprijs 2025
- € 549.970
- +2.2% t.o.v. 2024
- Nederland 2025
- € 479.527
- ter vergelijking
- Gemiddelde WOZ-waarde 1 jan 2026
- € 479.000
- peildatum 1 jan 2025
Met deze gemiddelde verkoopprijs staat Goirle op plaats 70 van de 342 gemeenten van Nederland (1 = duurste). Bekijk ook alle gemeenten in Noord-Brabant of de landelijke ranglijst.
Bron: CBS StatLine 83625NED (Gemiddelde verkoopprijs van bestaande koopwoningen die in het betreffende jaar zijn verkocht (transacties geregistreerd bij het Kadaster).) en 85036NED (Gemiddelde WOZ-waarde van alle woningen (koop en huur) op 1 januari van het genoemde jaar. De WOZ-waarde heeft een waardepeildatum van 1 januari van het jaar ervoor.). Opgehaald op 25 september 2026. Een gemiddelde verkoopprijs zegt niets over de waarde van één specifieke woning en wordt beïnvloed door de samenstelling van de verkochte woningen.
Prijsontwikkeling in 2026 in Noord-Brabant
- Prijsindex 2e kwartaal 2026 t.o.v. een jaar eerder
- +4,3%
- provincie Noord-Brabant
- Sinds eind 2025
- +2,2%
- t.o.v. 4e kwartaal 2025
- Verkochte woningen 2e kwartaal 2026
- 8.895
- provincie Noord-Brabant
CBS publiceert per kwartaal geen prijsindex voor afzonderlijke gemeenten zoals Goirle. De index van de provincie laat zien hoe de markt in de regio zich in 2026 ontwikkelt; de gemiddelde verkoopprijs van Goirle over 2026 volgt zodra CBS de jaarcijfers publiceert.
Van 2024 K3 tot 2026 K2: 141,2 naar 157,3 (+11,4%).
Toon datatabel
| Kwartaal | Index (2020 = 100) |
|---|---|
| 2024 K3 | 141,2 |
| 2024 K4 | 144,6 |
| 2025 K1 | 147,8 |
| 2025 K2 | 150,8 |
| 2025 K3 | 153,2 |
| 2025 K4 | 153,9 |
| 2026 K1 | 156,2 |
| 2026 K2 | 157,3 |
Bron: CBS StatLine 85792NED, prijsindex bestaande koopwoningen (2020 = 100), 1e kwartaal 1995 - 2e kwartaal 2026. Opgehaald op 3 september 2026. De index corrigeert voor verschillen in de verkochte woningen en is daardoor een betere maat voor de prijsontwikkeling dan een gemiddelde verkoopprijs.
Ontwikkeling van de gemiddelde verkoopprijs
Van 2013 tot 2025: € 255.196 naar € 549.970 (+116%).
Toon datatabel
| Jaar | Waarde |
|---|---|
| 2013 | € 255.196 |
| 2014 | € 262.237 |
| 2015 | € 251.616 |
| 2016 | € 264.181 |
| 2017 | € 289.077 |
| 2018 | € 323.884 |
| 2019 | € 339.223 |
| 2020 | € 380.762 |
| 2021 | € 447.211 |
| 2022 | € 480.889 |
| 2023 | € 469.884 |
| 2024 | € 538.147 |
| 2025 | € 549.970 |
Woningvoorraad en woningtypen
Goirle heeft overwegend eengezinswoningen. Rond het centrum staan oudere woningen, deels uit de textieltijd. Daaromheen liggen wijken uit de jaren 60 tot 90 met rijwoningen en twee-onder-een-kapwoningen, en nieuwere uitbreidingen aan de randen. Appartementen staan vooral in het centrum. Riel en het buitengebied hebben meer vrijstaande woningen.
| Type | Aantal | Aandeel |
|---|---|---|
| Eengezinswoningen | 9.041 | 83% |
| Meergezinswoningen (appartementen) | 1.867 | 17% |
| Totaal | 10.908 | 100% |
Bron: CBS StatLine 83704NED, stand 1 januari 2026. Een meergezinswoning is een appartement, portiek- of galerijwoning; een eengezinswoning staat op eigen grond (vrijstaand, 2-onder-1-kap, rijtjeswoning).
Verschillen binnen Goirle
Betrouwbare, actuele cijfers per wijk of buurt zijn voor Goirle nog niet aan onze snapshot gekoppeld. We tonen daarom geen wijkcijfers; wel beschrijven we hieronder de lokale factoren die de verschillen binnen de gemeente verklaren. Zodra wijkdata met bron en periode beschikbaar is, voegen we die toe.
Lokale waardefactoren in Goirle
Aan de rand van Tilburg
De stad ligt direct naast Goirle. Kopers die voorzieningen van Tilburg willen combineren met een dorpse omgeving, kijken vaak hier.
Natuur aan de zuidkant
Woningen dicht bij de Regte Heide en de omliggende natuur worden door veel kopers extra gewaardeerd.
Goirle of Riel
Riel is kleiner en landelijker dan Goirle. Referenties uit het andere dorp zijn daarom minder geschikt.
WOZ-waarde versus marktwaarde in Goirle
De gemiddelde WOZ-waarde van alle woningen in de gemeente op 1 januari 2026 bedroeg € 479.000, met een waardepeildatum van 1 januari 2025. De gemiddelde verkoopprijs van verkochte koopwoningen in 2025 was € 549.970. Die cijfers meten iets anders: de WOZ gaat over alle woningen inclusief huur, de verkoopprijs alleen over verkochte koopwoningen. Het verschil laat wel zien dat de WOZ de markt met vertraging volgt.
Veelgestelde vragen over woningwaarde in Goirle
Is Goirle duurder dan Tilburg?
Gemiddeld liggen de prijzen in Goirle vaak hoger, onder meer omdat er naar verhouding meer grotere gezinswoningen staan. Voor een specifieke woning zegt dat weinig. Vergelijk met verkopen van hetzelfde type in beide plaatsen.
Waarom wijkt mijn WOZ-waarde af van de marktwaarde?
De WOZ-waarde heeft een waardepeildatum van 1 januari van het jaar ervoor en is een modelmatige schatting door de gemeente. In een stijgende markt ligt de WOZ dus vaak lager dan wat een woning nu zou opbrengen, in een dalende markt juist hoger.
Kan ik het gemeentegemiddelde gebruiken als waarde van mijn huis?
Nee. Het gemiddelde wordt bepaald door welke woningen toevallig zijn verkocht. Gebruik het cijfer als richting, niet als waarde.
Stijgen de huizenprijzen in Goirle in 2026?
Volgens de CBS-prijsindex voor de provincie Noord-Brabant lagen de prijzen van bestaande koopwoningen in het 2e kwartaal 2026 4,3% hoger dan een jaar eerder. CBS publiceert geen kwartaalindex per gemeente; voor Goirle is dit dus de regionale trend. Wat jouw woning waard is, hangt daarnaast af van buurt, type, oppervlakte en staat.