Wat is mijn huis waard in Castricum?
De cijfers op deze pagina gaan over de hele gemeente Castricum. Naast het dorp Castricum en Bakkum bij de duinen horen daar ook Limmen, Akersloot aan het Alkmaardermeer en het kleine De Woude bij. Elk van die kernen heeft een eigen markt. Een woning in Bakkum vlak bij het strand is niet te vergelijken met een dorpswoning in Limmen of een rijwoning in een jaren zeventig wijk. Vergelijk daarom binnen je eigen kern en buurt.
Actuele cijfers voor Castricum
Gemeentegemiddelden uit CBS StatLine. Ze geven de richting van de markt aan, niet de waarde van één woning.
- Gemiddelde verkoopprijs 2025
- € 530.985
- +3.4% t.o.v. 2024
- Nederland 2025
- € 479.527
- ter vergelijking
- Gemiddelde WOZ-waarde 1 jan 2026
- € 548.000
- peildatum 1 jan 2025
Met deze gemiddelde verkoopprijs staat Castricum op plaats 94 van de 342 gemeenten van Nederland (1 = duurste). Bekijk ook alle gemeenten in Noord-Holland of de landelijke ranglijst.
Bron: CBS StatLine 83625NED (Gemiddelde verkoopprijs van bestaande koopwoningen die in het betreffende jaar zijn verkocht (transacties geregistreerd bij het Kadaster).) en 85036NED (Gemiddelde WOZ-waarde van alle woningen (koop en huur) op 1 januari van het genoemde jaar. De WOZ-waarde heeft een waardepeildatum van 1 januari van het jaar ervoor.). Opgehaald op 25 september 2026. Een gemiddelde verkoopprijs zegt niets over de waarde van één specifieke woning en wordt beïnvloed door de samenstelling van de verkochte woningen.
Prijsontwikkeling in 2026 in Noord-Holland
- Prijsindex 2e kwartaal 2026 t.o.v. een jaar eerder
- +2,4%
- provincie Noord-Holland
- Sinds eind 2025
- +0,9%
- t.o.v. 4e kwartaal 2025
- Verkochte woningen 2e kwartaal 2026
- 10.331
- provincie Noord-Holland
CBS publiceert per kwartaal geen prijsindex voor afzonderlijke gemeenten zoals Castricum. De index van de provincie laat zien hoe de markt in de regio zich in 2026 ontwikkelt; de gemiddelde verkoopprijs van Castricum over 2026 volgt zodra CBS de jaarcijfers publiceert.
Van 2024 K3 tot 2026 K2: 135,6 naar 143,7 (+6,0%).
Toon datatabel
| Kwartaal | Index (2020 = 100) |
|---|---|
| 2024 K3 | 135,6 |
| 2024 K4 | 137,0 |
| 2025 K1 | 138,0 |
| 2025 K2 | 140,4 |
| 2025 K3 | 142,3 |
| 2025 K4 | 142,4 |
| 2026 K1 | 142,6 |
| 2026 K2 | 143,7 |
Bron: CBS StatLine 85792NED, prijsindex bestaande koopwoningen (2020 = 100), 1e kwartaal 1995 - 2e kwartaal 2026. Opgehaald op 3 september 2026. De index corrigeert voor verschillen in de verkochte woningen en is daardoor een betere maat voor de prijsontwikkeling dan een gemiddelde verkoopprijs.
Ontwikkeling van de gemiddelde verkoopprijs
Van 2013 tot 2025: € 219.334 naar € 530.985 (+142%).
Toon datatabel
| Jaar | Waarde |
|---|---|
| 2013 | € 219.334 |
| 2014 | € 237.885 |
| 2015 | € 255.876 |
| 2016 | € 258.386 |
| 2017 | € 304.792 |
| 2018 | € 338.188 |
| 2019 | € 369.741 |
| 2020 | € 395.177 |
| 2021 | € 461.120 |
| 2022 | € 513.657 |
| 2023 | € 484.354 |
| 2024 | € 513.673 |
| 2025 | € 530.985 |
Woningvoorraad en woningtypen
Castricum bestaat overwegend uit eengezinswoningen. Het oude dorp en Bakkum hebben vooroorlogse huizen en villa's in het groen. De wijken uit de jaren zestig tot en met tachtig bevatten rijwoningen en twee-onder-een-kapwoningen. In Limmen en Akersloot staan veel vrijstaande woningen, deels langs oude linten en aan het water. Appartementen vind je vooral rond het station en in het centrum van Castricum.
| Type | Aantal | Aandeel |
|---|---|---|
| Eengezinswoningen | 12.798 | 76% |
| Meergezinswoningen (appartementen) | 4.046 | 24% |
| Totaal | 16.844 | 100% |
Bron: CBS StatLine 83704NED, stand 1 januari 2026. Een meergezinswoning is een appartement, portiek- of galerijwoning; een eengezinswoning staat op eigen grond (vrijstaand, 2-onder-1-kap, rijtjeswoning).
Verschillen binnen Castricum
Betrouwbare, actuele cijfers per wijk of buurt zijn voor Castricum nog niet aan onze snapshot gekoppeld. We tonen daarom geen wijkcijfers; wel beschrijven we hieronder de lokale factoren die de verschillen binnen de gemeente verklaren. Zodra wijkdata met bron en periode beschikbaar is, voegen we die toe.
Lokale waardefactoren in Castricum
Afstand tot duin en strand
Hoe dichter bij de duinrand, hoe hoger de waardering. Bakkum en de westkant van Castricum hebben daardoor een eigen prijsniveau.
Station en forensenverkeer
De trein naar Amsterdam en Haarlem maakt Castricum geschikt voor forenzen. Woningen op loopafstand van het station zijn gewild.
Alkmaardermeer bij Akersloot
Watersport en uitzicht geven Akersloot een eigen markt. Een ligplaats of zicht op het meer is daar een concreet waardepunt.
Bouwjaar en isolatie
Veel woningen zijn gebouwd voor de moderne isolatienormen. Het energielabel maakt bij vergelijkbare huizen een merkbaar verschil in de prijs.
WOZ-waarde versus marktwaarde in Castricum
De gemiddelde WOZ-waarde van alle woningen in de gemeente op 1 januari 2026 bedroeg € 548.000, met een waardepeildatum van 1 januari 2025. De gemiddelde verkoopprijs van verkochte koopwoningen in 2025 was € 530.985. Die cijfers meten iets anders: de WOZ gaat over alle woningen inclusief huur, de verkoopprijs alleen over verkochte koopwoningen. Het verschil laat wel zien dat de WOZ de markt met vertraging volgt.
Veelgestelde vragen over woningwaarde in Castricum
Is Bakkum duurder dan de rest van Castricum?
Doorgaans wel, omdat het direct aan de duinen ligt en veel ruime, oudere woningen heeft. Een vergelijkbare rijwoning in het oostelijke deel van Castricum ligt vaak lager. Vergelijk daarom binnen je eigen buurt.
Waarom wijkt mijn WOZ-waarde af van de marktwaarde?
De WOZ-waarde heeft een waardepeildatum van 1 januari van het jaar ervoor en is een modelmatige schatting door de gemeente. In een stijgende markt ligt de WOZ dus vaak lager dan wat een woning nu zou opbrengen, in een dalende markt juist hoger.
Kan ik het gemeentegemiddelde gebruiken als waarde van mijn huis?
Nee. Het gemiddelde wordt bepaald door welke woningen toevallig zijn verkocht. Gebruik het cijfer als richting, niet als waarde.
Stijgen de huizenprijzen in Castricum in 2026?
Volgens de CBS-prijsindex voor de provincie Noord-Holland lagen de prijzen van bestaande koopwoningen in het 2e kwartaal 2026 2,4% hoger dan een jaar eerder. CBS publiceert geen kwartaalindex per gemeente; voor Castricum is dit dus de regionale trend. Wat jouw woning waard is, hangt daarnaast af van buurt, type, oppervlakte en staat.