Wat is mijn huis waard in Hardinxveld-Giessendam?
Een lintdorp met zoveel variatie laat zich niet goed samenvatten in één getal. Het gemiddelde op deze pagina telt dijkwoningen aan de Merwede, rijwoningen in de naoorlogse wijken en nieuwere huizen aan de polderkant bij elkaar op. Daardoor zie je niet welke rol het uitzicht, de afstand tot het station of de ouderdom van een woning speelt. Vergelijk je eigen huis daarom met verkopen in hetzelfde deel van het dorp en van hetzelfde type.
Actuele cijfers voor Hardinxveld-Giessendam
Gemeentegemiddelden uit CBS StatLine. Ze geven de richting van de markt aan, niet de waarde van één woning.
- Gemiddelde verkoopprijs 2025
- € 445.202
- +22.0% t.o.v. 2024
- Nederland 2025
- € 479.527
- ter vergelijking
- Gemiddelde WOZ-waarde 1 jan 2026
- € 405.000
- peildatum 1 jan 2025
Met deze gemiddelde verkoopprijs staat Hardinxveld-Giessendam op plaats 221 van de 342 gemeenten van Nederland (1 = duurste). Bekijk ook alle gemeenten in Zuid-Holland of de landelijke ranglijst.
Bron: CBS StatLine 83625NED (Gemiddelde verkoopprijs van bestaande koopwoningen die in het betreffende jaar zijn verkocht (transacties geregistreerd bij het Kadaster).) en 85036NED (Gemiddelde WOZ-waarde van alle woningen (koop en huur) op 1 januari van het genoemde jaar. De WOZ-waarde heeft een waardepeildatum van 1 januari van het jaar ervoor.). Opgehaald op 25 september 2026. Een gemiddelde verkoopprijs zegt niets over de waarde van één specifieke woning en wordt beïnvloed door de samenstelling van de verkochte woningen.
Prijsontwikkeling in 2026 in Zuid-Holland
- Prijsindex 2e kwartaal 2026 t.o.v. een jaar eerder
- +4,5%
- provincie Zuid-Holland
- Sinds eind 2025
- +1,9%
- t.o.v. 4e kwartaal 2025
- Verkochte woningen 2e kwartaal 2026
- 12.308
- provincie Zuid-Holland
CBS publiceert per kwartaal geen prijsindex voor afzonderlijke gemeenten zoals Hardinxveld-Giessendam. De index van de provincie laat zien hoe de markt in de regio zich in 2026 ontwikkelt; de gemiddelde verkoopprijs van Hardinxveld-Giessendam over 2026 volgt zodra CBS de jaarcijfers publiceert.
Van 2024 K3 tot 2026 K2: 137,8 naar 152,7 (+10,8%).
Toon datatabel
| Kwartaal | Index (2020 = 100) |
|---|---|
| 2024 K3 | 137,8 |
| 2024 K4 | 141,1 |
| 2025 K1 | 143,5 |
| 2025 K2 | 146,1 |
| 2025 K3 | 148,9 |
| 2025 K4 | 149,9 |
| 2026 K1 | 151,2 |
| 2026 K2 | 152,7 |
Bron: CBS StatLine 85792NED, prijsindex bestaande koopwoningen (2020 = 100), 1e kwartaal 1995 - 2e kwartaal 2026. Opgehaald op 3 september 2026. De index corrigeert voor verschillen in de verkochte woningen en is daardoor een betere maat voor de prijsontwikkeling dan een gemiddelde verkoopprijs.
Ontwikkeling van de gemiddelde verkoopprijs
Van 2013 tot 2025: € 226.069 naar € 445.202 (+97%).
Toon datatabel
| Jaar | Waarde |
|---|---|
| 2013 | € 226.069 |
| 2014 | € 230.829 |
| 2015 | € 203.843 |
| 2016 | € 221.844 |
| 2017 | € 246.909 |
| 2018 | € 255.155 |
| 2019 | € 267.363 |
| 2020 | € 279.851 |
| 2021 | € 326.786 |
| 2022 | € 390.187 |
| 2023 | € 374.112 |
| 2024 | € 365.045 |
| 2025 | € 445.202 |
Woningvoorraad en woningtypen
Hardinxveld-Giessendam bestaat grotendeels uit eengezinswoningen, aangevuld met appartementen. Langs de dijk staan oudere dijkwoningen en bedrijfspanden. Achter de dijk liggen wijken uit de jaren 50 tot 90 met rijwoningen en twee-onder-een-kapwoningen, en na 2000 is er nieuwbouw bijgekomen. Appartementen staan vooral in de centra.
| Type | Aantal | Aandeel |
|---|---|---|
| Eengezinswoningen | 5.849 | 74% |
| Meergezinswoningen (appartementen) | 2.038 | 26% |
| Totaal | 7.887 | 100% |
Bron: CBS StatLine 83704NED, stand 1 januari 2026. Een meergezinswoning is een appartement, portiek- of galerijwoning; een eengezinswoning staat op eigen grond (vrijstaand, 2-onder-1-kap, rijtjeswoning).
Verschillen binnen Hardinxveld-Giessendam
Betrouwbare, actuele cijfers per wijk of buurt zijn voor Hardinxveld-Giessendam nog niet aan onze snapshot gekoppeld. We tonen daarom geen wijkcijfers; wel beschrijven we hieronder de lokale factoren die de verschillen binnen de gemeente verklaren. Zodra wijkdata met bron en periode beschikbaar is, voegen we die toe.
Lokale waardefactoren in Hardinxveld-Giessendam
Wonen aan de Merwede
Dijkwoningen met uitzicht op de rivier en de Biesbosch zijn gewild. Wel vragen oudere dijkhuizen aandacht voor fundering en onderhoud.
Langgerekt dorp
De afstand tot winkels, school en station verschilt sterk per deel van het dorp. Dat telt mee in wat kopers bereid zijn te betalen.
Bereikbaarheid
De A15 en de stations op de Merwedelingelijn maken het dorp geschikt voor forenzen naar Dordrecht en Gorinchem.
WOZ-waarde versus marktwaarde in Hardinxveld-Giessendam
De gemiddelde WOZ-waarde van alle woningen in de gemeente op 1 januari 2026 bedroeg € 405.000, met een waardepeildatum van 1 januari 2025. De gemiddelde verkoopprijs van verkochte koopwoningen in 2025 was € 445.202. Die cijfers meten iets anders: de WOZ gaat over alle woningen inclusief huur, de verkoopprijs alleen over verkochte koopwoningen. Het verschil laat wel zien dat de WOZ de markt met vertraging volgt.
Veelgestelde vragen over woningwaarde in Hardinxveld-Giessendam
Maakt het uit of mijn huis aan de dijk of in een nieuwere wijk staat?
Ja. Een dijkwoning heeft uitzicht en karakter, maar is vaak ouder. Een woning in een nieuwere wijk heeft meestal een beter energielabel. Het zijn verschillende markten die je apart moet vergelijken.
Waarom wijkt mijn WOZ-waarde af van de marktwaarde?
De WOZ-waarde heeft een waardepeildatum van 1 januari van het jaar ervoor en is een modelmatige schatting door de gemeente. In een stijgende markt ligt de WOZ dus vaak lager dan wat een woning nu zou opbrengen, in een dalende markt juist hoger.
Kan ik het gemeentegemiddelde gebruiken als waarde van mijn huis?
Nee. Het gemiddelde wordt bepaald door welke woningen toevallig zijn verkocht. Gebruik het cijfer als richting, niet als waarde.
Stijgen de huizenprijzen in Hardinxveld-Giessendam in 2026?
Volgens de CBS-prijsindex voor de provincie Zuid-Holland lagen de prijzen van bestaande koopwoningen in het 2e kwartaal 2026 4,5% hoger dan een jaar eerder. CBS publiceert geen kwartaalindex per gemeente; voor Hardinxveld-Giessendam is dit dus de regionale trend. Wat jouw woning waard is, hangt daarnaast af van buurt, type, oppervlakte en staat.