Wat is mijn huis waard in Veere?
Het gemiddelde op deze pagina is een samenvatting van erg uiteenlopende woningen. Een villa achter de duinen in Domburg, een rijwoning in Koudekerke en een boerderij in de polder bij Grijpskerke tellen allemaal mee. Daarnaast worden in de badplaatsen veel woningen als tweede huis gekocht, wat de prijzen daar opdrijft. Het cijfer is dus een brede richting, niet een waarde voor jouw huis. Vergelijk je woning met recente verkopen in hetzelfde dorp en van hetzelfde type.
Actuele cijfers voor Veere
Gemeentegemiddelden uit CBS StatLine. Ze geven de richting van de markt aan, niet de waarde van één woning.
- Gemiddelde verkoopprijs 2025
- € 496.742
- +14.3% t.o.v. 2024
- Nederland 2025
- € 479.527
- ter vergelijking
- Gemiddelde WOZ-waarde 1 jan 2026
- € 467.000
- peildatum 1 jan 2025
Met deze gemiddelde verkoopprijs staat Veere op plaats 139 van de 342 gemeenten van Nederland (1 = duurste). Bekijk ook alle gemeenten in Zeeland of de landelijke ranglijst.
Bron: CBS StatLine 83625NED (Gemiddelde verkoopprijs van bestaande koopwoningen die in het betreffende jaar zijn verkocht (transacties geregistreerd bij het Kadaster).) en 85036NED (Gemiddelde WOZ-waarde van alle woningen (koop en huur) op 1 januari van het genoemde jaar. De WOZ-waarde heeft een waardepeildatum van 1 januari van het jaar ervoor.). Opgehaald op 25 september 2026. Een gemiddelde verkoopprijs zegt niets over de waarde van één specifieke woning en wordt beïnvloed door de samenstelling van de verkochte woningen.
Prijsontwikkeling in 2026 in Zeeland
- Prijsindex 2e kwartaal 2026 t.o.v. een jaar eerder
- +4,0%
- provincie Zeeland
- Sinds eind 2025
- +0,1%
- t.o.v. 4e kwartaal 2025
- Verkochte woningen 2e kwartaal 2026
- 1.480
- provincie Zeeland
CBS publiceert per kwartaal geen prijsindex voor afzonderlijke gemeenten zoals Veere. De index van de provincie laat zien hoe de markt in de regio zich in 2026 ontwikkelt; de gemiddelde verkoopprijs van Veere over 2026 volgt zodra CBS de jaarcijfers publiceert.
Van 2024 K3 tot 2026 K2: 138,1 naar 150,0 (+8,6%).
Toon datatabel
| Kwartaal | Index (2020 = 100) |
|---|---|
| 2024 K3 | 138,1 |
| 2024 K4 | 140,6 |
| 2025 K1 | 142,4 |
| 2025 K2 | 144,2 |
| 2025 K3 | 147,7 |
| 2025 K4 | 149,9 |
| 2026 K1 | 149,5 |
| 2026 K2 | 150,0 |
Bron: CBS StatLine 85792NED, prijsindex bestaande koopwoningen (2020 = 100), 1e kwartaal 1995 - 2e kwartaal 2026. Opgehaald op 3 september 2026. De index corrigeert voor verschillen in de verkochte woningen en is daardoor een betere maat voor de prijsontwikkeling dan een gemiddelde verkoopprijs.
Ontwikkeling van de gemiddelde verkoopprijs
Van 2013 tot 2025: € 232.800 naar € 496.742 (+113%).
Toon datatabel
| Jaar | Waarde |
|---|---|
| 2013 | € 232.800 |
| 2014 | € 240.880 |
| 2015 | € 242.879 |
| 2016 | € 261.978 |
| 2017 | € 277.322 |
| 2018 | € 282.650 |
| 2019 | € 332.804 |
| 2020 | € 381.893 |
| 2021 | € 373.049 |
| 2022 | € 480.841 |
| 2023 | € 450.324 |
| 2024 | € 434.698 |
| 2025 | € 496.742 |
Woningvoorraad en woningtypen
Veere heeft vooral eengezinswoningen. De badplaatsen hebben naast oudere dorpswoningen ook appartementen en vakantiewoningen. De dorpen in het binnenland van Walcheren bestaan uit dorpskernen met naoorlogse uitbreidingen, deels herbouwd na de inundatie van 1944. In het buitengebied staan boerderijen en vrijstaande woningen.
| Type | Aantal | Aandeel |
|---|---|---|
| Eengezinswoningen | 9.809 | 87% |
| Meergezinswoningen (appartementen) | 1.448 | 13% |
| Totaal | 11.257 | 100% |
Bron: CBS StatLine 83704NED, stand 1 januari 2026. Een meergezinswoning is een appartement, portiek- of galerijwoning; een eengezinswoning staat op eigen grond (vrijstaand, 2-onder-1-kap, rijtjeswoning).
Verschillen binnen Veere
Betrouwbare, actuele cijfers per wijk of buurt zijn voor Veere nog niet aan onze snapshot gekoppeld. We tonen daarom geen wijkcijfers; wel beschrijven we hieronder de lokale factoren die de verschillen binnen de gemeente verklaren. Zodra wijkdata met bron en periode beschikbaar is, voegen we die toe.
Lokale waardefactoren in Veere
Afstand tot de kust
Hoe dichter bij duin en strand, hoe hoger doorgaans de waarde. Een woning in Domburg of Zoutelande is niet te vergelijken met een huis in een polderdorp.
Tweede woningen en toerisme
Veel kopers zoeken een tweede huis aan de kust. Regels voor permanente bewoning en verhuur bepalen mede wat een woning waard is.
Historisch Veere
Het stadje Veere is een beschermd stadsgezicht met veel monumenten. Panden daar hebben een eigen, kleine markt.
Nabijheid van Middelburg
Dorpen als Koudekerke en Serooskerke liggen dicht bij Middelburg en Vlissingen. Voor wie daar werkt, is dat een pluspunt.
WOZ-waarde versus marktwaarde in Veere
De gemiddelde WOZ-waarde van alle woningen in de gemeente op 1 januari 2026 bedroeg € 467.000, met een waardepeildatum van 1 januari 2025. De gemiddelde verkoopprijs van verkochte koopwoningen in 2025 was € 496.742. Die cijfers meten iets anders: de WOZ gaat over alle woningen inclusief huur, de verkoopprijs alleen over verkochte koopwoningen. Het verschil laat wel zien dat de WOZ de markt met vertraging volgt.
Veelgestelde vragen over woningwaarde in Veere
Waarom zijn woningen in Domburg zoveel duurder dan in de rest van Veere?
Domburg ligt aan zee en trekt kopers van buiten de provincie, vaak voor een tweede woning. Die extra vraag op een beperkt aanbod drijft de prijzen op. In de polderdorpen speelt dat veel minder.
Waarom wijkt mijn WOZ-waarde af van de marktwaarde?
De WOZ-waarde heeft een waardepeildatum van 1 januari van het jaar ervoor en is een modelmatige schatting door de gemeente. In een stijgende markt ligt de WOZ dus vaak lager dan wat een woning nu zou opbrengen, in een dalende markt juist hoger.
Kan ik het gemeentegemiddelde gebruiken als waarde van mijn huis?
Nee. Het gemiddelde wordt bepaald door welke woningen toevallig zijn verkocht. Gebruik het cijfer als richting, niet als waarde.
Stijgen de huizenprijzen in Veere in 2026?
Volgens de CBS-prijsindex voor de provincie Zeeland lagen de prijzen van bestaande koopwoningen in het 2e kwartaal 2026 4,0% hoger dan een jaar eerder. CBS publiceert geen kwartaalindex per gemeente; voor Veere is dit dus de regionale trend. Wat jouw woning waard is, hangt daarnaast af van buurt, type, oppervlakte en staat.