Wat is mijn huis waard in Lansingerland?
Het gemiddelde op deze pagina gaat over de drie dorpen en het buitengebied samen. Recente nieuwbouw weegt zwaar mee, terwijl de oude dorpslinten en de wijken uit de jaren 70 een ander prijsbeeld hebben. Een ruime twee-onder-een-kapwoning in een jonge wijk en een oudere rijwoning in het dorpscentrum zijn geen goede referenties voor elkaar. Voor een realistische inschatting vergelijk je met verkopen van hetzelfde type en dezelfde bouwperiode in je eigen kern.
Actuele cijfers voor Lansingerland
Gemeentegemiddelden uit CBS StatLine. Ze geven de richting van de markt aan, niet de waarde van één woning.
- Gemiddelde verkoopprijs 2025
- € 596.867
- +4.7% t.o.v. 2024
- Nederland 2025
- € 479.527
- ter vergelijking
- Gemiddelde WOZ-waarde 1 jan 2026
- € 566.000
- peildatum 1 jan 2025
Met deze gemiddelde verkoopprijs staat Lansingerland op plaats 42 van de 342 gemeenten van Nederland (1 = duurste). Bekijk ook alle gemeenten in Zuid-Holland of de landelijke ranglijst.
Bron: CBS StatLine 83625NED (Gemiddelde verkoopprijs van bestaande koopwoningen die in het betreffende jaar zijn verkocht (transacties geregistreerd bij het Kadaster).) en 85036NED (Gemiddelde WOZ-waarde van alle woningen (koop en huur) op 1 januari van het genoemde jaar. De WOZ-waarde heeft een waardepeildatum van 1 januari van het jaar ervoor.). Opgehaald op 25 september 2026. Een gemiddelde verkoopprijs zegt niets over de waarde van één specifieke woning en wordt beïnvloed door de samenstelling van de verkochte woningen.
Prijsontwikkeling in 2026 in Zuid-Holland
- Prijsindex 2e kwartaal 2026 t.o.v. een jaar eerder
- +4,5%
- provincie Zuid-Holland
- Sinds eind 2025
- +1,9%
- t.o.v. 4e kwartaal 2025
- Verkochte woningen 2e kwartaal 2026
- 12.308
- provincie Zuid-Holland
CBS publiceert per kwartaal geen prijsindex voor afzonderlijke gemeenten zoals Lansingerland. De index van de provincie laat zien hoe de markt in de regio zich in 2026 ontwikkelt; de gemiddelde verkoopprijs van Lansingerland over 2026 volgt zodra CBS de jaarcijfers publiceert.
Van 2024 K3 tot 2026 K2: 137,8 naar 152,7 (+10,8%).
Toon datatabel
| Kwartaal | Index (2020 = 100) |
|---|---|
| 2024 K3 | 137,8 |
| 2024 K4 | 141,1 |
| 2025 K1 | 143,5 |
| 2025 K2 | 146,1 |
| 2025 K3 | 148,9 |
| 2025 K4 | 149,9 |
| 2026 K1 | 151,2 |
| 2026 K2 | 152,7 |
Bron: CBS StatLine 85792NED, prijsindex bestaande koopwoningen (2020 = 100), 1e kwartaal 1995 - 2e kwartaal 2026. Opgehaald op 3 september 2026. De index corrigeert voor verschillen in de verkochte woningen en is daardoor een betere maat voor de prijsontwikkeling dan een gemiddelde verkoopprijs.
Ontwikkeling van de gemiddelde verkoopprijs
Van 2013 tot 2025: € 265.834 naar € 596.867 (+125%).
Toon datatabel
| Jaar | Waarde |
|---|---|
| 2013 | € 265.834 |
| 2014 | € 253.317 |
| 2015 | € 270.344 |
| 2016 | € 300.513 |
| 2017 | € 340.908 |
| 2018 | € 363.443 |
| 2019 | € 396.044 |
| 2020 | € 427.658 |
| 2021 | € 468.193 |
| 2022 | € 551.857 |
| 2023 | € 525.887 |
| 2024 | € 570.108 |
| 2025 | € 596.867 |
Woningvoorraad en woningtypen
Lansingerland bestaat overwegend uit eengezinswoningen. Een groot deel is gebouwd vanaf de jaren 90, met rijwoningen, twee-onder-een-kapwoningen en vrijstaande huizen in ruim opgezette wijken. De oude dorpskernen en linten hebben oudere woningen. Rond de kassen staan bedrijfswoningen. Appartementen zijn er vooral in de centra.
| Type | Aantal | Aandeel |
|---|---|---|
| Eengezinswoningen | 21.222 | 81% |
| Meergezinswoningen (appartementen) | 4.971 | 19% |
| Totaal | 26.193 | 100% |
Bron: CBS StatLine 83704NED, stand 1 januari 2026. Een meergezinswoning is een appartement, portiek- of galerijwoning; een eengezinswoning staat op eigen grond (vrijstaand, 2-onder-1-kap, rijtjeswoning).
Verschillen binnen Lansingerland
Betrouwbare, actuele cijfers per wijk of buurt zijn voor Lansingerland nog niet aan onze snapshot gekoppeld. We tonen daarom geen wijkcijfers; wel beschrijven we hieronder de lokale factoren die de verschillen binnen de gemeente verklaren. Zodra wijkdata met bron en periode beschikbaar is, voegen we die toe.
Lokale waardefactoren in Lansingerland
Jonge woningvoorraad
Door de vele nieuwbouw hebben veel woningen een goed energielabel. Dat maakt ze aantrekkelijk en vergroot het verschil met oudere woningen.
RandstadRail en spoor
Woningen dicht bij een halte van de RandstadRail of het station zijn gewild bij forenzen richting Rotterdam en Den Haag.
Glastuinbouw
Vooral rond Bleiswijk en Berkel liggen veel kassen. Voor woningen in of vlak bij het kassengebied spelen licht, verkeer en bestemming mee.
Groen tussen de dorpen
Recreatiegebieden en polders tussen de kernen maken de gemeente groen. Woningen aan de rand daarvan worden vaak hoger gewaardeerd.
WOZ-waarde versus marktwaarde in Lansingerland
De gemiddelde WOZ-waarde van alle woningen in de gemeente op 1 januari 2026 bedroeg € 566.000, met een waardepeildatum van 1 januari 2025. De gemiddelde verkoopprijs van verkochte koopwoningen in 2025 was € 596.867. Die cijfers meten iets anders: de WOZ gaat over alle woningen inclusief huur, de verkoopprijs alleen over verkochte koopwoningen. Het verschil laat wel zien dat de WOZ de markt met vertraging volgt.
Veelgestelde vragen over woningwaarde in Lansingerland
Is een nieuwbouwwoning in Lansingerland meer waard dan een oudere woning?
Vaak wel, door het betere energielabel en de modernere indeling. Maar ligging, grootte en tuin tellen ook. Vergelijk daarom vooral met woningen uit dezelfde bouwperiode.
Waarom wijkt mijn WOZ-waarde af van de marktwaarde?
De WOZ-waarde heeft een waardepeildatum van 1 januari van het jaar ervoor en is een modelmatige schatting door de gemeente. In een stijgende markt ligt de WOZ dus vaak lager dan wat een woning nu zou opbrengen, in een dalende markt juist hoger.
Kan ik het gemeentegemiddelde gebruiken als waarde van mijn huis?
Nee. Het gemiddelde wordt bepaald door welke woningen toevallig zijn verkocht. Gebruik het cijfer als richting, niet als waarde.
Stijgen de huizenprijzen in Lansingerland in 2026?
Volgens de CBS-prijsindex voor de provincie Zuid-Holland lagen de prijzen van bestaande koopwoningen in het 2e kwartaal 2026 4,5% hoger dan een jaar eerder. CBS publiceert geen kwartaalindex per gemeente; voor Lansingerland is dit dus de regionale trend. Wat jouw woning waard is, hangt daarnaast af van buurt, type, oppervlakte en staat.