Wat is mijn huis waard in Drimmelen?
Omdat Drimmelen uit zoveel verschillende dorpen bestaat, is het gemeentegemiddelde op deze pagina een optelsom van heel uiteenlopende woningen. Een huis aan het water bij de Biesbosch, een rijwoning in Made en een vrijstaande woning in de polder rond Hooge Zwaluwe zijn nauwelijks met elkaar te vergelijken. Gebruik het cijfer dus als achtergrond, en kijk voor een echte indicatie naar verkopen in het eigen dorp en van hetzelfde woningtype.
Actuele cijfers voor Drimmelen
Gemeentegemiddelden uit CBS StatLine. Ze geven de richting van de markt aan, niet de waarde van één woning.
- Gemiddelde verkoopprijs 2025
- € 508.816
- +18.9% t.o.v. 2024
- Nederland 2025
- € 479.527
- ter vergelijking
- Gemiddelde WOZ-waarde 1 jan 2026
- € 462.000
- peildatum 1 jan 2025
Met deze gemiddelde verkoopprijs staat Drimmelen op plaats 125 van de 342 gemeenten van Nederland (1 = duurste). Bekijk ook alle gemeenten in Noord-Brabant of de landelijke ranglijst.
Bron: CBS StatLine 83625NED (Gemiddelde verkoopprijs van bestaande koopwoningen die in het betreffende jaar zijn verkocht (transacties geregistreerd bij het Kadaster).) en 85036NED (Gemiddelde WOZ-waarde van alle woningen (koop en huur) op 1 januari van het genoemde jaar. De WOZ-waarde heeft een waardepeildatum van 1 januari van het jaar ervoor.). Opgehaald op 25 september 2026. Een gemiddelde verkoopprijs zegt niets over de waarde van één specifieke woning en wordt beïnvloed door de samenstelling van de verkochte woningen.
Prijsontwikkeling in 2026 in Noord-Brabant
- Prijsindex 2e kwartaal 2026 t.o.v. een jaar eerder
- +4,3%
- provincie Noord-Brabant
- Sinds eind 2025
- +2,2%
- t.o.v. 4e kwartaal 2025
- Verkochte woningen 2e kwartaal 2026
- 8.895
- provincie Noord-Brabant
CBS publiceert per kwartaal geen prijsindex voor afzonderlijke gemeenten zoals Drimmelen. De index van de provincie laat zien hoe de markt in de regio zich in 2026 ontwikkelt; de gemiddelde verkoopprijs van Drimmelen over 2026 volgt zodra CBS de jaarcijfers publiceert.
Van 2024 K3 tot 2026 K2: 141,2 naar 157,3 (+11,4%).
Toon datatabel
| Kwartaal | Index (2020 = 100) |
|---|---|
| 2024 K3 | 141,2 |
| 2024 K4 | 144,6 |
| 2025 K1 | 147,8 |
| 2025 K2 | 150,8 |
| 2025 K3 | 153,2 |
| 2025 K4 | 153,9 |
| 2026 K1 | 156,2 |
| 2026 K2 | 157,3 |
Bron: CBS StatLine 85792NED, prijsindex bestaande koopwoningen (2020 = 100), 1e kwartaal 1995 - 2e kwartaal 2026. Opgehaald op 3 september 2026. De index corrigeert voor verschillen in de verkochte woningen en is daardoor een betere maat voor de prijsontwikkeling dan een gemiddelde verkoopprijs.
Ontwikkeling van de gemiddelde verkoopprijs
Van 2013 tot 2025: € 219.071 naar € 508.816 (+132%).
Toon datatabel
| Jaar | Waarde |
|---|---|
| 2013 | € 219.071 |
| 2014 | € 227.566 |
| 2015 | € 234.528 |
| 2016 | € 244.228 |
| 2017 | € 273.581 |
| 2018 | € 279.697 |
| 2019 | € 289.554 |
| 2020 | € 300.345 |
| 2021 | € 372.230 |
| 2022 | € 412.094 |
| 2023 | € 404.271 |
| 2024 | € 427.898 |
| 2025 | € 508.816 |
Woningvoorraad en woningtypen
Drimmelen heeft overwegend eengezinswoningen. De dorpen hebben oudere kernen met daaromheen naoorlogse wijken vol rijwoningen en twee-onder-een-kapwoningen, en in Made ook nieuwere uitbreidingen. In de polders staan vrijstaande huizen en boerderijen. Appartementen zijn er in beperkte mate, vooral in Made.
| Type | Aantal | Aandeel |
|---|---|---|
| Eengezinswoningen | 10.760 | 87% |
| Meergezinswoningen (appartementen) | 1.665 | 13% |
| Totaal | 12.425 | 100% |
Bron: CBS StatLine 83704NED, stand 1 januari 2026. Een meergezinswoning is een appartement, portiek- of galerijwoning; een eengezinswoning staat op eigen grond (vrijstaand, 2-onder-1-kap, rijtjeswoning).
Verschillen binnen Drimmelen
Betrouwbare, actuele cijfers per wijk of buurt zijn voor Drimmelen nog niet aan onze snapshot gekoppeld. We tonen daarom geen wijkcijfers; wel beschrijven we hieronder de lokale factoren die de verschillen binnen de gemeente verklaren. Zodra wijkdata met bron en periode beschikbaar is, voegen we die toe.
Lokale waardefactoren in Drimmelen
Water en Biesbosch
Woningen dicht bij de Amer, de jachthaven of de Biesbosch trekken kopers die van water en natuur houden. Dat kan de waarde merkbaar beïnvloeden.
Bereikbaarheid via A59 en A16
De snelwegen brengen Breda en de Randstad binnen bereik. Dorpen dicht bij een oprit zijn aantrekkelijker voor forenzen.
Verschil tussen de dorpen
Made heeft de meeste voorzieningen, de kleinere dorpen zijn rustiger. Referenties uit het eigen dorp zijn het meest betrouwbaar.
Polderwoningen
Vrijstaande huizen en boerderijen in de polder hebben vaak grote kavels. Grond en bestemming wegen daar zwaar mee.
WOZ-waarde versus marktwaarde in Drimmelen
De gemiddelde WOZ-waarde van alle woningen in de gemeente op 1 januari 2026 bedroeg € 462.000, met een waardepeildatum van 1 januari 2025. De gemiddelde verkoopprijs van verkochte koopwoningen in 2025 was € 508.816. Die cijfers meten iets anders: de WOZ gaat over alle woningen inclusief huur, de verkoopprijs alleen over verkochte koopwoningen. Het verschil laat wel zien dat de WOZ de markt met vertraging volgt.
Veelgestelde vragen over woningwaarde in Drimmelen
Is een woning aan het water in Drimmelen meer waard?
Vaak wel, omdat uitzicht en ligging aan het water door veel kopers gewaardeerd worden. De staat van de woning en de kavel blijven echter bepalend. Vergelijk met verkopen van vergelijkbare woningen op een vergelijkbare plek.
Waarom wijkt mijn WOZ-waarde af van de marktwaarde?
De WOZ-waarde heeft een waardepeildatum van 1 januari van het jaar ervoor en is een modelmatige schatting door de gemeente. In een stijgende markt ligt de WOZ dus vaak lager dan wat een woning nu zou opbrengen, in een dalende markt juist hoger.
Kan ik het gemeentegemiddelde gebruiken als waarde van mijn huis?
Nee. Het gemiddelde wordt bepaald door welke woningen toevallig zijn verkocht. Gebruik het cijfer als richting, niet als waarde.
Stijgen de huizenprijzen in Drimmelen in 2026?
Volgens de CBS-prijsindex voor de provincie Noord-Brabant lagen de prijzen van bestaande koopwoningen in het 2e kwartaal 2026 4,3% hoger dan een jaar eerder. CBS publiceert geen kwartaalindex per gemeente; voor Drimmelen is dit dus de regionale trend. Wat jouw woning waard is, hangt daarnaast af van buurt, type, oppervlakte en staat.