Wat is mijn huis waard in Druten?
De cijfers op deze pagina gaan over de hele gemeente Druten, inclusief de kleine kernen en het buitengebied. De prijzen liggen rond het landelijk gemiddelde. Binnen dat cijfer zijn de verschillen groot: een dijkwoning bij Deest of Afferden, een rijwoning in een naoorlogse wijk van Druten en een vrijstaand huis in Horssen zijn heel verschillende woningen. Kopers komen deels uit Nijmegen en omgeving, wat de vraag in de kernen dicht bij de stad ondersteunt. Voor een indicatie is het daarom belangrijk om te vergelijken met verkopen in het eigen dorp en met hetzelfde type woning.
Actuele cijfers voor Druten
Gemeentegemiddelden uit CBS StatLine. Ze geven de richting van de markt aan, niet de waarde van één woning.
- Gemiddelde verkoopprijs 2025
- € 456.403
- +4.4% t.o.v. 2024
- Nederland 2025
- € 479.527
- ter vergelijking
- Gemiddelde WOZ-waarde 1 jan 2026
- € 423.000
- peildatum 1 jan 2025
Met deze gemiddelde verkoopprijs staat Druten op plaats 198 van de 342 gemeenten van Nederland (1 = duurste). Bekijk ook alle gemeenten in Gelderland of de landelijke ranglijst.
Bron: CBS StatLine 83625NED (Gemiddelde verkoopprijs van bestaande koopwoningen die in het betreffende jaar zijn verkocht (transacties geregistreerd bij het Kadaster).) en 85036NED (Gemiddelde WOZ-waarde van alle woningen (koop en huur) op 1 januari van het genoemde jaar. De WOZ-waarde heeft een waardepeildatum van 1 januari van het jaar ervoor.). Opgehaald op 25 september 2026. Een gemiddelde verkoopprijs zegt niets over de waarde van één specifieke woning en wordt beïnvloed door de samenstelling van de verkochte woningen.
Prijsontwikkeling in 2026 in Gelderland
- Prijsindex 2e kwartaal 2026 t.o.v. een jaar eerder
- +5,6%
- provincie Gelderland
- Sinds eind 2025
- +2,8%
- t.o.v. 4e kwartaal 2025
- Verkochte woningen 2e kwartaal 2026
- 6.658
- provincie Gelderland
CBS publiceert per kwartaal geen prijsindex voor afzonderlijke gemeenten zoals Druten. De index van de provincie laat zien hoe de markt in de regio zich in 2026 ontwikkelt; de gemiddelde verkoopprijs van Druten over 2026 volgt zodra CBS de jaarcijfers publiceert.
Van 2024 K3 tot 2026 K2: 145,3 naar 164,4 (+13,1%).
Toon datatabel
| Kwartaal | Index (2020 = 100) |
|---|---|
| 2024 K3 | 145,3 |
| 2024 K4 | 148,6 |
| 2025 K1 | 152,0 |
| 2025 K2 | 155,7 |
| 2025 K3 | 159,2 |
| 2025 K4 | 160,0 |
| 2026 K1 | 162,6 |
| 2026 K2 | 164,4 |
Bron: CBS StatLine 85792NED, prijsindex bestaande koopwoningen (2020 = 100), 1e kwartaal 1995 - 2e kwartaal 2026. Opgehaald op 3 september 2026. De index corrigeert voor verschillen in de verkochte woningen en is daardoor een betere maat voor de prijsontwikkeling dan een gemiddelde verkoopprijs.
Ontwikkeling van de gemiddelde verkoopprijs
Van 2013 tot 2025: € 217.721 naar € 456.403 (+110%).
Toon datatabel
| Jaar | Waarde |
|---|---|
| 2013 | € 217.721 |
| 2014 | € 215.454 |
| 2015 | € 228.096 |
| 2016 | € 218.829 |
| 2017 | € 251.976 |
| 2018 | € 265.559 |
| 2019 | € 285.068 |
| 2020 | € 310.627 |
| 2021 | € 368.074 |
| 2022 | € 407.969 |
| 2023 | € 393.365 |
| 2024 | € 437.321 |
| 2025 | € 456.403 |
Woningvoorraad en woningtypen
In Druten staan overwegend eengezinswoningen. Het hoofddorp heeft wijken uit de jaren 60 tot 90 met rijwoningen en twee-onder-een-kapwoningen, aangevuld met nieuwbouw van na 2000 aan de randen. Appartementen vind je vooral in het centrum van Druten. De kleinere kernen bestaan grotendeels uit vrijstaande woningen en boerderijen, en langs de Waaldijk staan oudere dijkwoningen met uitzicht op de rivier.
| Type | Aantal | Aandeel |
|---|---|---|
| Eengezinswoningen | 7.087 | 80% |
| Meergezinswoningen (appartementen) | 1.762 | 20% |
| Totaal | 8.849 | 100% |
Bron: CBS StatLine 83704NED, stand 1 januari 2026. Een meergezinswoning is een appartement, portiek- of galerijwoning; een eengezinswoning staat op eigen grond (vrijstaand, 2-onder-1-kap, rijtjeswoning).
Verschillen binnen Druten
Betrouwbare, actuele cijfers per wijk of buurt zijn voor Druten nog niet aan onze snapshot gekoppeld. We tonen daarom geen wijkcijfers; wel beschrijven we hieronder de lokale factoren die de verschillen binnen de gemeente verklaren. Zodra wijkdata met bron en periode beschikbaar is, voegen we die toe.
Lokale waardefactoren in Druten
Waaldijk en uiterwaarden
Wonen aan de dijk betekent uitzicht en ruimte. Bij oudere dijkwoningen vragen fundering, vocht en constructie extra aandacht bij de waardering.
Afstand tot Nijmegen
De reistijd naar Nijmegen is een belangrijke reden om in Druten te wonen. Kernen aan de oostkant van de gemeente profiteren daar het meest van.
Voorzieningen in het centrum
Druten is het verzorgingsdorp voor de omgeving. Woningen op loopafstand van winkels en zorg zijn gewild bij ouderen en gezinnen.
Bouwperiode van de wijk
De woningen uit de jaren 60 en 70 verschillen in isolatie en indeling sterk van de nieuwbouw. Dat verschil zie je terug in de verkoopprijzen.
WOZ-waarde versus marktwaarde in Druten
De gemiddelde WOZ-waarde van alle woningen in de gemeente op 1 januari 2026 bedroeg € 423.000, met een waardepeildatum van 1 januari 2025. De gemiddelde verkoopprijs van verkochte koopwoningen in 2025 was € 456.403. Die cijfers meten iets anders: de WOZ gaat over alle woningen inclusief huur, de verkoopprijs alleen over verkochte koopwoningen. Het verschil laat wel zien dat de WOZ de markt met vertraging volgt.
Veelgestelde vragen over woningwaarde in Druten
Telt uitzicht op de Waal mee in een online indicatie?
Niet automatisch. Een model kent de ligging aan de dijk, maar niet altijd of er daadwerkelijk vrij uitzicht is. Geef in de wizard aan wat de ligging is, dan kunnen we daar rekening mee houden.
Waarom wijkt mijn WOZ-waarde af van de marktwaarde?
De WOZ-waarde heeft een waardepeildatum van 1 januari van het jaar ervoor en is een modelmatige schatting door de gemeente. In een stijgende markt ligt de WOZ dus vaak lager dan wat een woning nu zou opbrengen, in een dalende markt juist hoger.
Kan ik het gemeentegemiddelde gebruiken als waarde van mijn huis?
Nee. Het gemiddelde wordt bepaald door welke woningen toevallig zijn verkocht. Gebruik het cijfer als richting, niet als waarde.
Stijgen de huizenprijzen in Druten in 2026?
Volgens de CBS-prijsindex voor de provincie Gelderland lagen de prijzen van bestaande koopwoningen in het 2e kwartaal 2026 5,6% hoger dan een jaar eerder. CBS publiceert geen kwartaalindex per gemeente; voor Druten is dit dus de regionale trend. Wat jouw woning waard is, hangt daarnaast af van buurt, type, oppervlakte en staat.