Wat is mijn huis waard in Best?
Die voorraad bestaat namelijk overwegend uit eengezinswoningen, vaak met tuin en oprit. De naam Batadorp herinnert aan de schoenfabriek die Best in de vorige eeuw liet groeien; de bijbehorende arbeiderswoningen staan er nog. Aan de west- en noordkant grenst de gemeente aan bossen en heide, wat voor kopers een duidelijk pluspunt is. Binnen Best verschilt de waarde vooral per bouwperiode en per afstand tot het station en het centrum.
Actuele cijfers voor Best
Gemeentegemiddelden uit CBS StatLine. Ze geven de richting van de markt aan, niet de waarde van één woning.
- Gemiddelde verkoopprijs 2025
- € 553.741
- +7.0% t.o.v. 2024
- Nederland 2025
- € 479.527
- ter vergelijking
- Gemiddelde WOZ-waarde 1 jan 2026
- € 507.000
- peildatum 1 jan 2025
Met deze gemiddelde verkoopprijs staat Best op plaats 66 van de 342 gemeenten van Nederland (1 = duurste). Bekijk ook alle gemeenten in Noord-Brabant of de landelijke ranglijst.
Bron: CBS StatLine 83625NED (Gemiddelde verkoopprijs van bestaande koopwoningen die in het betreffende jaar zijn verkocht (transacties geregistreerd bij het Kadaster).) en 85036NED (Gemiddelde WOZ-waarde van alle woningen (koop en huur) op 1 januari van het genoemde jaar. De WOZ-waarde heeft een waardepeildatum van 1 januari van het jaar ervoor.). Opgehaald op 25 september 2026. Een gemiddelde verkoopprijs zegt niets over de waarde van één specifieke woning en wordt beïnvloed door de samenstelling van de verkochte woningen.
Prijsontwikkeling in 2026 in Noord-Brabant
- Prijsindex 2e kwartaal 2026 t.o.v. een jaar eerder
- +4,3%
- provincie Noord-Brabant
- Sinds eind 2025
- +2,2%
- t.o.v. 4e kwartaal 2025
- Verkochte woningen 2e kwartaal 2026
- 8.895
- provincie Noord-Brabant
CBS publiceert per kwartaal geen prijsindex voor afzonderlijke gemeenten zoals Best. De index van de provincie laat zien hoe de markt in de regio zich in 2026 ontwikkelt; de gemiddelde verkoopprijs van Best over 2026 volgt zodra CBS de jaarcijfers publiceert.
Van 2024 K3 tot 2026 K2: 141,2 naar 157,3 (+11,4%).
Toon datatabel
| Kwartaal | Index (2020 = 100) |
|---|---|
| 2024 K3 | 141,2 |
| 2024 K4 | 144,6 |
| 2025 K1 | 147,8 |
| 2025 K2 | 150,8 |
| 2025 K3 | 153,2 |
| 2025 K4 | 153,9 |
| 2026 K1 | 156,2 |
| 2026 K2 | 157,3 |
Bron: CBS StatLine 85792NED, prijsindex bestaande koopwoningen (2020 = 100), 1e kwartaal 1995 - 2e kwartaal 2026. Opgehaald op 3 september 2026. De index corrigeert voor verschillen in de verkochte woningen en is daardoor een betere maat voor de prijsontwikkeling dan een gemiddelde verkoopprijs.
Ontwikkeling van de gemiddelde verkoopprijs
Van 2013 tot 2025: € 233.978 naar € 553.741 (+137%).
Toon datatabel
| Jaar | Waarde |
|---|---|
| 2013 | € 233.978 |
| 2014 | € 257.869 |
| 2015 | € 244.359 |
| 2016 | € 271.229 |
| 2017 | € 291.684 |
| 2018 | € 310.762 |
| 2019 | € 341.016 |
| 2020 | € 364.533 |
| 2021 | € 414.438 |
| 2022 | € 456.881 |
| 2023 | € 452.216 |
| 2024 | € 517.663 |
| 2025 | € 553.741 |
Woningvoorraad en woningtypen
De woningvoorraad is overwegend eengezins, met een beperkt aandeel appartementen rond het centrum en bij het station. Best groeide vooral vanaf de jaren 60, met ruime wijken van rijwoningen en twee-onder-een-kapwoningen. Vrijstaande woningen staan aan de bosranden en in de oudere buurten. Recente nieuwbouw is er in beperkte mate op inbreidingslocaties en aan de randen.
| Type | Aantal | Aandeel |
|---|---|---|
| Eengezinswoningen | 11.101 | 80% |
| Meergezinswoningen (appartementen) | 2.785 | 20% |
| Totaal | 13.886 | 100% |
Bron: CBS StatLine 83704NED, stand 1 januari 2026. Een meergezinswoning is een appartement, portiek- of galerijwoning; een eengezinswoning staat op eigen grond (vrijstaand, 2-onder-1-kap, rijtjeswoning).
Verschillen binnen Best
Betrouwbare, actuele cijfers per wijk of buurt zijn voor Best nog niet aan onze snapshot gekoppeld. We tonen daarom geen wijkcijfers; wel beschrijven we hieronder de lokale factoren die de verschillen binnen de gemeente verklaren. Zodra wijkdata met bron en periode beschikbaar is, voegen we die toe.
Lokale waardefactoren in Best
Werk in Eindhoven
De vraag in Best hangt samen met de werkgelegenheid in de regio. Kopers vergelijken Best met andere dorpen rond Eindhoven op prijs en reistijd.
Bos en heide
Woningen aan de westkant, dicht bij de natuur, hebben een ander vergelijkingskader dan woningen tussen de snelwegen.
Snelwegen dichtbij
De A2 en de A58 geven bereikbaarheid, maar geluid en fijnstof kunnen aan de randen meewegen in de prijs.
Perceel en oprit
In Best is een eigen oprit of garage gebruikelijk. Ontbreekt die, dan valt een woning in de vergelijking eerder op.
WOZ-waarde versus marktwaarde in Best
De gemiddelde WOZ-waarde van alle woningen in de gemeente op 1 januari 2026 bedroeg € 507.000, met een waardepeildatum van 1 januari 2025. De gemiddelde verkoopprijs van verkochte koopwoningen in 2025 was € 553.741. Die cijfers meten iets anders: de WOZ gaat over alle woningen inclusief huur, de verkoopprijs alleen over verkochte koopwoningen. Het verschil laat wel zien dat de WOZ de markt met vertraging volgt.
Veelgestelde vragen over woningwaarde in Best
Is Best duurder dan andere dorpen rond Eindhoven?
Dat verschilt per woningtype en per dorp. Best heeft een station en een directe snelwegaansluiting, wat de vraag ondersteunt. Vergelijk je woning met verkopen in Best zelf en niet met het regiogemiddelde.
Waarom wijkt mijn WOZ-waarde af van de marktwaarde?
De WOZ-waarde heeft een waardepeildatum van 1 januari van het jaar ervoor en is een modelmatige schatting door de gemeente. In een stijgende markt ligt de WOZ dus vaak lager dan wat een woning nu zou opbrengen, in een dalende markt juist hoger.
Kan ik het gemeentegemiddelde gebruiken als waarde van mijn huis?
Nee. Het gemiddelde wordt bepaald door welke woningen toevallig zijn verkocht. Gebruik het cijfer als richting, niet als waarde.
Stijgen de huizenprijzen in Best in 2026?
Volgens de CBS-prijsindex voor de provincie Noord-Brabant lagen de prijzen van bestaande koopwoningen in het 2e kwartaal 2026 4,3% hoger dan een jaar eerder. CBS publiceert geen kwartaalindex per gemeente; voor Best is dit dus de regionale trend. Wat jouw woning waard is, hangt daarnaast af van buurt, type, oppervlakte en staat.