Wat is mijn huis waard in Laren?
De cijfers op deze pagina gaan over de hele gemeente Laren. Dat gemiddelde wordt sterk bepaald door de verkoop van grote villa's op ruime, beboste kavels, en veel minder door de kleinere woningen en appartementen die er ook zijn. Voor een eigenaar van een rijwoning of appartement in Laren zegt het gemiddelde daarom weinig. Ook onder de villa's is de spreiding groot: kavelgrootte, bouwstijl, staat van onderhoud en de exacte ligging maken forse verschillen. Omdat er per jaar weinig verkopen zijn in dit segment, is een online indicatie voor een villa in Laren altijd een brede bandbreedte.
Actuele cijfers voor Laren
Gemeentegemiddelden uit CBS StatLine. Ze geven de richting van de markt aan, niet de waarde van één woning.
- Gemiddelde verkoopprijs 2025
- € 977.945
- -6.7% t.o.v. 2024
- Nederland 2025
- € 479.527
- ter vergelijking
- Gemiddelde WOZ-waarde 1 jan 2026
- € 993.000
- peildatum 1 jan 2025
Met deze gemiddelde verkoopprijs staat Laren op plaats 3 van de 342 gemeenten van Nederland (1 = duurste). Bekijk ook alle gemeenten in Noord-Holland of de landelijke ranglijst.
Bron: CBS StatLine 83625NED (Gemiddelde verkoopprijs van bestaande koopwoningen die in het betreffende jaar zijn verkocht (transacties geregistreerd bij het Kadaster).) en 85036NED (Gemiddelde WOZ-waarde van alle woningen (koop en huur) op 1 januari van het genoemde jaar. De WOZ-waarde heeft een waardepeildatum van 1 januari van het jaar ervoor.). Opgehaald op 25 september 2026. Een gemiddelde verkoopprijs zegt niets over de waarde van één specifieke woning en wordt beïnvloed door de samenstelling van de verkochte woningen.
Prijsontwikkeling in 2026 in Noord-Holland
- Prijsindex 2e kwartaal 2026 t.o.v. een jaar eerder
- +2,4%
- provincie Noord-Holland
- Sinds eind 2025
- +0,9%
- t.o.v. 4e kwartaal 2025
- Verkochte woningen 2e kwartaal 2026
- 10.331
- provincie Noord-Holland
CBS publiceert per kwartaal geen prijsindex voor afzonderlijke gemeenten zoals Laren. De index van de provincie laat zien hoe de markt in de regio zich in 2026 ontwikkelt; de gemiddelde verkoopprijs van Laren over 2026 volgt zodra CBS de jaarcijfers publiceert.
Van 2024 K3 tot 2026 K2: 135,6 naar 143,7 (+6,0%).
Toon datatabel
| Kwartaal | Index (2020 = 100) |
|---|---|
| 2024 K3 | 135,6 |
| 2024 K4 | 137,0 |
| 2025 K1 | 138,0 |
| 2025 K2 | 140,4 |
| 2025 K3 | 142,3 |
| 2025 K4 | 142,4 |
| 2026 K1 | 142,6 |
| 2026 K2 | 143,7 |
Bron: CBS StatLine 85792NED, prijsindex bestaande koopwoningen (2020 = 100), 1e kwartaal 1995 - 2e kwartaal 2026. Opgehaald op 3 september 2026. De index corrigeert voor verschillen in de verkochte woningen en is daardoor een betere maat voor de prijsontwikkeling dan een gemiddelde verkoopprijs.
Ontwikkeling van de gemiddelde verkoopprijs
Van 2013 tot 2025: € 600.985 naar € 977.945 (+63%).
Toon datatabel
| Jaar | Waarde |
|---|---|
| 2013 | € 600.985 |
| 2014 | € 539.185 |
| 2015 | € 559.259 |
| 2016 | € 608.575 |
| 2017 | € 636.543 |
| 2018 | € 778.865 |
| 2019 | € 768.056 |
| 2020 | € 788.028 |
| 2021 | € 989.352 |
| 2022 | € 1.030.092 |
| 2023 | € 1.050.433 |
| 2024 | € 1.047.685 |
| 2025 | € 977.945 |
Woningvoorraad en woningtypen
Laren heeft overwegend eengezinswoningen, met een uitzonderlijk groot aandeel vrijstaande villa's en landhuizen op grote, beboste percelen. Daarnaast staan er oude Gooise boerderijen, vooroorlogse woningen rond het centrum en een beperkt aantal rijwoningen uit de naoorlogse jaren. Appartementen bevinden zich vooral in en rond het dorpscentrum, vaak in het hogere segment en gericht op ouderen.
| Type | Aantal | Aandeel |
|---|---|---|
| Eengezinswoningen | 4.444 | 80% |
| Meergezinswoningen (appartementen) | 1.077 | 20% |
| Totaal | 5.521 | 100% |
Bron: CBS StatLine 83704NED, stand 1 januari 2026. Een meergezinswoning is een appartement, portiek- of galerijwoning; een eengezinswoning staat op eigen grond (vrijstaand, 2-onder-1-kap, rijtjeswoning).
Verschillen binnen Laren
Betrouwbare, actuele cijfers per wijk of buurt zijn voor Laren nog niet aan onze snapshot gekoppeld. We tonen daarom geen wijkcijfers; wel beschrijven we hieronder de lokale factoren die de verschillen binnen de gemeente verklaren. Zodra wijkdata met bron en periode beschikbaar is, voegen we die toe.
Lokale waardefactoren in Laren
Kavelgrootte en bebossing
Bij villa's bepaalt de grond een groot deel van de waarde. Een ruim, bebost perceel op een rustige laan wordt anders gewaardeerd dan hetzelfde huis op een kleinere kavel.
Bouwstijl en monumenten
Laren kent veel karakteristieke villa's en boerderijen, waarvan een deel beschermd is. Authentieke details tellen mee, net als de beperkingen die bij een monument horen.
Weinig verkopen in het topsegment
Villa's worden weinig verkocht en verschillen onderling sterk. Referenties zijn schaars, en dat maakt elke indicatie in dit segment onzekerder.
Bereikbaarheid naar Amsterdam
De A1 en het station van Hilversum brengen Amsterdam binnen bereik. Dat maakt Laren aantrekkelijk voor mensen die stedelijk werk combineren met een groene woonomgeving.
WOZ-waarde versus marktwaarde in Laren
De gemiddelde WOZ-waarde van alle woningen in de gemeente op 1 januari 2026 bedroeg € 993.000, met een waardepeildatum van 1 januari 2025. De gemiddelde verkoopprijs van verkochte koopwoningen in 2025 was € 977.945. Die cijfers meten iets anders: de WOZ gaat over alle woningen inclusief huur, de verkoopprijs alleen over verkochte koopwoningen. Het verschil laat wel zien dat de WOZ de markt met vertraging volgt.
Veelgestelde vragen over woningwaarde in Laren
Is een online indicatie bruikbaar voor een villa in Laren?
Als richting wel, als precieze waarde niet. Er zijn weinig vergelijkbare verkopen en de verschillen tussen villa's zijn groot. Bij een verkoop of financiering is een taxateur met ervaring in het Gooi nodig.
Waarom stijgt of daalt het gemiddelde in Laren zo grillig?
Bij weinig verkopen per jaar bepaalt een handvol dure of juist goedkopere transacties het gemiddelde. Een schommeling zegt daarom weinig over de waarde van een individuele woning.
Waarom wijkt mijn WOZ-waarde af van de marktwaarde?
De WOZ-waarde heeft een waardepeildatum van 1 januari van het jaar ervoor en is een modelmatige schatting door de gemeente. In een stijgende markt ligt de WOZ dus vaak lager dan wat een woning nu zou opbrengen, in een dalende markt juist hoger.
Kan ik het gemeentegemiddelde gebruiken als waarde van mijn huis?
Nee. Het gemiddelde wordt bepaald door welke woningen toevallig zijn verkocht. Gebruik het cijfer als richting, niet als waarde.
Stijgen de huizenprijzen in Laren in 2026?
Volgens de CBS-prijsindex voor de provincie Noord-Holland lagen de prijzen van bestaande koopwoningen in het 2e kwartaal 2026 2,4% hoger dan een jaar eerder. CBS publiceert geen kwartaalindex per gemeente; voor Laren is dit dus de regionale trend. Wat jouw woning waard is, hangt daarnaast af van buurt, type, oppervlakte en staat.